인천지법 2016타경509954-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-10-11 · 경매접수
2. 16-10-12 · 경매개시결정
3. 16-12-27 · 배당요구종기
4. 17-07-04 · 3차 매각기일 · 최저가 2044만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

32.86㎡ (9.9평)

제시외면적

없음

보증금

204만 (최저가의 10%)

청구금액

4263만

담당계

21계 · 032-860-1621

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

화수동 7-321

당사자

채권자

한국자산관리공사

채무자

김선영

소유자

김선영

상세

법원 서류 · 매각기일 17-07-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 동구 화수동 소재 "화도진중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설 및 공장 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 대체로 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

공히 대체로 사다리형으로서, 기호1은 나지, 기호2는 주거용건부지 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호1은 남측으로 약3미터 내외의 도로에 접하며, 기호2는 서측 및 북측으로 약3미터 내외 및 약1미터 내외의 도로(개인소유포함)에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 제3종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역(동구 환경보전과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(인천만석초등학교)<학교보건법>, 상대정화구역(화도진중학교)<학교보건법>임.<br /><br />기호2 : 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 도로(접함), 가축사육제한구역(동구 환경보전과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(인천만석초등학교)<학교보건법>, 상대정화구역(화도진중학교)<학교보건법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br /><br />2) 기타 : <br />- 본건 기호1은 타인소유의 건물 등기사항전부증명서 3개동이 존재하나, 일반건축물대장은 존재하지 아니하며, 현황 나지상태임. <br /><br />- 본건 기호2 토지상의 기호3 건물은 귀 제시목록, 건물 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장 상에는 소재하나, 현황 후첨 ‘사진용지’와 같이 귀제시된 건물과 구조 및 면적이 일치하는 건물이 소재하지 아니하여 이를 평가에서 제외하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 동구 화수동 35-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 동구 화수동 7-321 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 동구 화수동 7-321 3호 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 본건 부동산은 화수2동 화수사거리 두산인프라코아 통합R&D센타 맞은편 공영주차장 바로 인근 좁은골목 안쪽 및 바깥쪽으로 인접해 위치하고 있으며, 부근 건물들 대부분이 자물쇠로 잠겨져 있는게 공실인 듯함. - 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어서 현관문틈에 안내문을 끼워넣고 사진촬영하였음.

부동산표시목록

가압류권자

한국자산관리공사

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

유○○

공유자

이○○

공유자

인천광역시동구

교부권자

인천광역시동구

채권자

한국자산관리공사

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-07-04 · 인천광역시 동구 화수동 7-321 · 대 207㎡ (공유자 63분의10 김선영 지분 전부)

주변

학군

• 178m · 화도진중학교 · 중학교
• 257m · 만석초등학교 · 초등학교
• 463m · 송현초등학교 · 초등학교
• 874m · 인천송월초등학교 · 초등학교
• 947m · 인일여자고등학교 · 고등학교
• 1114m · 인향중고등학교
• 1164m · 제물포고등학교 · 고등학교
• 1199m · 유니온국제신학 · 대학교
• 1370m · 인성여자고등학교 · 고등학교
• 1379m · 송림초등학교 · 초등학교
• 1404m · 서흥초등학교 · 초등학교
• 1421m · 인성초등학교 · 초등학교

버스

• 17m · 화수정원마을 · 15
• 29m · 화수사거리 · 506, 인천e음21, 인천e음22
• 134m · 화도진중학교 · 506, 인천e음22
• 147m · HD건설기계제1정문 · 15, 506
• 189m · 화도진중학교 · 506, 인천e음21

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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