인천지법 2016타경10553-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-03-15 · 경매접수
2. 16-03-16 · 경매개시결정
3. 16-05-26 · 배당요구종기
4. 17-03-06 · 5차 매각기일 · 최저가 5억 6903만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

1506.18㎡ (455.6평)

제시외면적

없음

보증금

5690만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 771만

담당계

9계 · 032-860-1609(구내:1609)

도로명주소

비류대로

건물 · 대지권

건물

1506.18㎡ (455.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

옥련동 265-8

호

7층

당사자

채권자

농협은행주식회사(합병전:농업협동조합중앙회) 외 1

채무자

정연숙

소유자

정연숙

상세

법원 서류 · 매각기일 17-03-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 "옥련중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 아파트, 주상용 건물등이 소재하는 지역으로 제반 주위여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 여건은 보통<br />임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트 지붕 7층건내 지1층 비01호, 지2층 비02호로서,<br /><br />외벽 : 석재타일 및 드라이비트 마감,<br />내부 : 인테리어 마감 등,<br />창호 : 새시창호임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아리랑빌딩(통칭)의 지하1층과 지하2층으로 일반목욕장이나, 현장조사시 장기간 영업중단 상태로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 가스설비, 급탕 및 난방설비, 소화전, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 광대로, 동측으로 소로의 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

266-8, 266-1, 266-32 : 제2종일반주거지역, 일반미관지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법> <br /><br /><br />265-8 : 제2종일반주거지역, 일반미관지구, 광로3류(폭 40M-50M)(2014-11-24)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법> <br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br /><br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 비류대로 170, 지1층비01호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 연수구 비류대로 170, 지2층비02호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

가. 본건 부동산은 옥련1동주민센터 북서쪽방향 인근에 위치하고 있는 근린생활시설, 업무시설 용도의 지하2층, 지상7층 건물 중 지하1층 비01호, 지하2층 비02호로, 건물 북동쪽방향 인근에 수인선 송도역이 있음. 나.본건 각 호실은 건물 외벽과 출입문 등에 `태평양24시불가마사우나`라는 간판이 붙어 있으나, 사우나 내부는 불이 꺼져 있는 상태로 문이 잠겨 있으며, 탐문 결과 약 1개월 전부터 영업을 하지 않고 있다고 함.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

박○○

가압류권자

신세계관리 주식회사

가압류권자

신세계관리주식회사

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

인천광역시연수구

배당요구권자

문○○

배당요구권자

신세계관리주식회사

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

인천광역시연수구

임차인

문○○

임차인

박○○

임차인

이○○

임차인

장○○

임차인

최○○

채권자

농협은행주식회사(합병전:농업협동조합중앙회)

채권자

에프앤에이치1606유동화전문유한회사(양도전:농협은행주식회사)

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 17-03-06 · 인천광역시 연수구 비류대로 170, 지1층비01호 · 철근콘크리트조 콘크리트지붕 7층 제1종 근린생활시설,업무시설 지2층 930.14㎡ 지1층 938.3㎡ 1층 594.9㎡ 2층 610.65㎡ 3층 610.65㎡ 4층 610.65㎡ 5층 492.92㎡ 6층 492.92㎡ 7층 492.92㎡ 철근콘크리트조 789.67㎡
• 17-03-06 · 인천광역시 연수구 비류대로 170, 지2층비02호 · 철근콘크리트조 콘크리트지붕 7층 제1종 근린생활시설,업무시설 지2층 930.14㎡ 지1층 938.3㎡ 1층 594.9㎡ 2층 610.65㎡ 3층 610.65㎡ 4층 610.65㎡ 5층 492.92㎡ 6층 492.92㎡ 7층 492.92㎡ 철근콘크리트조 716.51㎡

주변

학군

• 227m · 옥련중학교 · 중학교
• 499m · 송도초등학교 · 초등학교
• 547m · 옥련초등학교 · 초등학교
• 585m · 옥련여자고등학교 · 고등학교
• 648m · 축현초등학교 · 초등학교
• 662m · 능허대초등학교 · 초등학교
• 801m · 송도고등학교 · 고등학교
• 816m · 함박중학교 · 중학교
• 992m · 인송중학교 · 중학교
• 1139m · 인천해양과학고
• 1338m · 학산초등학교 · 초등학교
• 1498m · 학익고등학교 · 고등학교

버스

• 51m · 송도역 · 330, 521, 523, 순환52, 연수03
• 68m · 옥련고개 · 112, 16, 523, 8, 연수03
• 108m · 옥련고개 · 112, 16, 523, 8, 8A
• 141m · 송도역 · 112, 16, 330, 521, 523, 8, 8A, 순환52
• 202m · 옥련1동행정복지센터 · 112, 16, 330, 521, 523, 8, 순환52, 연수03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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