인천지법 2016타경43324-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-11-25 · 경매접수
2. 16-11-28 · 경매개시결정
3. 17-02-02 · 배당요구종기
4. 17-11-29 · 2차 매각기일 · 최저가 4130만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.37㎡ (3.7평)

건물면적

38.90㎡ (11.8평)

토지면적

12.37㎡ (3.7평)

제시외면적

없음

보증금

413만 (최저가의 10%)

청구금액

724만

담당계

24계 · 032-860-1624(구내:1624) 재판기일에는 전화통화가 어렵습니다.

도로명주소

화수로79번길

건물 · 대지권

건물

38.90㎡ (11.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화수동 34-24 · 12.37㎡ (3.7평)

호

4층

당사자

채권자

주식회사 국민은행

채무자

김광년

소유자

김광년

상세

법원 서류 · 매각기일 17-11-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 동구 화수동 소재 “인천만석초등학교” 북동측 인근에 위치하며 본건 주위는 단독주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지의 차량 접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건내 3층 301호로서<br />(1995.08.30 사용승인)<br />외벽 : 타일붙임 마감.<br />내벽 : 벽지 및 타일마감.<br />창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어있음.<br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지를 "다세대주택" 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2015-04-06), 제1종지구단위계획구역, 도로(저촉), 사회복지시설(저촉), 가축사육제한구역(동구 환경보전과 문의), 정비구역(화수화평 주택재개발), 과밀억제권역, 문화재보존영향 검토대상구역, 상대정화구역(인천만석초등학교), 상대정화구역(화도진중학교), 절대정화구역(인천만석초등학교)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 동구 화수동 34-24 3층301호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산 소재 지번에 조성되어 있는 4층 다세대주택이며, 현관문 외벽에는 호수 표시가 매직으로 표식되어 있음 - 폐문부재로 이해관계인을 만날수 없어 임차인에게 보내는 안내문을 현관문틈에 끼워넣고 촬영하였음.

부동산표시목록

교부권자

인천광역시동구

근저당권자

옹진농업협동조합

배당요구권자

옹진농업협동조합

배당요구권자

주식회사한빛자산관리대부

임차인

이○○

채권자

주식회사 국민은행

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 17-11-29 · 인천광역시 동구 화수동 34-24 3층301호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 91.92㎡ 2층 91.92㎡ 3층 91.92㎡ 4층 91.92㎡ 철근콘크리트조 38.90㎡

주변

학군

• 112m · 만석초등학교 · 초등학교
• 255m · 화도진중학교 · 중학교
• 454m · 송현초등학교 · 초등학교
• 721m · 인천송월초등학교 · 초등학교
• 806m · 인일여자고등학교 · 고등학교
• 957m · 인향중고등학교
• 1013m · 제물포고등학교 · 고등학교
• 1089m · 유니온국제신학 · 대학교
• 1228m · 인성여자고등학교 · 고등학교
• 1277m · 인성초등학교 · 초등학교
• 1288m · 인성여자중학교 · 중학교
• 1338m · 송림초등학교 · 초등학교

버스

• 113m · 화수사거리 · 506, 인천e음21, 인천e음22
• 134m · 화수사거리 · 506
• 167m · 만석초등학교 · 인천e음22
• 175m · 화수정원마을 · 15
• 185m · 화도진중학교 · 506, 인천e음22

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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