인천지법 2016타경31260-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-08-19 · 경매접수
2. 16-08-22 · 경매개시결정
3. 16-11-01 · 배당요구종기
4. 17-09-07 · 2차 매각기일 · 최저가 3960만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

54.40㎡ (16.5평)

제시외면적

없음

보증금

396만 (최저가의 10%)

청구금액

500만

담당계

3계 · 032-860-1603(구내:1603)

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

송림동 70-7

당사자

채권자

이기팔

채무자

한호상 외 1

소유자

한호상 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 17-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 동구 송림동 소재 "송림시장" 남측에 위치하며, 주위는 단독주택,<br />다세대주택 및 소규모 근린생활시설등이 혼재한 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하고 근거리에 인천 지<br />하철 1호선 "도원역"이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 자루형에 가까운 토지로서, 현황 주거용(미등재건물) 건부지로<br />이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건의 북서측으로 왕복 2차선 도로가 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(저촉),가축사육제한구역(동구 환경보<br />전과 문의),정비구역(샛골주택재개발정비사업구역),과밀억제권역,상대정화구역(동산중,<br />고등학교),상대정화구역(인천서림초등학교) 임.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

현장조사 당시 본건 지상에 공부상 미등재 된 제시외 건물이 소재(목조 기와지붕, 약<br />46.5㎡-외부 관찰에 의한 개략적인 실측면적으로 실제와 상이할 수 있음)하고 있으며,<br />탐문에 의거 수년째 사람이 거주하고 있지 않은것으로 조사됨.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지는 공부상 지목이 "대"이나 토지의 일부가 현황 도로(진입로)로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.<br /><br />- 본건은 <도시 및 주거환경정비법>상 정비구역(샛골주택재개발정비사업구역) 내에 소재<br /> 하므로 경매 입찰시 구체적인 사업진행단계 등을 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 동구 송림동 70-7 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건 부동산은 송림3,5동 `샛골주택재개발지역` 내에 골목 안쪽에 위치하고 있으며, 지상에는 제시외 건물인 단층벽돌조 슬라브주택이 소재함. - 대문 안으로 들여다보니 좁은 마당에 낙엽 등 쓰레기가 적치되어 있으며, 정확한 경계 및 면적 등은 추후에 측량에 의하여 밝혀져야 될 듯함. - 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어서 대문에 설치된 우편함 속에 임차인 안내문을 끼워넣고 사진 촬영하였음.

부동산표시목록

가압류권자

인천신용보증재단

공유자

이○○

공유자

한○○

공유자

한○○

교부권자

인천광역시동구

근저당권자

오○○

채권자

이○○

채무자겸소유자

한○○

채무자겸소유자

한호상의 파산관재인 변호사 김종호

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-09-07 · 인천광역시 동구 송림동 70-7 · 대 108.8㎡ (공유자 6분의 3 한호상 지분 전부)

주변

학군

• 250m · 서림초등학교 · 초등학교
• 281m · 동명초등학교 · 초등학교
• 291m · 동산중고등학교
• 413m · 인천산업정보학교
• 491m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 524m · 영화초등학교 · 초등학교
• 535m · 창영초등학교 · 초등학교
• 653m · 서흥초등학교 · 초등학교
• 683m · 인천대중예술고등학교 · 고등학교
• 701m · 송림초등학교 · 초등학교
• 731m · 도화기계공업고등학교 · 고등학교
• 750m · 선인중학교 · 중학교

버스

• 32m · 송림시장 · 10, 인천e음22
• 110m · 동산고 · 10, 13, 2, 21, 62, 7, 800, 82
• 131m · 동산고등학교 · 10, 13, 2, 21, 62, 7, 800, 82
• 136m · 송림119안전센터 · 인천e음21
• 162m · 송림오거리 · 10, 13, 2, 21, 62, 7, 82, 인천e음22

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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