인천지법 2017타경2054-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-01-16 · 경매접수
2. 17-01-19 · 경매개시결정
3. 17-03-31 · 배당요구종기
4. 17-12-27 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 500만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.50㎡ (11.6평)

건물면적

91.95㎡ (27.8평)

토지면적

38.50㎡ (11.6평)

제시외면적

없음

보증금

1050만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3440만

담당계

14계 · 032-860-1614(구내:1614)

도로명주소

수문통로

건물 · 대지권

건물

91.95㎡ (27.8평) · 슬래브 · 아파트

대지권

송현동 66-51 · 38.50㎡ (11.6평)

호

12층

당사자

채권자

주식회사 트러스트앤베스트

채무자

최효선

소유자

최효선

상세

법원 서류 · 매각기일 17-12-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 동구 송현동 소재 "송현초등학교" 남측 인근에 위치하고, 부근은<br />공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 버스정류장 등이 인근에 소재하는 등 대중교통 여건은 <br />보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 건물 내 5층 504호로서,<br />외벽: 몰탈위 페인트 마감 등.<br />내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등.<br />창호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

가스보일러에 의한 개별난방시설이며, 위생설비, 급·배수시설, 화재탐지시설, 소화전, <br />승강기 등이 구비되어 있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 부정형(2필지 일단지)의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트 단지내 포장도로에 접하며, 도로상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

[송현동 66-51번지]<br />제3종일반주거지역, 일반미관지구(2013-09-30), 기타도로시설(상단높이 및 하단깊이로<br />부터 각각6.5m 도로보전 입체구역지정)(저촉), 대로3류(폭 25M-30M)(2013-09-30)(접합), <br />도시고속도로(2013-12-27)(지하구간)(저촉), 가축사육제한구역(동구 환경보전과 문의)<br /><가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재정비촉진지구(2013-09-30)<도시재정비 촉진<br />을 위한 특별법>, 재정비촉진지구기타(2013-09-30)(존치관리3구역)<도지재정비촉진을위<br />한특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(인천송현초등학교)<학교보<br />건법>.<br /><br />[화평동 1-33번지]<br />제3종일반주거지역, 기타도로시설(상단높이 및 하단깊이로부터 각각6.5m 도로보전 입체<br />구역지정)(저촉), 도시고속도로(2013-12-27)(지하구간)(저촉), 소로3류(폭 8M 미만)(20<br />13-09-30)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(2013-09-30)(접합), (동구 환경보전과 문의)<가<br />축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재정비촉진지구(2013-09-30)<도시재정비 촉진을 <br />위한 특별법>, 재정비촉진지구기타(2013-09-30)(존치관리3구역)<도지재정비촉진을위한특<br />별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(인천송현초등학교)<학교보건법>.<br /><br /> <br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 전유면적이 91.946㎡로 등재되어있으나, <br />집합건축물대장상 전유부분 66.69㎡로 등재되어있음.<br />(집합건축물대장상 전유부분 66.69㎡과 공용부분(주) 25.256㎡의 합계면적이 91.946㎡임)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 동구 수문통로 33, 1동 5층504호 (송현동,삼두아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 본건 매각부동산은 송현동에 소재한 송현초등학교 남측 인근에 위치한, 삼두아파트 1동 5층 504호로 복도식 구조의 아파트임.

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 트러스트앤베스트

교부권자

인천광역시동구

근저당권자

주식회사국민은행

채권자

주식회사 트러스트앤베스트

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-12-27 · 인천광역시 동구 수문통로 33, 1동 5층504호 (송현동,삼두아파트) · 철근 콩크리트조 슬래브지붕 12층 1층 910.56㎡ 2층 905.56㎡ 3층 905.56㎡ 4층 905.56㎡ 5층 905.56㎡ 6층 905.56㎡ 7층 905.56㎡ 8층 905.56㎡ 9층 905.56㎡ 10층 905.56㎡ 11층 905.56㎡ 12층 905.56㎡ 지하 894.36㎡ 철근 콩크리트조 91.946㎡

주변

학군

• 250m · 송현초등학교 · 초등학교
• 550m · 화도진중학교 · 중학교
• 634m · 유니온국제신학 · 대학교
• 643m · 인일여자고등학교 · 고등학교
• 692m · 송림초등학교 · 초등학교
• 701m · 만석초등학교 · 초등학교
• 733m · 인천송월초등학교 · 초등학교
• 904m · 제물포고등학교 · 고등학교
• 966m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 979m · 인성여자고등학교 · 고등학교
• 979m · 동명초등학교 · 초등학교
• 983m · 인천반도체고등학교

버스

• 180m · 솔빛마을 · 112, 21, 22, 24, 26, 306, 306A, 4, 506, 9
• 209m · 송현시장.수도국산달동네박물관 · 506
• 225m · 솔빛마을 · 112, 21, 22, 24, 26, 306, 4, 9
• 233m · 삼두2차아파트 · 506, 인천e음21
• 240m · 송현시장.수도국산달동네박물관 · 112, 21, 22, 24, 26, 306, 306A, 307, 4, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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