인천지법 2016타경25555-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-07-07 · 경매접수
2. 16-07-08 · 경매개시결정
3. 16-09-23 · 배당요구종기
4. 17-01-17 · 2차 매각기일 · 최저가 8260만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

54.72㎡ (16.6평)

제시외면적

없음

보증금

826만 (최저가의 10%)

청구금액

6867만

담당계

1계 · 032-860-1601(구내:1601)

도로명주소

화수로

건물 · 대지권

건물

54.72㎡ (16.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

송현동 66-24

호

12층

당사자

채권자

남인천농업협동조합

채무자

이서현(개명전:이선자) 외 1

소유자

정재구 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 17-01-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

○위 치 : 본건은 인천광역시 동구 송현동 소재 "인천송현초등학교" 남동측 <br /> 인근에 소재함.<br /> <br />○주위환경 : 북에서 동을 거쳐 남쪽 인근은 아파트지대가 기타지역은 다세대 및 <br /> 단독주택으로 구성되어 있는 주거지대로서 주거환경은 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

○교통환경 : 본건까지 차량출입 자유로우며 대중교통여건은 보통임.<br /> - 인근버스 : 단지 정문에서 지선 버스 이용가능.<br /> - 인근전철 : 남서측 약 700미터 지점 서울 지하철1호선 동인천역 이용 가능.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 12층 중 1층 109호(복도식)로서<br />○외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.<br />○내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감.<br />○창호 : PVC 창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.<br />○ 방3, 주방및식당, 욕실, 다용도실, 발코니.(탐문조사 기준)<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

○급배수설비,위생기구설비,소화전설비,화재탐지설비,승강기설비.<br />○난방방식 : 도시가스 개별난방.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 북동측으로 중로, 남동측으로 광로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

○ 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 도로(접함), 중로2류(폭15-20M)(접함).<br />○ 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 문화재보존영향 검토대상구역, 상대정화구역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

○ 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계는 미상임. <br />○ 총세대수:432세대, 총동수:3개동, 최고층수:12층.<br /> 총주차대수:432대.(지상+지하)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 동구 화수로 21, 6동 1층109호 (송현동,삼두아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건 부동산 소재 지번에 조성되어 있는 여러동의 11층 아파트임. - 폐문부재로 이해관계인을 만날수 없어 임차인에게 보내는 안내문을 현관문틈에 끼워넣고 촬영하였음.

부동산표시목록

가압류권자

주식회사국민은행

가압류권자

하나카드 주식회사

가압류권자

현대건설주식회사

교부권자

인천광역시동구

배당요구권자

신한카드 주식회사

소유자

정○○

채권자

남인천농업협동조합

채무자겸소유자

이○○(개명전:이선자)

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-01-17 · 인천광역시 동구 화수로 21, 6동 1층109호 (송현동,삼두아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 아파트 1층 492.48㎡ 2층 492.48㎡ 3층 492.48㎡ 4층 492.48㎡ 5층 492.48㎡ 6층 492.48㎡ 7층 492.48㎡ 8층 492.48㎡ 9층 492.48㎡ 10층 492.48㎡ 11층 492.48㎡ 12층 492.48㎡ 지층531.255㎡ 철근콘크리트조 54.72㎡

주변

학군

• 145m · 송현초등학교 · 초등학교
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• 1118m · 창영초등학교 · 초등학교

버스

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환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

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위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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