인천지법 2016타경510282-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-10-14 · 경매접수
2. 16-10-27 · 경매개시결정
3. 17-01-19 · 배당요구종기
4. 18-05-16 · 2차 매각기일 · 최저가 8820만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.42㎡ (10.1평)

건물면적

59.95㎡ (18.1평)

토지면적

33.42㎡ (10.1평)

제시외면적

없음

보증금

882만 (최저가의 10%)

청구금액

8762만

담당계

9계 · 032-860-1609(구내:1609)

도로명주소

장제로995번길

건물 · 대지권

건물

59.95㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

박촌동 72-2 · 33.42㎡ (10.1평)

호

6층

당사자

채권자

한화손해보험 주식회사

채무자

박범종

소유자

박범종

상세

법원 서류 · 매각기일 18-05-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 박촌동 소재 "소양초등학교" 서측 인근에 위치하는 "아주아파<br />트(외벽표기) 7동 6층 607호(전유면적: 59.95㎡, 통칭 69㎡형)" 로서 주변은 아파트, 다<br />세대주택, 학교, 전 및 임야 등이 혼재하고 있으며, 주거지대로서 주위환경은 보통입니<br />다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건으로 차량 접근이 가능하며 동측 인근 도로 10분 내외 거리에 노선버스 정류장 및<br />지하철역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1991.4.17 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층건 중 6층 일부로서<br />외벽: 시멘트 몰탈위 페인트 마감,<br />창호: 샷시등 이중창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용(아파트) 구조이며, 인근부동산에 배치된 내부도면에 의할 때 내부는 방3, 거실겸<br />주방, 욕실, 발코니, 현관 등으로 내부가 구획되어 있는 것으로 조사 되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 설치되어 있습니다.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단으로 광평수의 사다리형에 가까운 토지이며 주거용(아파트 8개동) 건부지로<br />이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측 및 남서측 일부가 로폭 약 9-10미터 내외의 아스팔트 등 포장도로에 접하여 있습<br />니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 박촌동 72-2<br />제2종일반주거지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구, 도로(저촉), 가축사육제한구역(전<br />부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br />상대정화구역(인천서부교육지원청(560-6659))<학교보건법>, 상대정화구역(인천서부교육 <br />지원청문의(560-6659))<학교보건법>, 절대정화구역(인천서부교육지원청(560- 6659))<학 <br />교보건법>, 장애물제한표면구역(수평표면)<항공법>입니다.<br /><br />- 방축동 37-2<br />제2종일반주거지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구, 가축사육제한구역(일부제한지역(<br />주거밀집지역에서 250m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권<br />역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(인천서부교육지원청(560-6659))<학교보건법>, 상대 <br />정화구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<학교보건법>, 절대정화구역(인천서부교육<br />지원청(560-6659))<학교보건법>, 장애물제한표면구역(수평표면)<항공법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 대지권의 목적인 토지의 소재지는 귀 제시목록과 등기사항전부증명서 상 "인천직할<br />시 북구 박촌동, 인천직할시 북구 방축동" 이나 현황은 행정구역 개편으로 "인천광역시<br />계양구 박촌동, 인천광역시 계양구 방축동" 이니 경매 시 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 본건은 수차례 현장방문에도 폐문 부재로 내부를 확인하지 못하였으며, 후면 "내부<br /> 구조도" 는 인근부동산에 비치된 도면을 기준으로 주민 탐문에 의해 도시한 것으로<br /> 발코니확장, 수리 등에 의해 현황과 차이가 있을 수 있으니 경매 시 유의하시기 바<br /> 랍니다.<br /><br />(나) 임대관계는 미상(未詳) 입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 장제로995번길 44, 7동 6층607호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1. 인천광역시 계양구 장제로995번길 44, 7동 6층607호는 6층 아파트로 주거용 임.

부동산표시목록

교부권자

김포세무서

교부권자

남양주세무서

교부권자

성동세무서

교부권자

인천광역시계양구

근저당권자

박○○

배당요구권자

신한카드주식회사

임차인

황○○

채권자

한화손해보험 주식회사

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 18-05-16 · 인천광역시 계양구 장제로995번길 44, 7동 6층607호 · 철근콘크리트조슬래브지붕 6층 아파트 1층 1052.80㎡ 2층 1052.80㎡ 3층 1052.80㎡ 4층 1052.80㎡ 5층 1052.80㎡ 6층 1052.80㎡ 지하 966.40㎡ 철근콘크리트조 59.95㎡

주변

학군

• 110m · 인천소양초등학교 · 초등학교
• 155m · 인천예일중학교 · 중학교
• 221m · 인천예일고등학교 · 고등학교
• 583m · 인천세원고등학교 · 고등학교
• 641m · 인천양촌초등학교 · 초등학교
• 738m · 인천양촌중학교 · 중학교
• 1023m · 인천병방초등학교 · 초등학교
• 1111m · 임학중학교 · 중학교
• 1407m · 계산고등학교 · 고등학교
• 1478m · 계양중학교 · 중학교
• 1493m · 인천귤현초등학교 · 초등학교
• 1499m · 인천안산초등학교 · 초등학교

버스

• 391m · 박촌역 · 30, 583, 76, 81, 81-1, 841, 86, 87, 급행97
• 414m · 박촌역 · 30, 76, 81, 81-1, 841, 86, 87, 급행97
• 419m · 킹스빌타운 · 30, 583, 81, 급행97
• 443m · 풍림아이원 · 30, 583, 584, 81, 급행97
• 498m · 풍림아파트 · 86인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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