인천지법 2017타경1303-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-01-10 · 경매접수
2. 17-07-28 · 경매개시결정
3. 17-11-02 · 배당요구종기
4. 18-08-02 · 2차 매각기일 · 최저가 15억 7807만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

552.26㎡ (167.1평)

토지면적

7303.00㎡ (2209.1평)

제시외면적

440.56

보증금

1억 5780만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 9938만

담당계

9계 · 032-860-1609(구내:1609)

건물 · 대지권

건물

552.26㎡ (167.1평) · 연와조 · 아파트

대지권

갈현동 140-2

호

단층

당사자

채권자

계OOOOOO 외 1

채무자

최OO 외 1

소유자

최OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 18-08-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 갈현동 소재 "인천 시립노인요양병원" 북서측에 위치하며, 주위는 자연림, 농경지, 축사, 주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형으로서 묵전 및 잡종지 상태임.<br />기호(2) : 부정형으로서 동식물관련시설 부지로 이용중임.<br />기호(3) : 사다리형으로서 단독주택 부지로 이용중임.<br />기호(5,8) : 도로등임.<br />기호(6,9) : 부정형 및 사다리형으로서 묵전 및 잡종지 상태임.<br /><br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 인접필지를 통해서 접근 가능함.<br />기호(2) : 본건 북동측으로 세로에 일부가 접함.<br />기호(3) : 본건 동측으로 세로에 한면이 접함.<br />기호(6) : 본건 서측으로 세로에 한면이 접함.<br />기호(9) : 인접필지를 통해서 접근 가능함.<br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) : 자연녹지지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구, 가축사육제한구역(일부<br /> 제한지역(주민밀집지역에서 250m 이내 지역)), 개발제한구역, 제한보호<br /> 구역(전방지역:25km), 과밀억제권역, 문화재보존영향 검토대상구역(자세<br /> 한 사항은 교육문화과(450-5825)로 문의), (한강)폐기물매립시설 설치제<br /> 한지역, 장애물제한표면구역(원추표면), 도시관리계획 입안중(공항시설보<br /> 호지구 폐지 입안중), 도시관리계획입안중(최고고도지구 폐지 입안중).<br /><br />기호(3,8,9) : 자연녹지지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구, 가축사육제한구역<br /> (일부제한지역 (주거밀집지역에서 250m 이내 지역)), 개발제한구역,<br /> 제한보호구역(전방지역:25km), 과밀억제권역, 문화재보전영향 검토대상<br /> 구역(자세한 사항은 교육문화과(450-5825)로 문의), 장애물제한표면구역<br /> (원추표면), 도시관리계획 입안중(공항시설보호지구 폐지 입안중), 도시<br /> 관리계획입안중(최고고도지구 폐지 입안중).<br /><br />기호(5,6) : 자연녹지지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구, 가축사육제한구역(일부<br /> 제한지역 (주거밀집지역에서 110m 이내 지역)), 가축사육제한구역(일부<br /> 제한지역 (주거밀집지역에서 250m 이내 지역)), 개발제한구역, 제한보호<br /> 구역(전방지역:25km), 과밀억제권역, 문화재보존영향 검토대상구역(자세<br /> 한 사항은 교육문화과(450-5825)로 문의), 장애물제한표면구역(원추표면)<br /> , 도시관리계획 입안중(공항시설보호지구 폐지 입안중), 도시관리계획<br /> 입안중(최고고도지구 폐지 입안중).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(9)는 공부상 지목이 목장용지이나 현황은 묵전 및 잡종지 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(4) 연와조 스라브지붕 1층 건물로서,<br /> -외벽 : 치장벽돌 위 사이딩 마감,<br /> -내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등 마감,<br /> -창호 : 하이샷시 창호 등임.<br /><br />기호(7) 경량철골구조 기타지붕 1층 건물로서,<br /> -내,외벽 : 판넬 마감,<br /> -창호 : 하이샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(4) : 사무실로 이용중임.<br />기호(7) : 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(4) : 위생 및 급배수 설비, 난방 설비, 데크 설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(4) : 공부상 주택으로 되어있으나, 현황은 사무실로 이용중임.<br />기호(7) : 공부상 축사, 퇴비사로 되어있으나, 현황은 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계는 미상임.<br />○ 기호(7) 건물은 귀 제시목록상 "인천광역시 계양구 갈현동 140-11"지상에 소재하는<br /> 것으로 되어있으나, 140-11번지는 140-7번지에 합병되어 말소되었으며, 기호(7) <br /> 건물의 현황 소재지는 "인천광역시 계양구 갈현동 140-7"지상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 갈현동 140-2 · 토지 · 전
• 목록 2 · 인천광역시 계양구 갈현동 140-7 · 토지 · 목장용지
• 목록 3 · 인천광역시 계양구 갈현동 140-8 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 인천광역시 계양구 드림로790번길 8 · 건물 · 단독주택
• 목록 5 · 인천광역시 계양구 갈현동 140-9 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 인천광역시 계양구 갈현동 140-10 · 토지 · 전
• 목록 7 · 인천광역시 계양구 드림로790번길 8-1 · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 8 · 인천광역시 계양구 갈현동 140-12 · 토지 · 도로
• 목록 9 · 인천광역시 계양구 갈현동 140-14 · 토지 · 목장용지

현황조사

부동산표시목록

교부권자

북OOOOO

교부권자

북인천세무서

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인천광역시 강화군

교부권자

인천광역시 계양구

근저당권자

심OO

근저당권자

심○○

근저당권자

연OO

근저당권자

연○○

근저당권자

유OO

근저당권자

유○○

압류권자

북OOOOO

압류권자

북인천세무서

압류권자

인OOOOOOO

압류권자

인천광역시계양구

임차인

(주)OOOO

임차인

(주)인에어텍

임차인

김OO

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

주OOO OOOOOOO

임차인

주식회사 네오스알엔아이

지상권자

계OOOOOO

지상권자

계양새마을금고

채권자

계OOOOOO

채권자

계양새마을금고

채무자겸소유자

최OO

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 18-08-02 · 인천광역시 계양구 갈현동 140-2 · 전 5502㎡
• 18-08-02 · 인천광역시 계양구 갈현동 140-7 · 목장용지 953㎡
• 18-08-02 · 인천광역시 계양구 갈현동 140-8 · 대 311㎡
• 18-08-02 · 인천광역시 계양구 드림로790번길 8 · 연와조 스라브지붕 단층주택 1층 97.60㎡ 지하실 14.10㎡ 제시외-사무실 일부 조적조 스라브지붕 7.6㎡
• 18-08-02 · 인천광역시 계양구 갈현동 140-9 · 도로 81㎡
• 18-08-02 · 인천광역시 계양구 갈현동 140-10 · 전 122㎡
• 18-08-02 · 인천광역시 계양구 드림로790번길 8-1 · 경량철골구조 기타지붕 단층 동,식물관련시설 1층 432.96㎡
• 18-08-02 · 인천광역시 계양구 갈현동 140-12 · 도로 23㎡
• 18-08-02 · 인천광역시 계양구 갈현동 140-14 · 목장용지 311㎡

주변

학군

• 1029m · 인천인혜학교
• 1170m · 인천계양초등학교 · 초등학교
• 1299m · 인천아람초등학교 · 초등학교
• 1440m · 인천영어마을

버스

• 170m · 갈현경로당앞 · 75, 급행97, 순환83
• 199m · 갈현경로당 · 75, 계양2, 급행97, 순환83
• 312m · 드림로갈산교 · 583, 75, 77, 931, 9701, N90, 순환83, 인천e음88, 인천e음89
• 331m · 드림로갈산교 · 931인천
• 370m · 드림로갈산교 · 583, 75, 77, 931, 9701, N90, 순환83, 인천e음88, 인천e음89

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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