인천지법 2016타경504935-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

90.36㎡ (27.3평)

건물면적

151.32㎡ (45.8평)

토지면적

90.36㎡ (27.3평)

제시외면적

없음

보증금

1512만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4477만

담당계

26계 · 032-860-1626

도로명주소

계림로35번길

건물 · 대지권

건물

151.32㎡ (45.8평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

청학동 533-2 · 90.36㎡ (27.3평)

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 청학동 소재 "청학유치원" 남동측 인근에 위치한 연립주택으로<br />서, 주위는 본건과 동유형의 연립주택 및 다세대주택 등 공동주택과 소규모 아파트, 주상<br />용 주택, 어린이집, 경로당, 어린이공원, 일부 생활편익시설이 혼재한 후면주택지대로 남<br />측 인근에 청학동주민센터가 소재하며, 인근 및 근거리에 인천송도초등학교, 함박중학교,<br />연수청학도서관 등이 위치하고 있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 진출입 용이하며, 남측 인근 비류대로변으로 노선버스정류장이 소재하고<br />서측 원거리에 수인선인 "송도역"이 위치하여 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 경사슬래브지붕 4층건 내 1층 101호로서, <br />(집합건축물대장상 사용승인일자 : 1994.11.11.)<br /><br />외벽 : 몰탈위 스타코뿜칠 및 페인트 마감 등<br />창호 : 알미늄새시2중창호 등 임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택 1개호로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급탕설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 지하주차장 등 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북에서 남으로 낮아지는 경사지를 축대 등으로 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로 현황 <br />연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 토지 남측으로 노폭 약 8미터 내외 도로(계림로) 및 북서측으로 계림로35번<br />길에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지 기호 1(청학동 533-2)<br />제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역(2014-01-13), 과밀억<br />제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 대지권 비율의 표시에 있어 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 "1644.5분의 90.3<br />55"로 등재되어 있으나, 토지대장 대지권등록부상 "90.365/1644.5"로 등재되어 서로 상이<br />하며, 귀 제시목록에 의거하여 "1644.5분의 90.355"를 기준으로 표시함.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 실지조사 당시 이해관계인 폐문부재로 인하여 미상임.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

연립주택

소재지

인천광역시 연수구 계림로35번길 20, 1동 1층101호 (청학동,푸른숲빌리지)

감정가

2억 1600만

최저가

1억 5120만 (70%)

건물면적

151.32㎡ (45.8평)

대지권면적

90.36㎡ (27.3평)

기일

17-02-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음