인천지법 2016타경503666-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-03-30 · 경매접수
2. 16-05-04 · 경매개시결정
3. 16-07-27 · 배당요구종기
4. 17-11-28 · 2차 매각기일 · 최저가 28억 430만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1733.54㎡ (524.4평)

토지면적

2654.80㎡ (803.1평)

제시외면적

866.77

보증금

2억 8043만 (최저가의 10%)

청구금액

37억 4000만

담당계

8계 · 032-860-1608

도로명주소

방축로191번길

건물 · 대지권

건물

1733.54㎡ (524.4평) · 샌드위치판넬 · 공장용지

대지권

송림동 297-18

호

2층

당사자

채권자

유아이제십사차 유동화전문유한회사(양도전:중소기업은행) 외 1

채무자

대창철재 주식회사

소유자

서창석 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 17-11-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 동구 송림동 소재 "인천의료원" 북서측 인근에 소재하며,<br />주위는 각종 규모의 공업용 부동산이 주를 이루는 산업단지로서, 제반입지여<br />건은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통<br />상황은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호1,4 : 대체로 사다리형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 약8m의 도로를 이용하여 출입함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호1,4 : 준공업지역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 기호ㄱ)-ㅋ)이 소재하므로 경매진행시<br />참조바람.(기호ㅊ),ㅋ) : 일반건축물대장상 등재되어 있음)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.<br /><br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호2 : 멸실상태임.<br /><br />일련번호3 : 철골조 (칼라강판지붕) 1층건으로서,(사용승인 1997.12.04)<br /> 외벽 : 강판마감.<br /> 창호 : 없음.<br /><br />일련번호5 : 경량철골조 (칼라강판지붕) 1층건으로서,(사용승인 1997.02.21)<br /> 외벽 : 강판마감.<br /> 창호 : 없음.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호3 : 공장으로 이용중임.<br />일련번호5 : 공장으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비가 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일련번호3,5는 귀제시목록상 샌드위치판넬지붕이나, 현황 칼라강판지붕임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 동구 송림동 297-18 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 인천광역시 동구 송림동 297-18 · 건물
• 목록 3 · 인천광역시 동구 송림동 297-18 씨동 · 건물 · 공장
• 목록 4 · 인천광역시 동구 송림동 297-51 · 토지 · 창고용지
• 목록 5 · 인천광역시 동구 송림동 297-51 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

0명

점유

제 3 자점유 · 1명

- 본건 부동산은 인천일반산업단지 내 동구어린이교통공원 옆에 위치하고 있으며, 공장은 채권자가 고용한 자산관리업체(범호개발)가 점유 관리 중임. - 공장 내에는 공장저당법에 의한 기계기구는 소재불명이며, 여기저기에 산업쓰레기 및 생활쓰레기가 적치되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

신보2014제3차유동화전문유한회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

하나카드주식회사

교부권자

국민건강보험공단인천부평지사

교부권자

인천광역시동구

근저당권자

신용보증기금

소유자

서○○

점유자

범○○○(주)

채권자

유아이제십사차 유동화전문유한회사(양도전:중소기업은행)

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

대창철재 주식회사

임차인현황

매각공고

• 17-11-28 · 인천광역시 동구 송림동 297-18 · 공장용지 1993.5㎡
• 17-11-28 · 인천광역시 동구 송림동 297-18 씨동 · 철골조 샌드위치판넬지붕 2층 창고 1층 132㎡ 제시외-사무실 컨테이너박스 44㎡ -사무실 컨테이너박스 33㎡ -통로 새시조 11㎡ -작업장 철골조 12㎡ -작업장 철골조 50㎡ -창고 컨테이너박스 18㎡ -창고 컨테이너박스 18㎡ -작업장 철골조 72㎡ -작업장 철골조 48㎡ -샤워실 판넬조 16.77㎡ -공장 철골조 382㎡
• 17-11-28 · 인천광역시 동구 송림동 297-51 · 창고용지 661.3㎡
• 17-11-28 · 인천광역시 동구 송림동 297-51 · 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층창고 162.0㎡

주변

학군

• 895m · 서화초등학교 · 초등학교
• 1014m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1032m · 인천청인학교
• 1101m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 1291m · 인천전자마이스터고등학교 · 고등학교
• 1362m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 1374m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1400m · 인천대중예술고등학교 · 고등학교
• 1409m · 도화기계공업고등학교 · 고등학교

버스

• 198m · 자동차매매단지 · 24-1, 306, 306A, 307, 510, 67-1
• 229m · 인천의료원 · 24-1, 306, 307, 510, 67-1
• 229m · 자동차매매단지 · 24-1, 510, 67-1
• 300m · 인천의료원 · 24-1, 306, 306A, 307, 510, 67-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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