인천지법 2016타경507453-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-07-26 · 경매접수
2. 16-09-21 · 경매개시결정
3. 16-12-07 · 배당요구종기
4. 18-01-10 · 3차 매각기일 · 최저가 1470만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.87㎡ (3.9평)

건물면적

27.69㎡ (8.4평)

토지면적

12.87㎡ (3.9평)

제시외면적

없음

보증금

147만 (최저가의 10%)

청구금액

23억 162만

담당계

21계 · 032-860-1621

도로명주소

길마로

건물 · 대지권

건물

27.69㎡ (8.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

효성동 24-27 · 12.87㎡ (3.9평)

호

6층

당사자

채권자

기술보증기금(변경전:기술신용보증기금) 외 1

채무자

윤영기

소유자

윤영기

상세

법원 서류 · 매각기일 18-01-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재“명현초등학교”북측 인근에 위치하며, 주<br />변은 공동주택, 단독주택 및 근린·편의시설 등으로 형성된 주거지대로서, 제반 주<br />위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 6층 건물내 제4층 제405호로서,<br />(사용승인일자:1992.05.28)<br />외 벽 : 화강석붙임 및 타일붙임 마감.<br />내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.<br />창 호 : 알루미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설 용도로서, 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단지의 부정형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 로폭 약 20미터, 서측으로 로폭 약 10미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20M-25M)(저촉), 과밀억제권역<수도권정비<br />계획법>, 상대정화구역(인천서부교육지원청(560-6659))<학교보건법>임.<br />기호(2) : 제3종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(인천<br />서부교육지원청(560-6659))<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 길마로 60, 에이동 4층405호 (효성동,뉴서울프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

제 3 자점유 · 2명

1. 인천광역시 계양구 길마로 60, 에이동 4층405호(효성동,뉴서울프라자)는 뉴서울프라자 4층에 위치하고 있으며 4층 전체를 `사랑나무미, 노인복지센터` 윤전호(건물관리 총무도 겸하고 있다고 함)가 점유, 사용하고 있었으며 405호는 `사랑나누미, 노인복지센터` 내부에 위치하고 있다고 하여 현장에서 확인하였으며(사진 참조) 본건 405호는 유치권자 권혁민, 윤전호가 각 유치권을 행사하고 있다고 함.

부동산표시목록

가압류권자

기술보증기금(변경전:기술신용보증기금)

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

서울보증보험주식회사

교부권자

인천광역시계양구

근저당권자

김○○

임차인

유치권자 권혁민

임차인

유치권자 윤전호

채권자

기술보증기금(변경전:기술신용보증기금)

채권자

기술신용보증기금

채무자겸소유자

윤○○

임차인현황

매각공고

• 18-01-10 · 인천광역시 계양구 길마로 60, 에이동 4층405호 (효성동,뉴서울프라자) · 철근콘크리트조 스라브지붕 6층 근린생활시설 1층 301.04㎡ 2층 300.40㎡ 3층 300.40㎡ 4층 300.40㎡ 5층 300.40㎡ 6층 300.40㎡ 지층 404.76㎡ 철근콘크리트조 27.69㎡

주변

학군

• 205m · 명현초등학교 · 초등학교
• 241m · 명현중학교 · 중학교
• 334m · 효성고등학교 · 고등학교
• 344m · 인천효성초등학교 · 초등학교
• 385m · 인천효성동초등학교 · 초등학교
• 385m · 효성동초등학교 · 초등학교
• 441m · 인천효성중학교 · 중학교
• 447m · 경인교육대학교부설초등학교 · 초등학교
• 596m · 경인교육대학교 인천캠퍼스 · 대학교
• 681m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
• 863m · 인천해서초등학교 · 초등학교
• 1025m · 북인천중학교 · 중학교

버스

• 133m · 현대2차아파트 · 584, 585
• 135m · 현대1차아파트정문 · 584, 585
• 135m · 효성뉴서울아파트204동 · 584, 585
• 139m · 효성뉴서울아파트202동 · 584, 585
• 158m · 명현초등학교(효성지구대) · 588

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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