인천지법 2016타경40523-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-11-03 · 경매접수
2. 16-11-04 · 경매개시결정
3. 17-01-26 · 배당요구종기
4. 17-03-30 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7500만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.92㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1750만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

22계 · 032-860-1622

도로명주소

비류대로232번길

건물 · 대지권

건물

84.92㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

청학동 100-11

호

4층

당사자

채권자

김철주

채무자

부민건설주식회사

소유자

부민건설주식회사

상세

법원 서류 · 매각기일 17-03-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 청학동 소재 "함박중학교" 서측 인근에 위치하고, 부근은<br />아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지대로서 주위<br />환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 버스정류장 등이 인근에 소재하는 등 대중교통 여건은 <br />보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사스라브지붕 4층 건물 내 1층 103호로서,<br />외벽: 페인팅 및 치장벽돌쌓기 마감 등.<br />내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등.<br />창호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택으로 이용중임.<br />(후면 "내부구조도" 참조)<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

가스보일러에 의한 개별난방시설이며, 위생설비, 급·배수시설, 승강기 등이 <br />구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 부정형(3필지 일단지)의 토지로서, 연립주택 부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 101동 동측으로 2차선 아스팔트포장도로에 접하며, 도로상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 100-10번지, 100-11번지 공히<br />제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(저촉), 일단의주택단지조성사업지역,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, 상대정화구역(인천동부교<br />육지원청 학생건강안전과문의(460-6334))<학교보건법>, 절대정화구역(인천동부교육청 <br />평생교육과문의(460-6249))<학교보건법>임.<br /><br />- 100-13번지<br />제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 일단의주택단지조성사업지역, 과밀억제권<br />역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, 상대정화구역(인천동부교육지원청 <br />학생건강안전과문의(460-6334))<학교보건법>, 절대정화구역(인천동부교육청평생교육과<br />문의(460-6249))<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건이 속한 부민렉스타운하우스 단지는 지적도상 3필지 외에 인접토지 지상에 일부<br />소재하는 것으로 개략적인 목측으로 확인되는 바, 지적정리 및 사용권원 확보 등 권리<br />관계 확정에 확인이 필요한 바, 경매진행시 재확인 및 유의 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 비류대로232번길 50, 101동 1층103호 (청학동,부민렉스타운하우스) · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

가. 본건 부동산은 청학동 소재 함박중학교 정문 앞쪽에 위치하고 있는 공동주택인 부민렉스타운하우스 101동 103호로, 건물 남측에 청량산이 있고, 북서쪽 방향 인근에는 송도초등학교가 있음. 나. 본건 건물 지하1층에는 주차장이 있고, 지하1층부터 4층까지 운행되는 엘리베이터가 설치되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

인천신용보증재단

교부권자

인천광역시남동구

교부권자

인천광역시연수구

교부권자

인천세무서

근저당권자

사당새마을금고

근저당권자

주식회사에이원컴퍼니대부(양도전:사당새마을금고)

압류권자

인천광역시남동구

임차인

최○○

채권자

김○○

채무자겸소유자

부민건설주식회사

임차인현황

매각공고

• 17-03-30 · 인천광역시 연수구 비류대로232번길 50, 101동 1층103호 (청학동,부민렉스타운하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사스라브지붕 4층 공동주택(연립주택) 지1층 63.99㎡ 1층 386.08㎡ 2층 386.08㎡ 3층 386.08㎡ 4층 386.08㎡ 철근콘크리트구조 84.92㎡

주변

학군

• 97m · 함박중학교 · 중학교
• 233m · 송도초등학교 · 초등학교
• 605m · 옥련중학교 · 중학교
• 621m · 축현초등학교 · 초등학교
• 855m · 청학공업고등학교 · 고등학교
• 1028m · 옥련초등학교 · 초등학교
• 1040m · 능허대초등학교 · 초등학교
• 1083m · 인천청학초등학교 · 초등학교
• 1150m · 청학중학교 · 중학교
• 1303m · 옥련여자고등학교 · 고등학교
• 1471m · 인천함박초등학교 · 초등학교
• 1477m · 함박초등학교 · 초등학교

버스

• 226m · 송도영남아파트 · 112, 330, 523, 65-1, 순환52
• 265m · 안골마을입구 · 112, 330, 523, 65-1, 순환52
• 349m · 송도역전시장 · 112, 523, 65-1, 순환52
• 369m · 송도역전시장 · 16, 521, 65-1, 8, 8A
• 376m · 송도역전시장 · 16, 521, 65-1, 8, 연수03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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