인천지법 2016타경43638-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-11-30 · 경매접수
2. 16-12-01 · 경매개시결정
3. 17-02-10 · 배당요구종기
4. 17-09-29 · 3차 매각기일 · 최저가 1764만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.15㎡ (8.8평)

제시외면적

없음

보증금

176만 (최저가의 10%)

청구금액

2431만

담당계

26계 · 032-860-1626

도로명주소

화도진로154번길

건물 · 대지권

건물

29.15㎡ (8.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

만석동 14-16

호

4층

당사자

채권자

주식회사 국민은행

채무자

김덕순

소유자

이민재

상세

법원 서류 · 매각기일 17-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 동구 만석동 소재 "만석초등학교" 서측 인근에 위치하는 "태청빌라 3<br />층 302호(전유면적: 29.15㎡)" 로서 주변은 다세대주택, 근린주택, 아파트 및 공장 등이<br />소재하고 있으며 주거지대로서 주위환경은 다소 불리한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건으로 차량 접근은 가능하며, 도보로 5분 이내 거리에 노선버스 정류장이 소재하는<br />등 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1996.9.18 사용승인된 철근콘크리트조 스라브지붕 4층건 중 3층 일부로서<br />외벽: 시멘트몰탈위 페인트 및 일부 타일붙임 등 마감,<br />창호: 샷시 등 이중 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"집합건축물대장 건축물현황도" 상 방1, 주방, 욕실, 다용도실 등으로 내부가 구획되어 <br />있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등 되어 있습니다.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 가까운 부정형의 토지이며 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 로폭 약 4미터의 아스팔트 등 포장도로에 접하여 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(동구 환경보전과 문의)<가축분뇨의<br />관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(인천만석<br />초등학교)<학교보건법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 본건은 [등기사항전부증명서 - 표제부 - 대지권의 목적인 토지의 표시 - 표시번호<br /> - 등기원인 및 기타사항] 에 “1 토지에 대하여 별도 등기 있음 1996년12월21일”<br /> 로 등기되어 있으니 경매 시 유의하시기 바랍니다.<br /><br />(나) 본건은 수차례 현장방문에도 폐문부재로 내부를 확인하지 못하였으며, 후면 "내부<br /> 구조도" 는 "집합건축물대장 건축물현황도" 에 의거 도시한 것으로 현황과 차이가 <br /> 있을 수 있으니 경매 시 유의하시기 바랍니다.<br /> <br />(다) 임대관계는 미상(未詳) 입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 동구 화도진로154번길 6, 3층302호 (만석동,태청빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건 부동산 소재 지번에 조성되어 있는 4층 다세대주택이며, 주택 출입구 상단에는 `태청원룸`로 표식되어 있음. - 폐문부재로 이해관계인을 만날수 없어 임차인에게 보내는 안내문을 현관문틈에 끼워넣고 촬영하였음.

부동산표시목록

교부권자

인천광역시동구

소유자

이○○

채권자

주식회사 국민은행

채무자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-09-29 · 인천광역시 동구 화도진로154번길 6, 3층302호 (만석동,태청빌라) · 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 다세대주택 1층 68.83㎡ 2층 68.83㎡ 3층 68.83㎡ 4층 68.83㎡ 지층 39.68㎡ 철근콘크리트조 29.15㎡

주변

학군

• 162m · 만석초등학교 · 초등학교
• 527m · 화도진중학교 · 중학교
• 605m · 인천송월초등학교 · 초등학교
• 677m · 송현초등학교 · 초등학교
• 747m · 인일여자고등학교 · 고등학교
• 763m · 인향중고등학교
• 897m · 제물포고등학교 · 고등학교
• 1111m · 유니온국제신학 · 대학교
• 1146m · 인성여자고등학교 · 고등학교
• 1187m · 인성초등학교 · 초등학교
• 1207m · 인성여자중학교 · 중학교
• 1241m · 화교중산중소중학교 · 중학교

버스

• 44m · 새마을금고 · 21, 26, 506, 인천e음22
• 62m · 만석초등학교 · 506, 인천e음21
• 68m · 새마을금고 · 21, 26, 506, 인천e음21, 인천e음22
• 112m · 만석초등학교 · 인천e음22
• 123m · 만석동행정복지센터 · 2, 307, 506, 인천e음21

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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