인천지법 2016타경37381-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-10-12 · 경매접수
2. 16-10-13 · 경매개시결정
3. 16-12-29 · 배당요구종기
4. 17-10-13 · 1차 매각기일 · 최저가 7억 9651만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

423.92㎡ (128.2평)

토지면적

170.10㎡ (51.5평)

제시외면적

없음

보증금

7965만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1996만

담당계

12계 · 032-860-1612(구내:1612)

도로명주소

주부토로

건물 · 대지권

건물

423.92㎡ (128.2평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

계산동 906-13

호

5층

당사자

채권자

이에이알제십사차유동화전문유한회사(양도전:주식회사우리은행) 외 1

채무자

망 안신환의 상속인 안성진 외 1

소유자

망 안신환의 상속인 안성진 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 17-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 "계산고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 교육시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대이며, 기타 제반 주위 여건은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 대중교통 사정은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약 20미터, 남서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 역사문화환경보존지역(자세한 내용은 계양구 문화체육관광과 문화재체육시설팀에 문의)<인천광역시문화재보호조례>, 절대정화구역(인천서부교육지원청 문의(560-6659))<학교보건법>, 절대정화구역(인천서부교육지원청(560-6659))<학교보건법>, 장애물제한표면구역(원추표면)<항공법>임.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서<br /><br />- 외 벽 : 석재붙임 마감 등<br />- 내 벽 : 내부인테리어 및 벽지, 도배마감 등으로 추정<br />- 창 호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2) : 주상용건물(소매점 및 사무소, 다가구주택)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기 등의 설비가 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

-<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

후첨한 건물개황도 참조바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 계산동 906-13 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 계양구 주부토로 589 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 13명

점유

임차인(별지)점유 · 13명

1. 인천광역시 계양구 계산동 906-13(대170.1제곱미터), 2. 인천광역시 계양구 주부토로 589 위 지상 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 단독주택 1층 95.68㎡ 2층 95.68㎡ 3층 77.52㎡ 4층 77.52㎡ 5층 77.52㎡ 건물은 공부상 단독주택으로 되어 있으나 현장방문하여 확인한 바에 의하면 1층은 `계양마운틴`이라는 상호로 점포를 운영하고 있으며(임차인 이정순) 2층은 위 계양마운틴에서 창고로 사용한다고 하며, 3층부터 5층까지는 주거용 주택으로 3층 5세대(301-305호), 4층 5세대(401-405호),5층 5세대(501-505호)로 이루어져 있음 .특히 5층은 5세중 505호를 제외한 4세대(501-504호)는 경인여자대학교에서 임차하여 사용하고 있다고 함. 현장방문하여 501호에 거주하는 중국인 학생을 면담하였으나 한국말을 하지 못하여 담당자에게 연락(032-540-0404)하여 본 사건 사건번호와 권리신고 및 배당요구신청에 대한 안내를 하였으며 501호에 거주하는 중국인 학생(이름은 황홍이라고 함)에게 집행관시스템에서 출력한 권리신고 및 배당요구 안내문을 건네주면서 경인여자대학교 담당자에게 전달하여 달라고 하였음.

부동산표시목록

가압류권자

이○○

교부권자

국민건강보험공단인천계양지사

교부권자

북인천세무서

교부권자

인천광역시계양구

임차인

강○○

임차인

경인여자대학교(중국인 황홍)

임차인

김○○

임차인

민○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

송○○

임차인

안○○

임차인

이○○

임차인

최○○

임차인

한○○

임차인

홍○○

임차인

홍○○

전세권자

학교법인 태양학원

전세권자

학교법인 태양학원(2층전부)

전세권자

학교법인 태양학원(501호)

전세권자

학교법인 태양학원(502호)

전세권자

학교법인 태양학원(503호)

전세권자

학교법인 태양학원(504호)

채권자

이에이알제십사차유동화전문유한회사(양도전:주식회사우리은행)

채권자

주식회사 우리은행

채무자겸소유자

망 안신환의 상속인 안성진

채무자겸소유자

안○○

임차인현황

매각공고

• 17-10-13 · 인천광역시 계양구 계산동 906-13 · 대 170.1㎡
• 17-10-13 · 인천광역시 계양구 주부토로 589 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 단독주택 1층 95.68㎡ 2층 95.68㎡ 3층 77.52㎡ 4층 77.52㎡ 5층 77.52㎡

주변

학군

• 106m · 계산고등학교 · 고등학교
• 438m · 인천안산초등학교 · 초등학교
• 546m · 경인여자대학교 · 대학교
• 673m · 인천부평초등학교 · 초등학교
• 731m · 경인여자대학교SG캠퍼스(예정) · 대학교
• 748m · 인천안남초등학교 · 초등학교
• 896m · 인천안남중학교 · 중학교
• 964m · 인천계산초등학교 · 초등학교
• 1054m · 임학중학교 · 중학교
• 1105m · 인천병방초등학교 · 초등학교
• 1146m · 북인천중학교 · 중학교
• 1222m · 인천해서초등학교 · 초등학교

버스

• 107m · 계산국민체육센터 · 583, 584-1, 587, 인천e음71
• 130m · 계양산성박물관 · 584, 584-1, 587, 인천e음71
• 257m · 왕궁가든 · 583, 584
• 274m · 계양산지구대 · 584, 584-1, 587, 인천e음71
• 307m · 왕궁가든 · 583, 584

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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