인천지법 2017타경5503-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-02-20 · 경매접수
2. 17-02-21 · 경매개시결정
3. 17-05-11 · 배당요구종기
4. 17-11-07 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5540만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.93㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1554만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5800만

담당계

1계 · 032-860-1601(구내:1601)

도로명주소

넘말로79번길

건물 · 대지권

건물

84.93㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

선학동 387

호

15층

당사자

채권자

주식회사 신한은행 외 1

채무자

문미경

소유자

문미경

상세

법원 서류 · 매각기일 17-11-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 선학동 소재 "인천지하철1호선 선학역" 북서측 인근에 위치하<br />며, 주위는 아파트 등 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장과 지하철역이 소재하는 등 대중교통사<br />정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물내 14층 1403호로서,<br />외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.<br />내 벽 : 벽지 및 일부타일 마감 등.<br />창 호 : 샷시 창호 등.<br />(집합건축물대장 사용승인일 : 1995.08.04)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.<br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 포장도로와 외곽공도가 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2014-01-13), 제1종지구단위계획구역(2014-<br />07-14), 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 101동 14층1403호는 집합건축물대장상 14층 평면도는 존재하지 않으며, 1403호의<br />전유부는 집합건축물대장(전유부) 건축물현황도상 계단기준 좌측에 위치하고 있는 것으<br />로 되어 있으나 현황은 계단기준 우측에 위치하고 있습니다. 본건은 집합건축물대장<br />(전유부) 건축물현황도에 오류가 있는 것으로 판단되어 현황을 기준으로 평가하였습니다<br />.(101동 14층에는 1401호, 1402호, 1403호 3개호가 있으며, 3개호 모두 전유부의 위치가<br />건축물현황도상 계단기준 좌측으로서 동일한 도면(31평형 단위세대 평면도)이 등재되어<br />있음)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 넘말로79번길 45, 101동 14층1403호 (선학동,윤성아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 4개동으로 구성된 아파트 단지임

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

신한카드 주식회사

가압류권자

주식회사 케이비국민카드

가압류권자

주식회사 케이앤제이인터내셔날

가압류권자

주식회사 태신트레이딩

가압류권자

주식회사텍스로드코리아

교부권자

국민건강보험공단중구지사

교부권자

남인천세무서

교부권자

인천광역시연수구

교부권자

중부세무서

배당요구권자

신한카드주식회사

임차인

이○○

채권자

주식회사 신한은행

채권자

케이에이제팔차 유동화전문유한회사(주식회사신한은행)

채무자겸소유자

문○○

임차인현황

매각공고

• 17-11-07 · 인천광역시 연수구 넘말로79번길 45, 101동 14층1403호 (선학동,윤성아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 390.68㎡ 2층 387.56㎡ 3층 384.44㎡ 4층 384.44㎡ 5층 384.44㎡ 6층 384.44㎡ 7층 384.44㎡ 8층 384.44㎡ 9층 384.44㎡ 10층 384.44㎡ 11층 299.51㎡ 12층 299.51㎡ 13층 299.51㎡ 14층 299.51㎡ 15층 299.51㎡ 지층 377.72㎡ 철근콘크리트조 84.93㎡

주변

학군

• 817m · 선학초등학교 · 초등학교
• 826m · 인천선학초등학교 · 초등학교
• 856m · 인천 연수초등학교 · 초등학교
• 857m · 인천연수초등학교 · 초등학교
• 1012m · 인천여자고등학교 · 고등학교
• 1012m · 문학정보고등학교 · 고등학교
• 1081m · 가천대학교 메디컬캠퍼스 · 대학교
• 1087m · 선학중학교 · 중학교
• 1097m · 가천의과대학교 · 대학교
• 1114m · 승학초등학교 · 초등학교
• 1117m · 인명여자고등학교 · 고등학교
• 1127m · 인천중학교 · 중학교

버스

• 291m · 윤성아파트 · 522, 523, 55
• 304m · 선학체육관(하키경기장) · 303, 522, 523, 55, 6-1, 63
• 338m · 선학체육관(하키경기장) · 303, 522, 523, 55, 6, 63
• 397m · 선학역 · 1300, 303, 304, 522, 523, 55, 6-1, 63
• 429m · 선학역(1번출구) · 1300, 303, 304, 522, 523, 55, 6, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다