인천지법 2016타경504591-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-04-26 · 경매접수
2. 16-04-27 · 경매개시결정
3. 16-07-07 · 배당요구종기
4. 17-05-26 · 2차 매각기일 · 최저가 17억 2095만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1350.70㎡ (408.6평)

토지면적

1630.94㎡ (493.4평)

제시외면적

919.50

보증금

1억 7209만 (최저가의 10%)

청구금액

19억 3383만

담당계

18계 · 032-860-1618(구내:1618)

도로명주소

보세로26번길

건물 · 대지권

건물

1350.70㎡ (408.6평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

만석동 1-28

호

단층

당사자

채권자

유아이제십사차유동화전문 유한회사(양도전: 중소기업은행) 외 1

채무자

김혜자

소유자

김혜자

상세

법원 서류 · 매각기일 17-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 동구 만석동 소재 "만석부두입구" 북서측 인근에 위치하며, 주변은<br />기존 공장지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건의 인근까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통<br />사정은 대체로 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 토지 - 장방형의 토지로서 "공장 및 사무실" 건부지로 이용중임.<br />기호 2 토지 - 장방형의 토지로서 "도로"로 이용중임.<br />기호 3, 4 토지 - 공히 삼각형의 토지로서 "도로"로 이용중임.<br />기호 5 토지 - 사다리형의 토지로서 "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1 토지 - 동측으로 노폭 약 10M의 포장도로(기호 2 토지)와 접함.<br />기호 2 토지 - 본건 노폭 약 10M의 포장도로 상태임.<br />기호 3, 4 토지 - 본건 소폭의 도로 상태임.<br />기호 5 토지 - 본건 노폭 약 8M의 포장도로 상태임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 - 5 토지 공히 일반공업지역, 가축사육제한구역(동구 환경보전과 문의)<가축<br />분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>이며, 기호 3, 4<br />토지는 도로(중로3류)(접합), 기호 5 토지는 도로(접합)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적개황도, 건물개황도 및 사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.<br />기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 가 - 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서,<br />내, 외벽 : 판넬 마감.<br /><br />기호 나 - 일반철골구조 판넬지붕 2층건으로서,<br />내벽 : 판넬 및 타일붙임 마감.<br />외벽 : 판넬 마감.<br />창호 : 하이샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가 - "공장"으로 이용중임.<br />나 - "사무실"로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

상ㆍ하수도, 급배수설비 및 기타 공장운영에 필요한 설비가 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적개황도, 건물개황도 및 사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.<br />기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 동구 만석동 1-28 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 인천광역시 동구 만석동 1-28 에이동 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 인천광역시 동구 만석동 1-28 비동 · 건물 · 공장
• 목록 4 · 인천광역시 동구 만석동 1-18 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 인천광역시 동구 만석동 2-315 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 인천광역시 동구 만석동 2-348 · 토지 · 도로
• 목록 7 · 인천광역시 동구 만석동 2-365 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

- 본건 부동산은 만석주유소 앞 보세로 삼거리 인근 대로변 세영엔지니어링 뒷쪽에 위치하고 있으며, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없었음. - 공장 출입문 틈새 사이로 공장 내부 전경이 보이는 바 공장 출입문 안쪽 좌측에 2층조립식 건물이 소재하며, `티에스금속(주)`라는 상호의 간판이 설치되어 있고, 그 옆에는 `현위치 공장매매`라는 현수막이 게시되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

공유자

구○○

공유자

구○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

남○○

공유자

대유통운합자회사

공유자

도○○

공유자

박○○

공유자

방○○

공유자

백○○

공유자

비젼하나산업 주식회사

공유자

삼일여객 주식회사

공유자

서○○

공유자

성완종합건설 주식회사

공유자

송○○

공유자

오○○

공유자

오○○

공유자

우○○

공유자

유○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

일산정밀 주식회사

공유자

장○○

공유자

전주이씨우범공파종중

공유자

정○○

공유자

조○○

공유자

조○○

공유자

조○○

공유자

주식회사 서림오토

공유자

주식회사 시그마테크

공유자

주식회사 영림공사

공유자

주식회사 크로바월드

공유자

주식회사 프로팩코리아

공유자

한○○

공유자

한○○

공유자

황○○

교부권자

국민건강보험공단인천부평지사

교부권자

북인천세무서

교부권자

인천광역시동구

교부권자

인천광역시부평구

근저당권자

김○○

배당요구권자

김○○

승계인

유아이제십사차유동화전문 유한회사

압류권자

북인천세무서

압류권자

서인천세무서

압류권자

인천광역시동구

압류권자

인천광역시부평구

압류권자

인천세무서

임차인

티에스인터내셔널주식회사

채권자

유아이제십사차유동화전문 유한회사(양도전: 중소기업은행)

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 17-05-26 · 인천광역시 동구 만석동 1-28 · 공장용지 1599.5㎡
• 17-05-26 · 인천광역시 동구 만석동 1-28 에이동 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 431.20㎡ 일반공장 제시외-작업장 철파이프조 759.5㎡
• 17-05-26 · 인천광역시 동구 만석동 1-28 비동 · 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장 1층 80.00㎡ 일반공장(사무실) 2층 80.00㎡ 일반공장(사무실)
• 17-05-26 · 인천광역시 동구 만석동 1-18 · 도로 1093.8㎡ (공유자 1093.8분의19.3 김혜자 지분 전부)
• 17-05-26 · 인천광역시 동구 만석동 2-315 · 도로 1.9㎡ (공유자 1.9분의0.2 김혜자 지분 전부)
• 17-05-26 · 인천광역시 동구 만석동 2-348 · 도로 12.2㎡ (공유자 12.2분의0.9 김혜자 지분 전부)
• 17-05-26 · 인천광역시 동구 만석동 2-365 · 도로 676.3㎡ (공유자 676.3분의11.04 김혜자 지분 전부)

주변

학군

• 819m · 만석초등학교 · 초등학교
• 1040m · 인향중고등학교
• 1095m · 인천송월초등학교 · 초등학교
• 1145m · 화도진중학교 · 중학교
• 1286m · 인일여자고등학교 · 고등학교
• 1321m · 제물포고등학교 · 고등학교
• 1352m · 송현초등학교 · 초등학교
• 1482m · 화교중산중소중학교 · 중학교

버스

• 152m · 만석부두 · 15, 506
• 169m · 만석부두 · 15
• 314m · 만석주공 · 15, 21, 506, 인천e음21, 인천e음22
• 390m · 만석비치타운 · 15
• 432m · HD건설기계제2정문 · 15, 506

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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