인천지법 2016타경46699-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 16-12-26 경매접수
2. 16-12-27 경매개시결정
3. 17-03-03 배당요구종기
4. 18-02-01 3차 매각기일 · 최저가 6억 2720만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

629.36㎡ (190.4평)

제시외면적

없음

보증금

6272만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 2395만

담당계

3계 · 032-860-1603(구내:1603)

도로명주소

벚꽃로

건물 · 대지권

건물

629.36㎡ (190.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

연수동 592-1

상세

법원 서류 · 매각기일 18-02-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 "인천문남초등학교" 남서측 인근에 위치하는<br />"브랫슬" 4층 401-1호로서 주변은 각종 근린생활시설 등이 소재하는 노선상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 용이하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트지붕 11층건중 4층 401-1호로서,<br />외 벽 : 인조석 붙임 마감<br />내 벽 : 페인팅 및 인테리어 마감<br />창 호 : 하이샷시 창호임 <br />(사용승인일자 2003.11.20)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"근린생활시설(연수교회)"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

상·하수도 및 승강기설비, 위생설비 등 기타 상가운영에 필요한 설비가 되어 있음.<br /><br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지를 "제2종근린생활시설, 위락시설, 문화 및 집회시설" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측 및 북서측, 남서측으로 포장된 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역,중심지미관지구,제1종지구단위계획구역(2014-07-14),지구단위계획구역<br />(2014-07-14),중로1류(폭 20M-25M)(2013-11-25)(접합),사업지역기타(택지개발지구)<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.<br />기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 벚꽃로 114, 4층401-1호 (연수동,브랫슬) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 매각부동산은 연수동에 소재한 수인선 `연수역` 남서측 인근에 위치한, 11층 제2종근린생활시설,위락시설,문화 및 집회시설인 브랫슬 4층 401-1호로, 인근 주변은 근린생활시설 등이 밀집한 지역임. - 본건 매각부동산의 공부상(집합건축물대장상) 변동내용 및 원인란에 2016.11.16. 위락시설(주점영업)에서 제2종근생(사진관)으로 용도변경되었으나, 현황은, 연수교회에서 예배당 및 사무실로 사용하고 있으니 참고하시기 바람. - 본건 매각부동산의 현황은, 점유자인 임차인 `연수교회(대표 최기엽)`에서 보증금 130,000,000원. 월차임 3,400,000원(VAT미포함)으로 4층 401호, 401-1호, 402호 및 402호 앞 호실을 각 임차하여 점유 사용하고 있다고 진술하고 있으니 참고하시기 바람. - 본건 매각부동산인 401-1호는 집합건축물대장상의 도면과 상이하게 402호와의 가벽을 제거하고 통합하여 교회 예배당으로 사용하고 있으며, 401-1호의 좌측 일부에 견고한 가벽을 설치하여 신도들의 활동실로 사용하고 있는 것으로 보여지니 참고하시기 바람.

부동산표시목록

가압류권자

중소기업진흥공단

교부권자

국민건강보험공단송파지사

교부권자

남인천세무서

교부권자

도봉세무서

교부권자

서울도봉구

교부권자

인천광역시연수구

교부권자

잠실세무서

근저당권자

김○○

압류권자

인천광역시연수구

임차권자

이○○

임차인

연○○○(대표 최기엽)

채권자

주식회사 하나은행(변경전:주식회사한국외환은행)

채권자

케이에이제구차유동화전문 유한회사 (양도전: 주식회사 하나은행)

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 18-02-01 · 인천광역시 연수구 벚꽃로 114, 4층401-1호 (연수동,브랫슬) · 철근콘크리트조 콘크리트지붕 11층 제2종근린생활시설, 위락시설, 문화 및 집회시설 1층 2424.9㎡ 2층 2424.9㎡ 3층 2424.9㎡ 4층 2424.9㎡ 5층 2424.9㎡ 6층 2424.9㎡ 7층 2424.9㎡ 8층 2424.9㎡ 9층 2424.9㎡ 10층 1746.6㎡ 11층 0㎡ 지하1층 2474.62㎡ 지하2층 2765.54㎡ 지하3층 2474.62㎡ 철근콘크리트조 629.36㎡

당사자

채권자

주식회사 하나은행(변경전:주식회사한국외환은행) 외 1

채무자

김순정

소유자

김순정

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 447m · 인천문남초등학교 · 초등학교
• 590m · 연화중학교 · 중학교
• 644m · 연수고등학교 · 고등학교
• 675m · 인천청량초등학교 · 초등학교
• 678m · 인천 청량초등학교 · 초등학교
• 679m · 인천중앙초등학교 · 초등학교
• 689m · 청학중학교 · 중학교
• 701m · 인천청학초등학교 · 초등학교
• 726m · 인천 생활과학고등학교 · 고등학교
• 735m · 인천연화초등학교 · 초등학교
• 756m · 인천함박초등학교 · 초등학교
• 772m · 연수중학교 · 중학교

버스

• 213m · 연수역 · 523
• 215m · 국민은행 · 4, 58
• 284m · 양지공원 · 4, 58
• 285m · 연수역북측입구 · 81
• 297m · 희망찬요양병원 · 4, 58

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

인천광역시 연수구 벚꽃로 114, 4층401-1호 (연수동,브랫슬)

감정가

12억 8000만

최저가

6억 2720만 (49%)

건물면적

629.36㎡ (190.4평)

기일

18-02-01

등기부현황

등기 기재 없음