인천지법 2016타경46620-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-12-23 · 경매접수
2. 16-12-27 · 경매개시결정
3. 17-03-14 · 배당요구종기
4. 17-09-05 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 1604만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

190.59㎡ (57.7평)

토지면적

94.00㎡ (28.4평)

제시외면적

10.00

보증금

3160만 (최저가의 10%)

청구금액

2103만

담당계

12계 · 032-860-1612(구내:1612)

도로명주소

한나루로

건물 · 대지권

건물

190.59㎡ (57.7평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

옥련동 351-4

호

2층

당사자

채권자

연수새마을금고

채무자

최선화

소유자

최선화

상세

법원 서류 · 매각기일 17-09-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 "옥련중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독, 빌라, 근린생활시설, 상가 등이 혼재된 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통 상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서 상가 및 주택으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 광대한면에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,일반미관지구,과밀억제권역,상대정화구역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도", "평가명세표" 참조.<br /><br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서,<br />외벽 : 벽돌 붙임 등 마감.<br />내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등.<br />창호 : 알루미늄 및 하이샤시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 상가, 2층 단독, 지하층 단독으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외 건물로 1층 건물 뒷편에 상가용으로 샌드위치판넬조 약 10㎡가 소재함.<br />(건물개황도 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

제시외 건물 참조.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 옥련동 351-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 연수구 한나루로 173 · 건물 · 상가주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

- 현장 조사사에 임하여 확인한 바, 외관상으로 보면 1개의 건물 처럼 보이지만 벽을 공유하는 2개의 건물로 한나루로173과 한나루로173-1 으로 2개의 건물임.

부동산표시목록

가압류권자

경기신용보증재단

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

서인천세무서

교부권자

인천광역시연수구

배당요구권자

경기신용보증재단

압류권자

국민건강보험공단

임차인

김○○

임차인

유○○

임차인

유○○

임차인

정○○

채권자

연수새마을금고

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 17-09-05 · 인천광역시 연수구 옥련동 351-4 · 대 94㎡
• 17-09-05 · 인천광역시 연수구 한나루로 173 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 주택및 점포 1층 61.55㎡ 2층 61.06㎡ 지하 56.99㎡ 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층부속 건물 0.99㎡ 제시외-상가 샌드위치판넬 슬래브지붕 10㎡ 1층 소재

주변

학군

• 224m · 옥련중학교 · 중학교
• 297m · 축현초등학교 · 초등학교
• 312m · 송도초등학교 · 초등학교
• 518m · 함박중학교 · 중학교
• 604m · 옥련초등학교 · 초등학교
• 622m · 능허대초등학교 · 초등학교
• 991m · 옥련여자고등학교 · 고등학교
• 1096m · 송도고등학교 · 고등학교
• 1162m · 인송중학교 · 중학교
• 1233m · 청학공업고등학교 · 고등학교
• 1293m · 인천해양과학고
• 1465m · 인천청학초등학교 · 초등학교

버스

• 58m · 호불사입구 · 16, 521, 523, 65-1
• 73m · 호불사입구 · 16, 521, 523, 65-1
• 182m · 송도역전시장 · 16, 521, 65-1, 8, 연수03
• 212m · 쌍용아파트 · 523, 8, 8A
• 230m · 옥련중학교 · 521, 523, 8, 연수03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다