인천지법 2016타경18847-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-05-18 · 경매접수
2. 16-05-19 · 경매개시결정
3. 16-08-01 · 배당요구종기
4. 16-10-24 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 800만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

166.58㎡ (50.4평)

제시외면적

없음

보증금

3080만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 409만

담당계

18계 · 032-860-1618(구내:1618)

도로명주소

송도미래로

건물 · 대지권

건물

166.58㎡ (50.4평) · 철근콘크리트구조 · 공장

대지권

송도동 214

호

21층

당사자

채권자

(선정당사자)이병철 외 3

채무자

주식회사현대인터내셔널

소유자

주식회사현대인터내셔널

상세

법원 서류 · 매각기일 16-10-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재“한국해양과학기술원부설극지연구소”서측 인근<br />인근에 위치하며, 주변은 동유형의 아파트형 공장, 공업용 건물, 아파트단지 나대지 등<br />이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은<br />보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 21층 건물내 제4층 제415호로서,<br />(사용승인일자: 2012.10.05)<br />외 벽 : 복합판넬 및 돌붙임 마감.<br />내 벽 : 벽재도배 및 페인팅마감 등.<br />창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"공장"(HD INTHERNATIONAL)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 화물, 승객용 승강기, 소화전, 화재탐지설비, 공조시스템 등이<br />구비되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

"정방형"의 광평수 토지로서, "주상용" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 외곽으로 4면이 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2012.2.27), 제1종지구단위계획구역((2011.12.5)), 광로3류(폭 40M-50M)(<br />2013-07-15)(접합), 대로2류(폭 30M-35M)(2012-02-27)(접합), 대로3류(폭 25M-30M)(접<br />합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한<br />특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 "미상"임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 송도미래로 30, 에이동 4층415호 (송도동,송도비알씨스마트밸리지식산업센터) · 집합건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

- 본건 부동산은 위 소재지번에 위치하고 있는 송도비알씨스마트밸리지식산업센터 A동 4층 415호 아파트형공장으로, 소유자와 임차인들이 사무실 등 용도로 사용하고 있음. - 목록상 본건 건물은 단층으로 되어 있으나, 건물 일부를 복층으로 개조를 해서 사용하고 있음(별첨 사진 참조).

부동산표시목록

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

박○○

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

남인천세무서

교부권자

인천광역시연수구

근저당권자

주○○

압류권자

국민건강보험공단

임금채권자

(선정당사자)이병철

임금채권자

이○○

임차인

주식회사 지엔지 대표자 이○○

임차인

케이씨디테일 대표자 민○○

채권자

에이치에프에스제이차유동화전문유한회사(양도전:주식회사신한은행)

채권자

주식회사신한은행

채무자겸소유자

주식회사현대인터내셔널

임차인현황

매각공고

• 16-10-24 · 인천광역시 연수구 송도미래로 30, 에이동 4층415호 (송도동,송도비알씨스마트밸리지식산업센터) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 21층 공장 지하1층 2781.02㎡ 1층 3221.3㎡ 2층 5749.53㎡ 3층 5657.34㎡ 4층 5657.34㎡ 5층 5657.34㎡ 6층 5657.34㎡ 7층 5657.34㎡ 8층 3506.11㎡ 9층 3506.11㎡ 10층 1847.66㎡ 11층 1847.66㎡ 12층 1847.66㎡ 13층 1847.66㎡ 14층 1847.66㎡ 15층 1847.66㎡ 16층 1847.66㎡ 17층 1847.66㎡ 18층 1847.66㎡ 19층 1847.66㎡ 20층 1847.66㎡ 21층 1847.66㎡ 철근콘크리트구조 166.58㎡

주변

학군

• 903m · 첨단초등학교 · 초등학교
• 1095m · 인천송명초등학교 · 초등학교
• 1096m · 능허대중학교 · 중학교
• 1384m · 인천가톨릭대학교 송도글로벌교육연구캠퍼스 · 대학교
• 1474m · 해송중학교 · 중학교

버스

• 145m · 송도스마트밸리 · 16, 6
• 168m · 극지연구소 · 1302인천
• 179m · 송도소방서(송도스마트밸리) · 16, 6
• 190m · 극지연구소 · 1302인천
• 266m · 극지연구소 · 1302, 16, 6, 9, 순환42

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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