인천지법 2016타경11327-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-03-22 · 경매접수
2. 16-03-23 · 경매개시결정
3. 16-06-13 · 배당요구종기
4. 17-01-13 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 1698만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

338.00㎡ (102.2평)

토지면적

661.00㎡ (200.0평)

제시외면적

없음

보증금

5169만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 8906만

담당계

20계 · 032)860-1620(구내:1620)

도로명주소

학고개길

건물 · 대지권

건물

338.00㎡ (102.2평) · 일반철골구조 · 대지

대지권

갈현동 103-3

호

단층

당사자

채권자

근로복지공단 외 2

채무자

망 김영옥의 상속인 1.전순이 외 3

소유자

망 김영옥의 상속인 1.전순이 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 17-01-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 갈현동에 소재하고 있는 "갈현동 경로당" 북서측 인근에 위치<br />하며, 본건 주위는 단독주택 및 농경지 등으로 이루어진 근교농촌지대로서 제반 주위환<br />경은 무난시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량통행이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은<br />보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 2종근린생활시설(제조업소)<br />건부지로 이용중임.<br />기호(3) : 인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 나지상태이며 일부 현황도<br />로임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 본건 동측으로 너비 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 제1종일반주거지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구, 지구단위계획구역(자세<br />한 사항은 도시정비과(450-5663)로 문의), 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군<br />사시설 보호법, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 문화재보존영향 검토대상구역(자세한<br />사항은 교육문화과(450-5825)로 문의)<인천광역시문화재보호조례>, (한강)폐기물매립시설 <br />설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 장애물제한표면구<br />역(원추표면)<항공법>.<br /><br />기호(3) : 제1종일반주거지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구, 지구단위계획구역(자세<br />한 사항은 도시정비과(450-5663)로 문의), 소로3류(폭 8M 미만)(소:3-2호선)(저촉), 소로<br />3류(폭 8M미만)(소:3-3호선)(저촉), 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설<br />보호법, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 문화재보존영향 검토대상구역(자세한 사항은<br />교육문화과(450-5825)로 문의)<인천광역시문화재보호조례>, (한강)폐기물매립시설 설치제<br />한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(원추<br />표면)<항공법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(3)의 경우 지목은 대이나 일부 현황도로임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반철골구조 기타지붕 단층으로서,<br /><br />외벽 : 적벽돌 쌓기 및 사이딩판넬 등 마감.<br />창호 : 샷시창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

제2종근린생활시설(제조업소)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 갈현동 103-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 계양구 학고개길 25 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 계양구 갈현동 103-4 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

- 공통 * 본건은 인천광역시 계양구 갈현동 103-3 토지 및 위 지상건물(학고개길 25), 103-4 토지에 대한 현황조사임 * 본건은 계양구 `갈현동 경로당`인근에 위치하고 있으며, 학고개길에 접하여 소재함 * 기호 1 : 기호 2의 부지로 이용중임 * 기호 2 : 일반철골조 단층 근린생활시설로 내부는 공실임 * 기호 3 : 대지로 이용중인바, 일부는 `학고개길`도로로 이용중이며, 이에 대한 정확한 위치 및 침범정도에 관하여는 전문감정인의 감정이 필요한 사안임 * 지적도 등본상 기호 1,3은 상호 접하여 소재함

부동산표시목록

가압류권자

근로복지공단

가압류권자

인천신용보증재단

공유자

박○○

공유자

이○○

교부권자

국민건강보험공단인천계양지사

교부권자

인천광역시계양구

근저당권자

기술신용보증기금

근저당권자

인천신용보증재단

기타

채무자겸○○○ 망 김영옥의 상속인 1.전순이

기타

채무자겸소유자 전○○

압류권자

인천광역시계양구

임금채권자

근로복지공단

채권자

에이치에프에이치비유동화전문 유한회사(양도전:주식회사 에스비아이저축은행)

채권자

주식회사 에스비아이저축은행

채무자겸소유자

망 김영옥의 상속인 1.전순이

채무자겸소유자

망 김영옥의 상속인 2.김보라

채무자겸소유자

망 김영옥의 상속인 3,김○○

채무자겸소유자

망 김영옥의 상속인 3.김진영

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-01-13 · 인천광역시 계양구 갈현동 103-3 · 대 565㎡
• 17-01-13 · 인천광역시 계양구 학고개길 25 · 일반철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설 338㎡
• 17-01-13 · 인천광역시 계양구 갈현동 103-4 · 대 147㎡ ((갑구9번) 공유자 1029분의 288 전순이 지분, 공유자 1029분의 192 김보라 지분, 공유자 1029분의 192 김진영 지분 전부.)

주변

학군

• 935m · 인천인혜학교
• 1036m · 인천아람초등학교 · 초등학교
• 1085m · 인천계양초등학교 · 초등학교
• 1219m · 인천영어마을
• 1411m · 인천해든초등학교 · 초등학교
• 1423m · 인천해든초등학교

버스

• 241m · 갈현경로당 · 75, 계양2, 급행97, 순환83
• 245m · 갈현경로당앞 · 75, 급행97, 순환83
• 301m · 드림로갈산교 · 583, 75, 77, 931, 9701, N90, 순환83, 인천e음88, 인천e음89
• 356m · 드림로갈산교 · 583, 75, 77, 931, 9701, N90, 순환83, 인천e음88, 인천e음89
• 448m · 갈현동마을 · 78인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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