인천지법 2016타경22471-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-06-15 · 경매접수
2. 16-06-16 · 경매개시결정
3. 16-09-05 · 배당요구종기
4. 17-01-13 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 360만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

30.99㎡ (9.4평)

제시외면적

없음

보증금

1036만 (최저가의 10%)

청구금액

5570만

담당계

20계 · 032)860-1620(구내:1620)

도로명주소

컨벤시아대로42번길

건물 · 대지권

건물

30.99㎡ (9.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

송도동 15-10

호

20층

당사자

채권자

유비제구차유동화전문유한회사(양도전:주식회사우리은행) 외 1

채무자

최원준

소유자

최원준

상세

법원 서류 · 매각기일 17-01-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 인천포스코고등학교 남동측 인근에 위치하며, <br />주위는 유사형 주상복합건물과 업무용건물 및 나대지 등이 소재하여 있는 지역으로서<br />제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통<br />여건은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

건축물사용승인일자는 2012.07.27인<br />철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건내 4층 411호로서<br />외 벽 : 복합판넬붙임마감 등<br />내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임마감 등<br />창 호 : 하이샷시창 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

상·하수도 시설과 위생시설 및 도시가스설비와 난방설비 등이 되어 있으며,<br />공용의 승강기설비 등이 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형의 토지로서 공동주택(아파트)와 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설<br />부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 건물이 소재하는 부지의 남동측과 남서측 및 북서측으로 외부도로와 접하여<br />있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 제1종지구단위계획구역(어민생활대책단지), 중로2류(폭 15M-20M)(접함),<br />중로2류(폭 15M-20M)(중2-352호선)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(중2-359호선)(접함),<br />경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권<br />정비계획법>, 상대정화구역(2015-02-17)(인천포스코고등학교)<학교보건법>, 상대정화<br />구역(인천동부교육지원청 고시 제2010-345호에 의해 경계수정)<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 컨벤시아대로42번길 20, 303동 4층411호 (송도동,송도 더 프라우 2) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산은 위 소재지번에 위치하고 있는 송도 코오롱 더 프라우 2 303동 411호 오피스텔로, 오피스텔 북서쪽방향 인근에 인천포스코고등학교, 명선초등학교, 연송고등학교, 신정중학교가 소재하고 있음.

부동산표시목록

교부권자

서울특별시

교부권자

서초세무서

교부권자

영등포세무서

교부권자

인천광역시연수구

근저당권자

나○○

압류권자

서울특별시

압류권자

서초세무서

압류권자

영등포세무서

압류권자

인천광역시연수구

임차인

이○○

채권자

유비제구차유동화전문유한회사(양도전:주식회사우리은행)

채권자

주식회사우리은행

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 17-01-13 · 인천광역시 연수구 컨벤시아대로42번길 20, 303동 4층411호 (송도동,송도 더 프라우 2) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 1층 971.637㎡ 2층 1158.238㎡ 3층 1176.302㎡ 4층 1176.302㎡ 5층 1176.302㎡ 6층 357.902㎡ 7층 632.92㎡ 8층 632.92㎡ 9층 632.92㎡ 10층 632.92㎡ 11층 632.92㎡ 12층 632.92㎡ 13층 632.92㎡ 14층 632.92㎡ 15층 632.92㎡ 16층 632.92㎡ 17층 632.92㎡ 18층 632.92㎡ 19층 614.772㎡ 20층 448.203㎡ 철근콘크리트구조 30.989㎡

주변

학군

• 252m · 인천포스코고등학교 · 고등학교
• 393m · 명선초등학교 · 초등학교
• 488m · 연송고등학교 · 고등학교
• 576m · 신정중학교 · 중학교
• 597m · 채드윅 송도 국제학교
• 625m · 신정초등학교 · 초등학교
• 819m · 먼우금초등학교 · 초등학교
• 1004m · 연송초등학교 · 초등학교
• 1206m · 신송고등학교 · 고등학교
• 1219m · 신송초등학교 · 초등학교
• 1236m · 인천새봄초등학교 · 초등학교
• 1279m · 인천대건고등학교 · 고등학교

버스

• 114m · 코오롱더프라우 · 순환41
• 140m · 더샵그린애비뉴 · 4401, 순환41
• 193m · 인천포스코고등학교 · 4401, 순환41
• 213m · 인천포스코고등학교 · 순환41
• 303m · 더샵그린애비뉴 · 16, 4401, 4402, 55, 6-1, 82, 순환43

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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