인천지법 2016타경44129-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-12-02 · 경매접수
2. 16-12-05 · 경매개시결정
3. 17-02-24 · 배당요구종기
4. 17-08-18 · 2차 매각기일 · 최저가 7000만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

61.50㎡ (18.6평)

제시외면적

없음

보증금

700만 (최저가의 10%)

청구금액

5720만

담당계

20계 · 032)860-1620(구내:1620)

도로명주소

샛골로193번길

건물 · 대지권

건물

61.50㎡ (18.6평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

송현동 12-4

호

5층

당사자

채권자

안양서부새마을금고

채무자

조재호

소유자

조재호

상세

법원 서류 · 매각기일 17-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 동구 소재 "서흥초등학교" 북측 인근에 위치하며,<br />주위는 동류형의 아파트 단지,공동주택 및 학교, 공원,근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 소재 토지까지 제반차량의 진 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 좋음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 내 4층 405호로서,<br />외벽:몰탈위 페인팅 마감<br />내벽:벽지 및 타일 마감등.<br />창호:알류미늄 샷시 창호임.<br />[건물사용승인일:1985.07.12]

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급 배수시설, 도시가스설비, 화재경보기, 주차장 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로 본건 소재 아파트단지의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지내 도로를 통하여 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 도로(저촉), 어린이공원(저촉), 완충녹지(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 문화재보존영향 검토대상구역<인천광역시문화재보호조례>, 상대정화구역<학교보건법>, 절대정화구역<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 귀 제시목록상 전유부분 건물의 표시가 61.50㎡로 되어 있으나 집합건축물대장(전유부)에는 전유부분 주 1층,56.1㎡,공용부분 주 5.4㎡로서 제시목록상의 면적이 이를 합산한 면적으로 판단되어 이를 기준으로 평가하였음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 동구 샛골로193번길 20, 나동 4층405호 (송현동,삼부아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건 부동산 소재 지번에 조성되어 있는 2개동의 5층 아파트임. - 폐문부재로 이해관계인을 만날수 없어 임차인에게 보내는 안내문을 현관문틈에 끼워넣고 촬영하였음.

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 페퍼저축은행

교부권자

인천광역시동구

근저당권부질권자

주식회사유니온상호저축은행

근저당권자

주식회사아세아캐피탈대부금융

근저당권자

주식회사코리아대부(변경전:주식회사아세아캐피탈대부금융)

기타

주식회사 페퍼저축은행

채권자

안양서부새마을금고

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-08-18 · 인천광역시 동구 샛골로193번길 20, 나동 4층405호 (송현동,삼부아파트) · 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 1층 615.0㎡ 2층 615.0㎡ 3층 615.0㎡ 4층 615.0㎡ 5층 615.0㎡ 지하실 500.40㎡ 부속건물 세멘벽돌조 슬래브지붕단층변소 9.0㎡ 철근콩크리트조 61.50㎡

주변

학군

• 135m · 서흥초등학교 · 초등학교
• 608m · 서림초등학교 · 초등학교
• 697m · 동명초등학교 · 초등학교
• 918m · 동산중고등학교
• 922m · 송림초등학교 · 초등학교
• 983m · 인천전자마이스터고등학교 · 고등학교
• 983m · 송현초등학교 · 초등학교
• 1000m · 인천산업정보학교
• 1022m · 인천대중예술고등학교 · 고등학교
• 1052m · 창영초등학교 · 초등학교
• 1085m · 영화초등학교 · 초등학교
• 1091m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교

버스

• 63m · 송현주공아파트 · 112, 26, 9, 인천e음21
• 87m · 송현주공아파트 · 112, 21, 22, 24, 26, 9, 인천e음22
• 92m · 서흥초등학교 · 16, 21, 24, 506, 인천e음21
• 167m · 송현아파트 · 112, 21, 26, 9, 인천e음21
• 173m · 서흥초등학교 · 16, 22, 506, 인천e음21

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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