인천지법 2016타경11945-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-03-28 · 경매접수
2. 16-03-29 · 경매개시결정
3. 16-06-08 · 배당요구종기
4. 16-11-09 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 1100만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

77.28㎡ (23.4평)

제시외면적

없음

보증금

1110만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6399만

담당계

10계 · 032-860-1610(구내:1610)

도로명주소

계산새로

건물 · 대지권

건물

77.28㎡ (23.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

계산동 1062

호

4층

당사자

채권자

주식회사국민은행 외 1

채무자

김영기

소유자

김영기

상세

법원 서류 · 매각기일 16-11-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 "계양구청" 북서측 인근에 위치하고 있으며,<br />주위는 업무 및 상업시설, 아파트단지, 근린생활시설, 관공서 등이 소재하고 있는 지역<br />으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건동까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 지하4층, 지상15층건물 내 제3층 비303호, 비304호로서,<br /><br />외벽 : 복합판넬 및 석재붙임 등 마감.<br />내벽 : 페인팅 등 마감.<br />창호 : 알루미늄샷시 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1 : 사무실로 이용중임.<br />기호2 : 사무실로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생시설 및 급ㆍ배수시설, 승강기설비, 화재경보 및 소화전설비, 스프링클러 등이<br />설치되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 장방형 평지로서 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 로폭 약 35M 도로, 동측으로 로폭 약 20M 도로, 서측으로 로폭 약 14-15M<br />도로, 북측으로 로폭 약 12M 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 공항시설보호지구, 중심지미관지구, 최고고도지구, 1종지구단위계획구역,<br />과밀억제권역, 택지개발예정지구, 도시관리계획 입안중(인천광역시 계양구 공고 제2016<br />-306호 관련).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 기호1,2 건물은 집합건축물대장상 용도가 모두 일반음식점으로 되어 있으나, <br />기호1,2는 각각 사무실로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 계산새로 71, 3층비303호 (계산동,하이베라스) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 계양구 계산새로 71, 3층비304호 (계산동,하이베라스) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 공통 * 본건은 인천광역시 계양구 소재 `계양경찰서, 계양우체국`동쪽방향 인근에 위차한 지상 15층 제1,2종 근린생활시설 `하이베라스`건물로 본건은 비동 `303호, 304호`에 대한 현황조사임 * 본건은 근린상가로 기호 1은 `라비아`상호의, 기호 2는 `주식회사 에스비플랜`상호의 사무실로 각각 사용하고 있음

부동산표시목록

교부권자

인천광역시계양구

압류권자

인천광역시계양구

임차인

박○○

임차인

주식회사 덕명산업

임차인

주식회사 덕명산업 (영업소 에스비플랜) 대표자 추○○

임차인

주식회사 에스비플랜

채권자

주식회사국민은행

채권자

하나케이제일차 유동화전문유한회사(양도전:주식회사국민은행)

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 16-11-09 · 인천광역시 계양구 계산새로 71, 3층비303호 (계산동,하이베라스) · 철근콘크리트조 스라브지붕 지하4층,지상15층 제1,2종근린생활시설 지하4층 7159.56㎡ 지하3층 8122.52㎡ 지하2층 8122.52㎡ 지하1층 8122.56㎡ 지상1층 5318.92㎡ 지상2층 5318.92㎡ 지상3층 5318.92㎡ 지상4층 5245.94㎡ 지상5층 5135.70㎡ 지상6층 5135.70㎡ 지상7층 5245.94㎡ 지상8층 5135.70㎡ 지상9층 5135.70㎡ 지상10층 5245.94㎡ 지상11층 5135.70㎡ 지상12층 5135.58㎡ 지상13층 5245.82㎡ 지상14층 2474.62㎡ 지상15층 2474.62㎡ 철근콘크리트조 77.28㎡

주변

학군

• 414m · 계산여자중학교 · 중학교
• 422m · 인천안남초등학교 · 초등학교
• 454m · 인천안남중학교 · 중학교
• 500m · 인천부현초등학교 · 초등학교
• 543m · 계산공업고등학교 · 고등학교
• 550m · 계산여자고등학교 · 고등학교
• 611m · 인천부현동초등학교 · 초등학교
• 652m · 인천신대초등학교 · 초등학교
• 674m · 인천길주초등학교 · 초등학교
• 717m · 인천안산초등학교 · 초등학교
• 748m · 계산중학교 · 중학교
• 763m · 계양고등학교 · 고등학교

버스

• 41m · 계양경찰서 · 2-1, 584-1, 588, 841, 87, 88
• 81m · 계양경찰서.계양구청 · 584-1, 588, 841, 87, 88
• 126m · 롯데마트 · 1500
• 148m · 롯데마트계양점(고용복지센터) · 88부천
• 158m · 계양구청 · 2-1, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다