인천지법 2016타경41823-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-11-11 · 경매접수
2. 16-11-14 · 경매개시결정
3. 17-02-01 · 배당요구종기
4. 17-10-13 · 2차 매각기일 · 최저가 1479만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

55.93㎡ (16.9평)

토지면적

15.62㎡ (4.7평)

제시외면적

없음

보증금

147만 (최저가의 10%)

청구금액

2312만

담당계

12계 · 032-860-1612(구내:1612)

건물 · 대지권

건물

55.93㎡ (16.9평) · 대지

대지권

송림동 124-5

당사자

채권자

상OOOOOOOOOO OOOO

채무자

천성옥

소유자

천성옥

상세

법원 서류 · 매각기일 17-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 동구 송림동 소재 "인천서흥초등학교" 남서측 인근에 위치하고<br />있으며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설등이 소재하는 주거지대로서, 제반<br />주위환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통 편의도는 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 부정형 토지로서, 단독주택 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로 로폭 약 1m 내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(동구 환경보전과 문의)<가축분뇨의<br />관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(송림1,2동 주택재개발)<도시 및<br />주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 문화재보존영향 검토대상구역<br /><인천광역시문화재보호조례>, 절대정화구역(인천서흥초등학교)<학교보건법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

㉠ 샷시조 샷시지붕 1층소재(현관) 약 5.88㎡<br />㉡ 연와조 슬래브지붕 1층소재(창고) 약 4.86㎡

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 "미상"임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

연와조 슬래브지붕 2층 주택으로서,<br />(사용승인일 : 1970.11.07)<br />외벽 : 연와조 및 몰탈 위 페인팅 마감 등.<br />창호 : 샷시 창호 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

㉠ 샷시조 샷시지붕 1층건물(현관) 약 5.88㎡<br />㉡ 연와조 슬래브지붕 1층건물(창고) 약 4.86㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물 2층은 공부상(32.837㎡)로 등재되어 있으나, 실측결과 2층(45.46㎡)인<br />바, 현황과 일치하는 실측면적을 기준으로 감정평가 하였으니 경매 진행시 참고<br />하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 "미상"임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 동구 송림동 124-5 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 동구 솔빛로91번길 53-17 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 본건 부동산은 송림2동 서흥초등학교 정문앞 건너편에 위치하고 있으며, 연와조 슬라브즙 2층 주택으로 사람 1명이 겨우 다닐 수 있을 정도로 좁은 골목 안쪽 끝에 소재하고 있음. - 본건 부동산 앞에 상가가 위치하고 있어서 건물 전체 윤곽이 한 눈에 들어오지 않는 실정임.

부동산표시목록

가처분권자

상록수제일차유동화전문유한회사

공유자

천OO

공유자

천○○

교부권자

인OOOOOO

교부권자

인천광역시동구

채권자

상OOOOOOOOOO OOOO

채권자

상록수제일차유동화전문 유한회사

채무자겸소유자

천OO

채무자겸소유자

천○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-10-13 · 인천광역시 동구 송림동 124-5 · 대 101.5㎡ (공유자 13분의 2 천성옥 지분 전부)
• 17-10-13 · 인천광역시 동구 솔빛로91번길 53-17 · 2호 연와조 스라브즙 2층건 주택 1층 49.22㎡ 2층 32.873㎡ (공유자 13분의 2 천성옥 지분 전부) 제시외-현관 샷시조 샷시지붕 0.9㎡ -창고 벽돌조 슬라브지붕 0.75㎡

주변

학군

• 95m · 서흥초등학교 · 초등학교
• 461m · 서림초등학교 · 초등학교
• 496m · 동명초등학교 · 초등학교
• 748m · 송림초등학교 · 초등학교
• 773m · 동산중고등학교
• 800m · 인천산업정보학교
• 854m · 창영초등학교 · 초등학교
• 886m · 영화초등학교 · 초등학교
• 891m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 937m · 인천전자마이스터고등학교 · 고등학교
• 949m · 인천대중예술고등학교 · 고등학교
• 981m · 송현초등학교 · 초등학교

버스

• 182m · 현대시장 · 16, 21, 24, 506, 인천e음22
• 188m · 현대동부시장 · 16, 21, 24, 506, 인천e음21
• 241m · 서흥초등학교 · 16, 21, 24, 506, 인천e음21
• 258m · 송현주공아파트 · 112, 26, 9, 인천e음21
• 279m · 송현아파트 · 112, 21, 26, 9, 인천e음21

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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