인천지법 2016타경45597-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-12-15 · 경매접수
2. 16-12-16 · 경매개시결정
3. 17-03-02 · 배당요구종기
4. 18-11-12 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 7449만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

829.00㎡ (250.8평)

제시외면적

없음

보증금

5744만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 9450만

담당계

1계 · 032-860-1601(구내:1601)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

효성동 119-59

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO (OOOOOOOOOOOOO)

채무자

조붕연

소유자

조붕연

상세

법원 서류 · 매각기일 18-11-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 "효성서초등학교" 북동측 근거리에 위치하며, 주 <br />변은 소규모 공장 등이 소재하는 시가지주변 공장지대로서 도시개발 추진구역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 또는 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반<br />교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1: 남측 하향 완경사의 사다리형 토지로서 제시외건물 부지 등으로 이용중임. <br />기호 2: 남측 하향 완경사의 부정형 토지로서 제시외건물 부지 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1: 남서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.<br />기호 2: 지적도상 맹지로 인접필지를 통하여 출입함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1: 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 공원, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축 <br /> 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(자세한 사항은 인천광역시 개 <br /> 발계획과 또는 계양구 도시정비과에 문의)<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정 <br /> 비계획법>임.<br /><br />기호 2: 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 공원, 중로1류(폭 20M-25M)(저촉), 가축사육 <br /> 제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(<br /> 자세한 사항은 인천광역시 개발계획과 또는 계양구 도시정비과에 문의)<도시개<br /> 발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "사진용지" 및 "지적개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건의 공부상 지목은 전이나 현황은 대지(제시외건물 부지)임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 효성동 119-59 · 토지 · 전
• 목록 2 · 인천광역시 계양구 효성동 119-64 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목록1,2번 부동산은 공부상 각 `전`이나 현황은 목록1번 부동산 지상에 건물3동(봉오대로517번길 60, 60-1,60-2)이 소재하고 있으며, 목록2번 부동산 지상에 건물1동(봉오대로517번길 50-7)이 소재하고 있음. 현장방문하여 확인한 바에 의하면 목록2번 지상에 존재하던 건물1동(봉오대로517번길 52-3)은 최근에 전소되었다고 함. 위 건물 중 목록1번 지상에 소재하는 `봉오대로517번길 60`번지 건물에 희망산업 구제일이, 목록2번 지상에 소재하는 `봉오대로 50-7`번지 건물에 전제춘이 각 보증금이 없이 월세로 임차하고 있다고 하며 목록1번 부동산 지상에 소재하는 나머지 건물(봉오대로517번길 60-1,60-2)은 현재 비어있다고 하나 전입세대 열람결과 봉오대로517번길 60-1에 전입된 세대가 있어 일응 임차인으로 등재하였으므로 경매 시 참고하시기 바랍니다. 참고로 현장방문 시에는 봉오대로517번길 60에 위치한 건물외 나머지 건물(봉오대로60-1, 60-2)은 출입문이 잠겨 있어(폐문부재) 정확한 임대차관계 등은 조사할 수 없었음.

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자

농림수산업자신용보등기금관리기관농업협동조합중앙회(업무수탁기관도드람양돈협동조)

가압류권자

정OO

교부권자

예OOOO

교부권자

예산세무서

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인천광역시 계양구

배당요구권자

농OOOOOOOO

배당요구권자

농업협동조합중앙회

임차인

구OO

임차인

구○○

임차인

김OO

임차인

김○○

임차인

전OO

임차인

전○○

지상권자

인OOOOOOOO

지상권자

인천축산업협동조합

채권자

농OOOOOOOOOOO (OOOOOOOOOOOOO)

채권자

농업협동조합자산관리회사 (양도전:인천축산업협동조합)

채권자

인천축산업협동조합

채무자겸소유자

조OO

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

매각공고

• 18-11-12 · 인천광역시 계양구 효성동 119-59 · 전 829㎡

주변

학군

• 726m · 인천효성초등학교 · 초등학교
• 729m · 인천효성서초등학교 · 초등학교
• 785m · 인천효성중학교 · 중학교
• 833m · 북인천여자중학교 · 중학교
• 878m · 명현초등학교 · 초등학교
• 911m · 경인교육대학교부설초등학교 · 초등학교
• 977m · 명현중학교 · 중학교
• 1105m · 효성고등학교 · 고등학교
• 1192m · 인천효성동초등학교 · 초등학교
• 1192m · 효성동초등학교 · 초등학교
• 1291m · 경인교육대학교 인천캠퍼스 · 대학교
• 1319m · 인천효성남초등학교 · 초등학교

버스

• 488m · 효성노인문화센터 · 2-1, 590

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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