인천지법 2016타경30076-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-08-10 · 경매접수
2. 16-08-11 · 경매개시결정
3. 16-10-21 · 배당요구종기
4. 17-05-16 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5400만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.75㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

1540만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1000만

담당계

14계 · 032-860-1614(구내:1614)

도로명주소

화수로

건물 · 대지권

건물

84.75㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

송현동 66-26

호

15층

당사자

채권자

신청재

채무자

김종성

소유자

김종성

상세

법원 서류 · 매각기일 17-05-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 동구 송현동에 소재하고 있는 "송현초등학교" 북동측 인근에 위치하<br />며, 본건 주위는 중소단위의 아파트단지 등으로 이루어진 아파트지대로서 제반 주위환경<br />은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은<br />보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 15층으로서,<br /><br />외벽 ; 몰탈위 페인트 마감.<br />창호 : 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어<br />있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트 단지내 도로를 이용하여 외곽공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 일반미관지구, 도로(저촉), 가축사육제한구역(동구 환경보전과 문의)<br /><가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 문화재보존영<br />향 검토대상구역<인천광역시문화재보호조례>, 상대정화구역(2015-05-07)(예원유치원)<학<br />교보건법>, 상대정화구역(솔빛유치원)<학교보건법>, 상대정화구역(송현유치원)<학교보건<br />법>, 상대정화구역(인천송현초등학교)<학교보건법>, 상대정화구역(화도진중학교)<학교보<br />건법>, 절대정화구역(송현유치원)<학교보건법>, 절대정화구역(인천송현초등학교)<학교보<br />건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 동구 화수로 38, 3동 15층1506호 (송현동,동부아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

- 본건 부동산 소재 지번에 조성되어 있는 여러동의 고층 아파트임. - 폐문부재로 이해관계인을 만날수 없어 임차인에게 보내는 안내문을 현관문틈에 끼워넣고 촬영하였음.

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험 주식회사

가압류권자

영산콘크리트공업 주식회사

가압류권자

주식회사 한국씨티은행

가압류권자

중구농업협동조합

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

남인천세무서

교부권자

인천광역시

교부권자

인천광역시동구

교부권자

춘○○

근저당권자

주식회사한국씨티은행

근저당권자

주식회사한국씨티은행(변경전 주식회사 한미은행)

근저당권자

주식회사한미은행

배당요구권자

서울보증보험주식회사

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

남인천세무서

압류권자

춘○○

임차인

김○○

임차인

최○○

채권자

신○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 17-05-16 · 인천광역시 동구 화수로 38, 3동 15층1506호 (송현동,동부아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층아파트 1층 590.79㎡ 2층 573.672㎡ 3층 569.81㎡ 4층 569.81㎡ 5층 569.81㎡ 6층 569.81㎡ 7층 569.81㎡ 8층 569.81㎡ 9층 569.81㎡ 10층 569.81㎡ 11층 569.81㎡ 12층 569.81㎡ 13층 569.81㎡ 14층 569.81㎡ 15층 569.81㎡ 지층 617.085㎡ 철근콘크리트조 84.748㎡

주변

학군

• 182m · 송현초등학교 · 초등학교
• 360m · 화도진중학교 · 중학교
• 671m · 만석초등학교 · 초등학교
• 884m · 서흥초등학교 · 초등학교
• 914m · 송림초등학교 · 초등학교
• 933m · 인일여자고등학교 · 고등학교
• 972m · 인천송월초등학교 · 초등학교
• 979m · 유니온국제신학 · 대학교
• 1076m · 동명초등학교 · 초등학교
• 1195m · 제물포고등학교 · 고등학교
• 1228m · 창영초등학교 · 초등학교
• 1243m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교

버스

• 104m · 동부아파트 · 506, 인천e음22
• 112m · 삼두2차아파트 · 506, 인천e음21
• 129m · 동국제강후문 · 15
• 130m · 동국제강후문 · 15
• 176m · 미륭아파트 · 506

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다