인천지법 2017타경188-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-01-03 · 경매접수
2. 17-01-16 · 경매개시결정
3. 17-03-24 · 배당요구종기
4. 18-03-08 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 8020만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

629.16㎡ (190.3평)

제시외면적

없음

보증금

4802만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 966만

담당계

11계 · 032-860-1611(구내:1611)

도로명주소

용담로117번길

건물 · 대지권

건물

629.16㎡ (190.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

연수동 595-2

호

8층

당사자

채권자

아이에이제이차유동화전문 유한회사(양도전:주식회사우리은행) 외 1

채무자

박종준

소유자

박종준

상세

법원 서류 · 매각기일 18-03-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 수인선 연수역 남측 인근에 위치하며, 주위는 숙<br />박시설, 위락시설, 근린생활시설, 업무시설과 공동주택 등이 혼재하는 중심상업지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트스라브지붕 8층 건물내 4층401호, 5층501호로서, <br />외 벽 : 치장석재 마감 등.<br />내 벽 : 내부 인테리어 마감 등.<br />창 호 : 샷시 창호 등.<br />(집합건축물대장 사용승인일 : 2002.10.29)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

4층401호, 5층501호 공히 집합건축물대장상 용도는 안마시술소로서, 4층401호는 16개호, 5층501호는 9개호로 되어 있으며, 기준시점 현재 영업중단 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형의 토지로서 위락시설, 업무시설 및 근린생활시설 등의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역 , 제1종지구단위계획구역(2014-07-14) , 지구단위계획구역(2014-07-14) , 사업지역기타(택지개발지구), 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 용담로117번길 27, 4층401호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 연수구 용담로117번길 27, 5층501호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 지하1층-지상 8층인 건물로, 6층에서 8층은 오피스텔임. 본건은 4층 전부, 5층 전부임. - 소유자를 만날수 없어 관리소장의 입회하에 내부 사진을 촬영하였고, 관리소장에 의하면 소유자는 맹인으로 2개층에서 `천지안마`라는 상호로 안마시술소를 운영하고 있으나 영업이 되지 않아 월 1,500,000원의 관리비를 장기간 연체하여 연체 합계가 50,000,000원에 달하고 있다고 함.

부동산표시목록

교부권자

인천광역시연수구

근저당권자

라○○

배당요구권자

주식회사 메카

압류권자

인천광역시연수구

유치권자

김○○

채권자

아이에이제이차유동화전문 유한회사(양도전:주식회사우리은행)

채권자

주식회사 우리은행

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-03-08 · 인천광역시 연수구 용담로117번길 27, 4층401호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트스라브지붕 8층 위락시설 및 업무시설 지하2층 255.76㎡(72.7㎡기계실,전기실) (183.06㎡주차장) 지하1층 186.3㎡(유흥주점) 1층 273.7㎡(25.84㎡주차장) (247.86㎡유흥주점) 2층 379.11㎡(유흥주점) 3층 376.055㎡(유흥주점) 4층 376.055㎡(유흥주점) 5층 376.055㎡(유흥주점) 6층 347.58㎡(오피스텔) 7층 347.58㎡(오피스텔) 8층 347.58㎡(오피스텔) 철근콘크리트조 314.58㎡
• 18-03-08 · 인천광역시 연수구 용담로117번길 27, 5층501호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트스라브지붕 8층 위락시설 및 업무시설 지하2층 255.76㎡(72.7㎡기계실,전기실) (183.06㎡주차장) 지하1층 186.3㎡(유흥주점) 1층 273.7㎡(25.84㎡주차장) (247.86㎡유흥주점) 2층 379.11㎡(유흥주점) 3층 376.055㎡(유흥주점) 4층 376.055㎡(유흥주점) 5층 376.055㎡(유흥주점) 6층 347.58㎡(오피스텔) 7층 347.58㎡(오피스텔) 8층 347.58㎡(오피스텔) 철근콘크리트조 314.58㎡

주변

학군

• 481m · 연화중학교 · 중학교
• 529m · 연수고등학교 · 고등학교
• 554m · 인천문남초등학교 · 초등학교
• 582m · 인천청량초등학교 · 초등학교
• 585m · 인천 청량초등학교 · 초등학교
• 626m · 인천연화초등학교 · 초등학교
• 678m · 인천중앙초등학교 · 초등학교
• 730m · 청학중학교 · 중학교
• 760m · 연수중학교 · 중학교
• 770m · 인천청학초등학교 · 초등학교
• 788m · 청량중학교 · 중학교
• 790m · 연수여자고등학교 · 고등학교

버스

• 168m · 양지공원 · 4, 58
• 181m · 희망찬요양병원 · 4, 58
• 197m · 국민은행 · 4, 58
• 203m · 국민은행연수중앙지점 · 81
• 245m · 국민은행연수중앙지점 · 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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