인천지법 2017타경2443-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-01-18 · 경매접수
2. 17-01-19 · 경매개시결정
3. 17-04-03 · 배당요구종기
4. 17-12-15 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 7593만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

105.08㎡ (31.8평)

토지면적

313.00㎡ (94.7평)

제시외면적

없음

보증금

3759만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5519만

담당계

26계 · 032-860-1626

건물 · 대지권

건물

105.08㎡ (31.8평) · 시멘트블럭조 · 전

대지권

효성동 578-11

당사자

채권자

계양새마을금고

채무자

김재성

소유자

김재성

상세

법원 서류 · 매각기일 17-12-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 "북인천여자중학교" 북동측 인근에 위치하며<br /> 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반주위<br /> 환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용<br /> 편의도는 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1: 인접도로 대비 등고평탄한 대체로 가장형의 토지로서, 기호2의 부속토지(주<br /> 차장 및 나지)로 이용중임. <br /> 기호2: 인접도로 대비 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약 4m 내외, 서측 및 동측으로 노폭 약 2m의 포장도로와 각각<br /> 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2 공히 제3종일반주거지역(2015-04-20), 가축사육제한구역(전부제한지역), 과<br /> 밀억제권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호1,2 공히 공부상 지목은 "전"이나 현황 "대"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

시멘트블럭조 스레트 및 슬래브지붕 단층 건물로서,<br /> (사용승인일자 미상)<br /> 외벽 : 드라이비트 마감 등,<br /> 내벽 : 벽지 마감 등,<br /> 바닥 : 장판 마감 등,<br /> 창호 : 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건은 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 부합물 및 종물 ㉠-㉢이 소재하는 바, 경매진행시<br /> 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 공부상 등재된 1층 근린생활시설부분(15.58㎡)은 현황 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 효성동 578-11 · 토지 · 전
• 목록 2 · 인천광역시 계양구 효성동 186-34 · 토지 · 전
• 목록 3 · 인천광역시 계양구 효성동 186-34 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

목록1번 부동산은 공부상 `전` 이나 현황은 아스팔트가 되어 있어 주차장으로 사용되고 있는 `대지` 이며, 목록2번 부동산 지상에는 목록3번 건물(도로명 주소 마장로559번길 6)외 마장로559번길 6-5, 8-6 건물 등이 인접하여 위치하고 있으며, 본건 경매 목적물은 마장로559번길 6 건물로 추정되나 현장에서 이해관계인들을 만나지 못하여 확인을 하지 못하였음. 따라서 일응 위 마장로559번길 6, 8-6에 전입된 세대주 모두를 임차인으로 등재하였으므로 경매시 참고하시기 바랍니다. 현장에서 이웃 주민들에게 탐문한 바에 의하면 마장로559번길 6-5에는 사람이 거주하나 6-5, 8-6 건물에는 현재 사람이 거주하지 않고 있다고 함.

부동산표시목록

공유자

기획재정부

공유자

성○○

공유자

안○○

교부권자

국민건강보험공단진안지사

교부권자

남원세무서

교부권자

북인천세무서

교부권자

인천광역시계양구

근저당권자

박○○

배당요구권자

이○○

압류권자

인천광역시계양구

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

이○○

채권자

계양새마을금고

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 17-12-15 · 인천광역시 계양구 효성동 578-11 · 전 145㎡
• 17-12-15 · 인천광역시 계양구 효성동 186-34 · 전 543㎡ (공유자 543분의 168 김재성 지분 전부)
• 17-12-15 · 인천광역시 계양구 효성동 186-34 · 시멘트블럭조 스레트및 슬래브지붕 단층 주택및 근린생활시설 105.08㎡ (주택 89.50㎡ 근린 15.58㎡)

주변

학군

• 348m · 북인천여자중학교 · 중학교
• 488m · 인천효성서초등학교 · 초등학교
• 814m · 명현초등학교 · 초등학교
• 909m · 명현중학교 · 중학교
• 938m · 인천청천초등학교 · 초등학교
• 1028m · 효성고등학교 · 고등학교
• 1029m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
• 1064m · 인천효성초등학교 · 초등학교
• 1165m · 인천효성중학교 · 중학교
• 1177m · 인천효성동초등학교 · 초등학교
• 1177m · 효성동초등학교 · 초등학교
• 1252m · 경인교육대학교부설초등학교 · 초등학교

버스

• 108m · 효성성모병원 · 45, 586
• 131m · 효성소방파출소 · 14, 588, 590, 80
• 132m · 효성2동치안센터 · 14, 588, 80
• 139m · 효성동동화운수차고지 · 2, 2-1, 45, 590, 9300, 급행95
• 147m · 효성중앙교회 · 45, 586

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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