인천지법 2016타경46521-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-12-22 · 경매접수
2. 16-12-23 · 경매개시결정
3. 17-03-02 · 배당요구종기
4. 18-04-19 · 4차 매각기일 · 최저가 7억 9635만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1101.33㎡ (333.2평)

토지면적

436.90㎡ (132.2평)

제시외면적

없음

보증금

7963만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 1454만

담당계

8계 · 032-860-1608

건물 · 대지권

건물

1101.33㎡ (333.2평) · 대지

대지권

옥련동 540

당사자

채권자

주식회사 신현대부실자산관리 (양도전:경인북부수산업협동조합)

채무자

이기대

소유자

이기대

상세

법원 서류 · 매각기일 18-04-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 "인천상륙작전기념관" 남서측 인근에 위치하며,<br />주위는 위락시설등이 밀집한 상업지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 세장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 약 20미터 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 특정용도기타(용도층수등제한), 제1종지구단위계획구역,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브지붕 4층건으로서,<br />외벽 : 전면 석재 붙임 및 측후면 드라이비트 마감.<br />내벽 : 일부대리석 및 벽지 등 마감.<br />바닥 : 타일 마감 등.<br />창호 :<br />(사용승인일자 : 2000.04.18)

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

위락시설(백제성)로 이용중임. 다만 현장조사일 현재 폐문상태로 주위탐문시 영업이 중단된 상태로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기, 냉난방설비(시스템에어컨) 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

옥탑 계단실 등이 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 옥련동 540 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 연수구 인권로 13 · 건물 · 위락시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 1층은 백제성이라는 간판이 지층은 로비가든이라는 간판이 붙어 있음 - 문이 닫혀 있어 주의의 부동산중개사(송도부동산 833-6333) 사무소에 탐문한바, 2015년 6월 경 경락 받은 후 영업을 한 적이 없으며, 1-4층이 위락시설(룸살롱)을 운영하던 건물로 경기가 좋지 않아 2015년 경매에 나온 것을 전소유자의 지인이 경락 받았던 것으로 알고 있다,

부동산표시목록

가등기권자

최○○

교부권자

인천광역시연수구

근저당권부질권자

제이비우리캐피탈 주식회사

압류권자

인천광역시연수구

유치권자

홍○○

채권자

경인북부수산업협동조합

채권자

주식회사 신현대부살자산관리 (양도전:경인북부수산업협동조합)

채권자

주식회사 신현대부실자산관리 (양도전:경인북부수산업협동조합)

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-04-19 · 인천광역시 연수구 옥련동 540 · 대 436.9㎡
• 18-04-19 · 인천광역시 연수구 인권로 13 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 4층 근린생활시설 및 위락시설 1층 148.65㎡ 2층 216.75㎡ 3층 216.75㎡ 4층 216.75㎡ 지층 278.925㎡ 제시외-계단실 철근콘크리트조 23.5㎡

주변

학군

• 471m · 축현초등학교 · 초등학교
• 610m · 능허대초등학교 · 초등학교
• 753m · 옥련초등학교 · 초등학교
• 862m · 옥련중학교 · 중학교
• 1050m · 송도초등학교 · 초등학교
• 1087m · 함박중학교 · 중학교
• 1145m · 인천새봄초등학교 · 초등학교
• 1156m · 인송중학교 · 중학교
• 1218m · 인천해양과학고
• 1330m · 송도고등학교 · 고등학교
• 1472m · 옥련여자고등학교 · 고등학교

버스

• 195m · 송도유원지(한국도로교통공단) · 111-2, 16, 523, 65-1, 8, 8A, 9, 9200, 연수03
• 202m · 송도유원지(한국도로교통공단) · 111-2, 16, 523, 65-1, 8, 9, 9200, 연수03
• 443m · 우성아파트 · 16, 523
• 463m · 우성2차아파트(옥련동) · 16, 523

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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