인천지법 2016타경31888-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-08-25 · 경매접수
2. 16-08-26 · 경매개시결정
3. 16-11-07 · 배당요구종기
4. 17-09-15 · 2차 매각기일 · 최저가 6580만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

39.92㎡ (12.1평)

제시외면적

없음

보증금

658만 (최저가의 10%)

청구금액

5609만

담당계

18계 · 032-860-1618(구내:1618)

도로명주소

화수로

건물 · 대지권

건물

39.92㎡ (12.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

화수동 2-7

당사자

채권자

아주캐피탈주식회사

채무자

유승아

소유자

유승아

상세

법원 서류 · 매각기일 17-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 동구 화수동 소재 "화도진중학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 및 공장등이 혼재하여 형성되어 있는 기존주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬래브지붕 5층 중 3층으로서,<br /> 외벽: 시멘트몰탈 위 페인트마감,<br /> 내벽: 벽지도배 및 타일마감,<br /> 창호: 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

광평수 부정형 토지로서 아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내도로를 통하여 통행이 가능하고 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

-화수동2-7: 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 기타도로시설(상단높이 및 하단깊이로부터 각각6.5m도로보전 입체구역지정)(저촉), 도로(접함), 도시고속도로(2013-12-27)(지하구간)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(송현유치원)<학교보건법>, 상대정화구역(인천송현초등학교)<학교보건법>, 상대정화구역(화도진중학교)<학교보건법>,절대정화구역(송현유치원)<학교보건법>, 절대정화구역(인천송현초등학교)<학교보건법>.<br />-송현동66-773: 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(인천송현초등학교)<학교보건법>, 상대정화구역(화도진중학교)<학교보건법>,절대정화구역(송현유치원)<학교보건법>.<br />-송현동 66-774: 제3종일반주거지역, 도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(송현유치원)<학교보건법>, 상대정화구역(인천송현초등학교)<학교보건법>, 상대정화구역(화도진중학교)<학교보건법>,절대정화구역(송현유치원)<학교보건법>, 절대정화구역(인천송현초등학교)<학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 동구 화수로 44, 110동 3층305호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

- 본건 부동산 소재 지번에 조성되어 있는 여러동의 5층 아파트임. - 폐문부재로 이해관계인을 만날수 없어 임차인에게 보내는 안내문을 현관문틈에 끼워넣고 촬영하였음.

부동산표시목록

가압류권자

아주캐피탈 주식회사

가압류권자

주식회사케이비국민카드

교부권자

국민건강보험공단인천중부지사

교부권자

인천광역시동구

근저당권자

주식회사 국민은행

임차인

길○○

임차인

정○○

채권자

아주캐피탈주식회사

채무자겸소유자

유○○

임차인현황

매각공고

• 17-09-15 · 인천광역시 동구 화수로 44, 110동 3층305호 · 철근콘크리트조 경사지붕 슬래브 5층 아파트 1층 368.352㎡ 2층 368.352㎡ 3층 368.352㎡ 4층 368.352㎡ 5층 368.352㎡ 지하 146.664㎡ 철근콘크리트조 39.924㎡

주변

학군

• 139m · 화도진중학교 · 중학교
• 200m · 송현초등학교 · 초등학교
• 476m · 만석초등학교 · 초등학교
• 902m · 인천송월초등학교 · 초등학교
• 908m · 인일여자고등학교 · 고등학교
• 1049m · 유니온국제신학 · 대학교
• 1094m · 서흥초등학교 · 초등학교
• 1101m · 송림초등학교 · 초등학교
• 1159m · 제물포고등학교 · 고등학교
• 1199m · 인향중고등학교
• 1293m · 동명초등학교 · 초등학교
• 1313m · 인성여자고등학교 · 고등학교

버스

• 68m · 미륭아파트 · 506, 인천e음21, 인천e음22
• 114m · 미륭아파트 · 506
• 138m · 동국제강후문 · 15
• 149m · 화도진중학교 · 506, 인천e음21
• 187m · 화도진중학교 · 506, 인천e음22

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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