인천지법 2016타경502854-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-03-16 · 경매접수
2. 16-03-17 · 경매개시결정
3. 16-05-30 · 배당요구종기
4. 17-12-26 · 3차 매각기일 · 최저가 3185만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

51.81㎡ (15.7평)

제시외면적

없음

보증금

318만 (최저가의 10%)

청구금액

3994만

담당계

9계 · 032-860-1609(구내:1609)

도로명주소

길마로

건물 · 대지권

건물

51.81㎡ (15.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

효성동 1-58

호

4층

당사자

채권자

유아이제십사차유동화전문유한회사 (양도전:중소기업은행) 외 2

채무자

문경준

소유자

문경준

상세

법원 서류 · 매각기일 17-12-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 "인천효성동초등학교" 북측에 위치한 다세대주택<br />으로서, 주위는 본건과 동유형의 다세대주택 및 소규모 아파트 등이 혼재한 공동주택지대<br />로 인근 및 근거리에 경인교대부설초등학교, 인천효성중학교, 인천효성초등학교, 인천명<br />현초등학교, 명현중학교, 인천효성고등학교, 인천효성동초등학교 등 각급 교육시설이 위<br />치하고 있으며, 남동측 근거리에 작전역을 중심으로 한 병의원, 음식점, 약국, 은행 등이 <br />혼재한 상업지대가 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 제차량 진출입 가능하며, 북측 인근 길마로변 및 남측 인근 봉오대로변으<br />로 노선버스정류장이 소재하며, 남동측 근거리에 인천지하철 1호선인 "작전역"이 위치하<br />여 대중교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 내 지하층 B02호로서,<br />(집합건축물대장상 사용승인일자 : 2001.11.07.)<br /><br />외벽 : 드라이비트 마감 등<br />내부 : 벽지 및 장판지 마감 등<br />창호 : 하이샤시 2중창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택 1개호로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급탕설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북에서 남으로 낮아지는 경사지를 평탄하게 조성한 세장형의 토지로 현황 다세대주택 건<br />부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 토지 북측으로 노폭 약 20미터 내외 도로(길마로)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 역사문화환경보존지역(자세한 내용<br />은 계양구 문화체육관광과 문화재체육시설팀에 문의)<인천광역시문화재보호조례>, 상대정<br />화구역(인천서부교육지원청(560-6659))<학교보건법>, 상대정화구역(인천서부교육지원청문<br />의(560-6659))<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 실지조사 당시 임차인이라 주장하는 거주인 거주 중이었으며, 자세한 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 길마로 100, 805동 지하층비02호 (효성동,삼성하이츠맨션) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 인천광역시 계양구 길마로 100, 805동 지하층비02호(효성동,삼성하이츠맨션)에 소재하는, 주거용 지하 1층, 지상 4층 다세대 주택임 - 본건은 계양구 소재 `효성초등학교`인근에 위치하고 있음 - 본건 세대호수 표식은 `B02호`이며, 주거로 이용되는 다세대 주택임

부동산표시목록

교부권자

인천광역시계양구

배당요구권자

신한카드주식회사

임차인

최○○

채권자

유아이제십사차유동화전문유한회사 (양도전:중소기업은행)

채권자

중소기업은행

채권자

중소기업은행(양도전:유아이제십사차유동화전문유한회사)

채무자겸소유자

문○○

임차인현황

매각공고

• 17-12-26 · 인천광역시 계양구 길마로 100, 805동 지하층비02호 (효성동,삼성하이츠맨션) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 120.06㎡ 2층 120.06㎡ 3층 120.06㎡ 4층 120.06㎡ 지층 120.06㎡ 철근콘크리트조 51.81㎡

주변

학군

• 85m · 인천효성동초등학교 · 초등학교
• 85m · 효성동초등학교 · 초등학교
• 246m · 효성고등학교 · 고등학교
• 339m · 명현중학교 · 중학교
• 413m · 경인교육대학교 인천캠퍼스 · 대학교
• 432m · 명현초등학교 · 초등학교
• 586m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
• 603m · 경인교육대학교부설초등학교 · 초등학교
• 634m · 인천효성초등학교 · 초등학교
• 683m · 인천효성중학교 · 중학교
• 716m · 인천해서초등학교 · 초등학교
• 867m · 인천성지초등학교 · 초등학교

버스

• 23m · 교대후문 · 584, 585
• 184m · 효성고등학교 · 588
• 185m · 현대2차아파트정문 · 584, 585
• 188m · 현대1차아파트 · 584, 585
• 190m · 효성고등학교 · 588

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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