인천지법 2016타경10003-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-03-11 · 경매접수
2. 16-03-14 · 경매개시결정
3. 16-06-07 · 배당요구종기
4. 17-02-22 · 3차 매각기일 · 최저가 2548만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

38.25㎡ (11.6평)

제시외면적

없음

보증금

254만 (최저가의 10%)

청구금액

1850만

담당계

16계 · 032-860-1616(구내:1616)

도로명주소

화산로

건물 · 대지권

건물

38.25㎡ (11.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

방축동 143-6

당사자

채권자

김천중앙새마을금고(합병전:지좌동새마을금고)

채무자

조승범(변경전:조훈)

소유자

조승범(변경전:조훈)

상세

법원 서류 · 매각기일 17-02-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 방축동 소재 "인천어린이과학관" 남서측 인근에 위치하며,<br />주위는 동류형 다세대주택, 아파트, 다가구주택, 소규모 근린생활시설 및 임야 등이<br />혼재하는 기존 주택지대로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 북동측 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근의 "장제로" 및 "계양산로" 로변 등에<br />버스정류장이 소재하고, 남측 인근에 인천도시철도1호선 "임학역"이 위치하고 있는 등<br />제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건 내 지하층 2호로서,<br />외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감,<br />내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,<br />창 호 : 샷시 창호 등임.<br />[집합건축물대장상 사용승인일자 : 1992년 8월 30일]

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택[(통칭 "대성빌라") 지하층 2호]으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스시설 및 개별난방설비 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 인접한 로폭 약 4미터 내외의 진입로를 통하여 "화산로"와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구, 제1종지구단위계획구역, <br />과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발예정지구<택지개발촉진법>, 장애물<br />제한표면구역(수평표면)<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 <대지권의 목적인 토지의 표시>에 "인천<br />직할시 북구"로 등재되어 있으나, 기준시점 현재는 "인천광역시 계양구"로 행정<br />구역 명칭이 변경되었음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문으로 자세한 임대차관계는 미상임.<br /><br />나. 현장조사일 현재 본건으로의 도시가스 공급이 차단된 상태으므로 경매참여시 <br /> 유의하시시 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 화산로 48-6, 지하층2호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 인천광역시 계양구 화산로 48-6, 지하층2호에 소재하는, 지하 1층, 지상 4층 주거용 다세대 주택임 - 본건은 계양구 방축동 소재 `진달래아파트`인근에 소재하고 있음 - 본건은 `대성빌라`로 통칭되고 있으며, 세대출입문 표식은 `B02호`임 - 본건은 주거로 이용되는 다세대 주택임

부동산표시목록

가압류권자

삼성카드 주식회사

가압류권자

신한카드 주식회사

가압류권자

인천신용보증재단

가압류권자

주식회사신한은행

가압류권자

주식회사케이비국민카드

교부권자

국민건강보험공단인천계양지사

교부권자

인천광역시계양구

채권자

김천중앙새마을금고(합병전:지좌동새마을금고)

채무자겸소유자

조○○(변경전:조훈)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-02-22 · 인천광역시 계양구 화산로 48-6, 지하층2호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 다세대주택 1층 86.1㎡ 2층 86.1㎡ 3층 86.1㎡ 4층 86.1㎡ 지하 86.1㎡ 철근콘크리트조 38.25㎡

주변

학군

• 381m · 인천병방초등학교 · 초등학교
• 422m · 임학중학교 · 중학교
• 536m · 인천양촌초등학교 · 초등학교
• 601m · 인천양촌중학교 · 중학교
• 607m · 인천예일고등학교 · 고등학교
• 610m · 인천세원고등학교 · 고등학교
• 619m · 인천예일중학교 · 중학교
• 763m · 인천안산초등학교 · 초등학교
• 796m · 계산고등학교 · 고등학교
• 820m · 인천소양초등학교 · 초등학교
• 930m · 인천길주초등학교 · 초등학교
• 986m · 계양고등학교 · 고등학교

버스

• 208m · 계양산전통시장 · 583, 584
• 212m · 계양산전통시장 · 583, 584
• 228m · 병방사거리 · 583, 584
• 289m · 병방초등학교.계양산전통시장 · 81, 81-1, 841
• 299m · 계양산전통시장 · 30, 583, 81, 81-1, 841, 86, 87, 급행97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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