인천지법 2016타경31529-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-08-22 · 경매접수
2. 16-08-23 · 경매개시결정
3. 16-11-14 · 배당요구종기
4. 17-05-02 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 8500만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.93㎡ (9.4평)

건물면적

24.96㎡ (7.6평)

토지면적

30.93㎡ (9.4평)

제시외면적

없음

보증금

1850만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

16계 · 032-860-1616(구내:1616)

도로명주소

계산새로

건물 · 대지권

건물

24.96㎡ (7.6평) · 슬래브 · 상가

대지권

용종동 213-3 · 30.93㎡ (9.4평)

당사자

채권자

김희순

채무자

박현범

소유자

박현범

상세

법원 서류 · 매각기일 17-05-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 “계양구청” 북동측 인근에 위치하는 <br />‘초정마을동아아파트 제상가동 제1층 제7호’로서 부근은 대규모 아파트 단지 <br />및 구청, 학교, 생활편의 시설이 혼재하는 지역으로 주위환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상<br />황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 2층 건물 내 제1층 제7호로서,<br />(사용승인일자: 1998년 01월 06일)<br /><br />외벽: 적벽돌 치장 쌓기마감,<br />내벽: 몰탈 위 페인팅 및 유리샷시 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

건축물대장상 생활편익시설로 기재되어 있으며 가격조사일 현재 상업용(상호: 우리집<br />반찬점)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생· 급배수 시설 등을 갖추고 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 평탄한 장방형 토지로서 가격조사일 현재 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아파트 단지 외곽으로 2-6차선 포장도로와 접하며, 단지 내 도로를 통하여 접근 <br />가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구, 제1종지구단위계획구역(자세한 <br />사항은 도시정비과 문의) 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발예정지구<택지<br />개발촉진법>, 상대정화구역(인천서부교육지원청(560-6659))<학교보건법>, 상대정화<br />구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<학교보건법>, 절대정화구역(인천서부교육<br />지원청(560-6659))<학교보건법>, 장애물제한표면구역(원추표면)<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 용종동 213-3 초정마을동아아파트 상가동 1층7호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1. 인천광역시 계양구 용종동 213-3 초정마을동아아파트 상가동 1층7호는 `우리집반찬 집`이라는 상호로 김희순이 가게를 운영하고 있었으며 위 김희순은 근저당권자라고 함. 따라서 자기는 근저당을 설정하여 근저당권자이기 때문에 달리 상가건물임대차신고는 하지 않았다고 함.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

인천신용보증재단

가압류권자

정○○

교부권자

북인천세무서

교부권자

인천광역시계양구

근저당권자

주식회사 신한은행

근저당권자

케이에이제팔차유동화전문유한회사(양도전:주식회사신한은행)

배당요구권자

주식회사신한은행

임차인

김○○

전세권자

김○○

채권자

김○○

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 17-05-02 · 인천광역시 계양구 용종동 213-3 초정마을동아아파트 상가동 1층7호 · 철근콘크리조 평슬래브지붕 2층 상가 1층 410.43㎡ 2층 295.47㎡ 지하1층 416.43㎡ 철근콘크리트 벽식조 24.960㎡

주변

학군

• 174m · 계산여자고등학교 · 고등학교
• 276m · 인천신대초등학교 · 초등학교
• 398m · 인천길주초등학교 · 초등학교
• 455m · 계양고등학교 · 고등학교
• 469m · 계산공업고등학교 · 고등학교
• 470m · 인천부현동초등학교 · 초등학교
• 525m · 계산중학교 · 중학교
• 572m · 인천계수중학교 · 중학교
• 726m · 계산여자중학교 · 중학교
• 760m · 인천안남초등학교 · 초등학교
• 811m · 임학중학교 · 중학교
• 829m · 인천안남중학교 · 중학교

버스

• 82m · 계양구청앞 · 584-1, 588, 841, 87
• 101m · 계산동아아파트 · 582
• 112m · 삼보아파트(계양구청) · 2-1, 581, 582, 584-1, 588, 841, 87
• 157m · 신대진중앙아파트 · 86인천
• 176m · 오조산공원 · 79, 86

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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