인천지법 2016타경12238-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-03-29 · 경매접수
2. 16-03-31 · 경매개시결정
3. 16-06-14 · 배당요구종기
4. 16-09-19 · 2차 매각기일 · 최저가 4690만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

34.28㎡ (10.4평)

제시외면적

없음

보증금

469만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7380만

담당계

18계 · 032-860-1618(구내:1618) <br /> <span class="txtblue_light">(민사집행법 제90조, 제268조 및 부동산등에 대한 경매절차

도로명주소

임학서로

건물 · 대지권

건물

34.28㎡ (10.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

46

호

4층

당사자

채권자

주식회사전북은행

채무자

대한예수교장로회예수마을교회

소유자

대한예수교장로회예수마을교회

상세

법원 서류 · 매각기일 16-09-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(가)는 인천광역시 계양구 계산동 소재 "인천안남중학교" 남측 인근에 위<br />치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 전반적인 <br />주위환경은 보통시 됨.<br /><br />본건 기호(나)는 인천광역시 계양구 계산2동 소재 "계산고등학교" 동측 인근에 위<br />치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 전반적인<br />주위환경은 보통시 됨.<br /><br />본건 기호(다)는 인천광역시 계양구 계산동 소재 "인천계양경찰서 계양산지구대" <br />북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지<br />역으로 전반적인 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 기호(가-다) 공히 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소<br />재하여 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(가) - 철근콘크리트 슬래브지붕 17층 건물내 1층 101호로서,<br /> 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.<br /> 창호 : 알루미늄 샷시 창호 등임.<br /><br />기호(나) - 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 4층 403호로서,<br /> 외벽 : 드라이 비트 마감 등.<br /> 창호 : 알루미늄 샷시 창호 등임.<br /><br />기호(다) - 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 5층 건물내 5층 501호로서,<br /> 외벽 : 드라이 비트 마감 등.<br /> 창호 : 프라스틱 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호(가)는 아파트로 이용중이며 기호(나,다)는 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건 기호(가-다) 공히 기본적인 위생 및 급배수설비 등을 갖추고 있으며 기호(가)<br />는 열병합에 의한 지역난방설비, 기호(나-다)는 도시가스에 의한 개별난방설비 등<br />을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(가) - 인접지와 대체로 등고평탄한 5필지 일단지의 부정형 토지로 아파트 건<br /> 부지로 이용중임.<br /><br />기호(나) - 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로 다세대주택 건부지로 이<br /> 용중임.<br /><br />기호(다) - 완경사의 세장형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(가) - 단지내 도로를 통해 외부 공도에 접함.<br /><br />기호(나) - 본건 서측으로 노폭 약 12m 내외 포장도로에 접함.<br /><br />기호(다) - 본건 남측으로 노폭 약 15m 내외 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(가-1) - 제3종일반주거지역, 과밀억제권역, 상대정화구역(인천서부교육지원<br /> 청(560-6659)), 상대정화구역(인천서부교육지원청문의(560-6659)),<br /> 절대정화구역(인천서부교육지원청(560-6659))임.<br /><br />기호(가-2) - 제3종일반주거지역, 과밀억제권역, 상대정화구역(인천서부교육지원<br /> 청(560-6659)), 상대정화구역(인천서부교육지원청문의(560-6659)),<br /> 절대정화구역(인천서부교육지원청평생교육과문의560-6659)임.<br /><br />기호(가-3,4) - 제3종일반주거지역, 공항시설보호지구, 일반미관지구, 최고고도지<br /> 구, 과밀억제권역, 상대정화구역(인천서부교육지원청(560-6659)),<br /> 상대정화구역(인천서부교육지원청문의(560-6659)), 장애물제한표<br /> 면구역임.<br /><br />기호(가-5) - 제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 상대정화구역(인천서부교육지원<br /> 청문의(560-6659)), 절대정화구역(인천서부교육지원청(560-6659))임.<br /><br />기호(나-1) - 제2종일반주거지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구, 과밀억제권역,<br /> 역사문화환경보존지역(자세한 내용은 계양구 문화체육관광과 문화재<br /> 체육시설팀에 문의), 상대정화구역, 상대정화구역(인천서부교육지원<br /> 청문의(560-6659)), 상대정화구역(인천서부교육지원청(560-6659)), <br /> 장애물제한표면구역임.<br /><br />기호(다-1) - 제2종일반주거지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구, 과밀억제권역,<br /> 역사문화환경보존지역(자세한 내용은 계양구 문화체육관광과 문화재<br /> 체육시설팀에 문의), 상대정화구역(인천서부교육지원청문의(560-6659<br /> )), 상대정화구역(인천서부교육지원청(560-6659)), 장애물제한표면구<br /> 역임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 계산로 165, 109동 1층101호 (계산동,현대아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 인천광역시 계양구 임학서로 46, 1동 4층403호 (임학동,태근맨션) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 인천광역시 계양구 계양산로 93, 5층501호 (계산동,동호힐탑) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 기호 1 * 인천광역시 계양구 계산로 165, 109동 1층101호(계산동,현대아파트)에 소재하는, 17층 주거용 아파트임 * 본건은 `인천안남중학교와 부현초등학교` 중간지점에 위치하고 있음 * 본건은 주거로 이용되는 아파트임 - 기호 2 * 인천광역시 계양구 임학서로 46, 1동 4층403호(임학동,태근맨션)에 소재하는, 4층 주거용 공동주택임 * 본건은 계양구 `계산고등학교`인근에 위치하고 있음 * 본건은 주거로 이용되는 공동주택임 - 기호 3 * 인천광역시 계양구 계양산로 93, 5층501호(계산동,동호힐탑)에 소재하는, 5층 주거용 다세대 주택임 * 본건은 계양구 소재 `계양산지구대`맞은편에 위치하고 있음 * 본건 건물 외벽에 `2동`이 표기되어 있으며, 주거로 이용되는 다세대 주택임

부동산표시목록

가압류권자

놀뫼새마을금고

교부권자

인천광역시계양구

임차인

서○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

채권자

주식회사전북은행

채무자겸소유자

대한예수교장로회예수마을교회

임차인현황

매각공고

• 16-09-19 · 인천광역시 계양구 임학서로 46, 1동 4층403호 (임학동,태근맨션) · 철근콘크리트조 슬래브지붕4층 공동주택 1층 141.58㎡ 2층 141.58㎡ 3층 141.58㎡ 4층 141.58㎡ 지층 104.78㎡ 지층 29.89㎡ 철근콘크리트조 34.28㎡

주변

학군

• 205m · 계산고등학교 · 고등학교
• 288m · 인천안산초등학교 · 초등학교
• 679m · 인천안남초등학교 · 초등학교
• 746m · 임학중학교 · 중학교
• 794m · 인천병방초등학교 · 초등학교
• 843m · 경인여자대학교 · 대학교
• 879m · 인천안남중학교 · 중학교
• 895m · 인천부평초등학교 · 초등학교
• 1036m · 경인여자대학교SG캠퍼스(예정) · 대학교
• 1099m · 인천길주초등학교 · 초등학교
• 1142m · 인천양촌초등학교 · 초등학교
• 1143m · 인천예일중학교 · 중학교

버스

• 89m · 왕궁가든 · 583, 584
• 97m · 왕궁가든 · 583, 584
• 259m · 한일아파트 · 583, 584
• 305m · 계산국민체육센터 · 583, 584-1, 587, 인천e음71
• 403m · 계양도서관 · 24-1, 30, 584-1, 588, 79, 80, 81, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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