인천지법 2016타경506207-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-06-21 · 경매접수
2. 16-06-22 · 경매개시결정
3. 16-09-12 · 배당요구종기
4. 17-03-24 · 2차 매각기일 · 최저가 8470만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.62㎡ (14.1평)

건물면적

49.83㎡ (15.1평)

토지면적

46.62㎡ (14.1평)

제시외면적

없음

보증금

847만 (최저가의 10%)

청구금액

4590만

담당계

20계 · 032)860-1620(구내:1620)

도로명주소

화수로

건물 · 대지권

건물

49.83㎡ (15.1평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

화수동 2-7 · 46.62㎡ (14.1평)

당사자

채권자

신용보증기금

채무자

장동욱

소유자

장동욱

상세

법원 서류 · 매각기일 17-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 동구 화수동 소재 "화도진중학교" 남동측 인근에 위치하는 "미륭<br />아파트" 제103동 제4층 제406호로서, 주변은 중ㆍ소규모 아파트단지가 밀집되어 있는<br />지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은<br />대체로 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트조 경사지붕슬래브 5층건중 제4층 제406호로서,<br />외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.<br />내벽 : 벽지 마감.<br />창호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"아파트"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

상ㆍ하수도 및 급배수설비가 되어 있으며, 도시가스 설비에 의한 개별난방 시설이 <br />되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필 1단의 광평수의 토지를 "아파트" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로를 이용하여 출입하며, 단지내 도로는 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 토지 - 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 기타도로시설(상단높이 및 하단<br />깊이로부터 각각 6.5m 도로보전 입체구역지정)(저촉), 도로(접합), 도시고속도로<br />(2013-12-27)(지하구간)(저촉), 가축사육제한구역(동구 환경보전과 문의)<가축분<br />뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<br />(송현유치원)<학교보건법>, 상대정화구역(인천송현초등학교)<학교보건법>, 상대정<br />화구역(화도진중학교)<학교보건법>, 절대정화구역(송현유치원)<학교보건법>, 절대<br />정화구역(인천송현초등학교)<학교보건법>.<br /><br />기호 2 토지 - 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 도로(접합), 가축사육제한구역<br />(동구 환경보전과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수<br />도권정비계획법>, 상대정화구역(인천송현초등학교)<학교보건법>, 상대정화구역(화<br />도진중학교)<학교보건법>, 절대정화구역(송현유치원)<학교보건법>.<br /><br />기호 3 토지 - 제3종일반주거지역, 도로(저촉), 가축사육제한구역(동구 환경보전과<br />문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상<br />대정화구역(송현유치원)<학교보건법>, 상대정화구역(인천송현초등학교)<학교보건법>,<br />상대정화구역(화도진중학교)<학교보건법>, 절대정화구역(송현유치원)<학교보건법>,<br />절대정화구역(인천송현초등학교)<학교보건법>.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.<br />기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 동구 화수동 2-7 미륭아파트 103동 4층406호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산 소재 지번에 조성되어 있는 수개동의 저층아파트임. - 폐문부재로 이해관계인을 만날수 없어 임차인에게 보내는 안내문을 현관문틈에 끼워넣고 촬영하였음.

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 국민은행

교부권자

강동세무서

교부권자

국민건강보험공단강동지사

교부권자

인천광역시동구

근저당권자

아이에이제일차유동화전문 유한회사(양도전:주식회사하나은행)

근저당권자

주식회사 하나은행

기타

채무자겸소유자 장○○

기타

채무자겸소유자 장○○.

배당요구권자

주식회사 하나은행

임차인

김○○

채권자

신용보증기금

채무자겸소유자

장○○

임차인현황

매각공고

• 17-03-24 · 인천광역시 동구 화수동 2-7 미륭아파트 103동 4층406호 · 철근콩크리트조 경사지붕 슬래브5층아파트 1층 334.08㎡ 2층 334.08㎡ 3층 334.08㎡ 4층 334.08㎡ 5층 334.08㎡ 지하 129.234㎡ 철근콩크리트조 49.83㎡

주변

학군

• 139m · 화도진중학교 · 중학교
• 200m · 송현초등학교 · 초등학교
• 476m · 만석초등학교 · 초등학교
• 902m · 인천송월초등학교 · 초등학교
• 908m · 인일여자고등학교 · 고등학교
• 1049m · 유니온국제신학 · 대학교
• 1094m · 서흥초등학교 · 초등학교
• 1101m · 송림초등학교 · 초등학교
• 1159m · 제물포고등학교 · 고등학교
• 1199m · 인향중고등학교
• 1293m · 동명초등학교 · 초등학교
• 1313m · 인성여자고등학교 · 고등학교

버스

• 68m · 미륭아파트 · 506, 인천e음21, 인천e음22
• 114m · 미륭아파트 · 506
• 138m · 동국제강후문 · 15
• 149m · 화도진중학교 · 506, 인천e음21
• 187m · 화도진중학교 · 506, 인천e음22

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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