인천지법 2016타경502151-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-02-26 · 경매접수
2. 16-02-29 · 경매개시결정
3. 16-05-11 · 배당요구종기
4. 17-05-04 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1683만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

2314.20㎡ (700.0평)

제시외면적

없음

보증금

2168만 (최저가의 10%)

청구금액

2482만

담당계

26계 · 032-860-1626

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

둑실동 18-1

당사자

채권자

롯데렌탈 주식회사(변경전 : 주식회사 케이티렌탈)

채무자

신현승

소유자

신현승

상세

법원 서류 · 매각기일 17-05-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 둑실동 소재 "둑실경로당" 남동측 근거리에 위치하며, 주변은<br />시가지주변의 산림지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은<br />보통수준임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 토지 - 대부분 "자연림" 상태이며, 일부 "전", 일부 "제시외건물 부지"로 이용<br /> 중임.<br />기호 2, 3 토지 - 공히 "자연림" 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1 토지 - 지적상 맹지상태로서 현황은 북동측으로 인접 구거를 통해 개설된 노폭<br /> 약 2-3M의 비포장 현황도로에 접하며, 정확한 사항은 지적측량을 요함. <br />기호 2, 3 토지 - 지적상 맹지상태로서 기호 1 토지 및 인접필지를 이용하여 출입함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1-3 토지 공히 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한<br />특별조치법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<br /><산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<<br />한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견" 제Ⅰ-5-(3)항 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.<br />기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 둑실동 산18-1 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 인천광역시 계양구 둑실동 산18-10 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 인천광역시 계양구 둑실동 산18-11 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 공통 * 본건은 인천 계양구 둑실동 소재 산 18-1, 산 18-10, 산 18-11에 소재하는 토지에 대한 현황조사임 * 본건은 지적도등본상 직사각형 형태로, 상호 경계구분없이 접하여 소재하고 있음 * 기호 1 : 현황은 자연림 등이 식재된 `임야`이며(일부가 `전`으로 이용되고 있는바, 그 면적과 위치 등은 전문 측량감정이 필요한 사안임)본건 지상에 창고형태의 태양가리개 비닐하우수 1개동이 소재하고 있음 * 기호 2, 3 : 자연림이 식재된 `임야`임

부동산표시목록

가압류권자

주식회사케이티렌탈

공유자

신○○

공유자

신○○

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

인천광역시계양구

근저당권자

주식회사신한은행

채권자

롯데렌탈 주식회사(변경전 : 주식회사 케이티렌탈)

채무자겸소유자

신○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-03-31 · 인천광역시 계양구 둑실동 산18-1 · 임야 2314㎡ (공유자 20분의 7 신현승 지분 전부)
• 17-03-31 · 인천광역시 계양구 둑실동 산18-10 · 임야 2314㎡ (공유자 20분의 7 신현승 지분 전부)
• 17-03-31 · 인천광역시 계양구 둑실동 산18-11 · 임야 1984㎡ (공유자 20분의 7 신현승 지분 전부)

주변

학군

• 921m · 인천해든초등학교
• 926m · 인천아라초등학교 · 초등학교
• 929m · 인천해든초등학교 · 초등학교
• 1022m · 인천아라중학교 · 중학교
• 1131m · 인천아라고등학교 · 고등학교
• 1243m · 인천영어마을
• 1427m · 인천아람초등학교 · 초등학교

버스

• 236m · 이음대로.대성베르힐 · 1101인천, 931인천
• 321m · 검단로지스틱스파크 · 931인천
• 341m · 검단로지스틱스파크 · 931인천
• 389m · 목상교입구 · 계양2
• 444m · 검단로지스틱스파크 · 583, 75, 77, 931, 9701, N90, 급행97, 순환83, 인천e음88, 인천e음89

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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