인천지법 2017타경7578-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-03-08 · 경매접수
2. 17-03-09 · 경매개시결정
3. 17-05-15 · 배당요구종기
4. 19-04-03 · 3차 매각기일 · 최저가 47억 193만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

8414.80㎡ (2545.5평)

토지면적

4247.00㎡ (1284.7평)

제시외면적

없음

보증금

4억 7019만 (최저가의 10%)

청구금액

65억 7000만

담당계

25계 · 860-1625(구내:1625)

도로명주소

샛골로

건물 · 대지권

건물

8414.80㎡ (2545.5평) · 콘크리트조 · 공장용지

대지권

송림동 11-5

호

4층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOO OOOO 외 1

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 19-04-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 동구 송림동 소재 "송림체육관" 남서측 인근에 위치하며,<br />주위는 공장,창고 등의 공업용 건물과 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통의<br />편의성은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1,2: 인접필지와 등고평탄한 세장형의 토지로 일단의 공업용 부지로 이용중임.<br />기호4,5: 인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로 도로 등으로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 도로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2: 일반공업지역,가축사육제한구역,과밀억제권역.<br />기호4,5: 일반공업지역,가축사육제한구역,과밀억제권역.건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로<br />-별첨 토지이용계획확인서 참조.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물개황도" 참조

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근 콘크리트조 스라브즙 4층<br />외벽: 세멘몰탈위 페인팅 마감 및 샌드위치 판넬 마감<br />내벽: 세멘몰탈위 페인팅 마감 및 샌드위치 판넬 마감<br />창호: 샷시 창호임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층: 공장 및 사무실, 식당 및 일부 공실 등<br />2층: 공장 및 사무실, 전시장 및 일부 공실 등<br />3층: 공장 및 사무실, 일부 공실 등<br />4층: 공장 등

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비 등을 구비함.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일반건축물대장상 1층은 공장,필로티,사무실로 되어 있으나 현황 공장,사무실,일반<br />음식점 등으로 이용중이며, 3층은 공장,사무실,체력단련장,탁구장,당구장,소매점,기원,<br />일반음식점으로 되어 있으나 공장 및 사무실 등으로 이용중임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 동구 송림동 11-5 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 인천광역시 동구 송현동 1-852 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 인천광역시 동구 샛골로 228 (송림동,제1동) · 건물 · 공장
• 목록 4 · 인천광역시 동구 송림동 11-132 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 인천광역시 동구 송현동 1-856 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

0명

점유

0명

- 본건 매각부동산은 송림동에 소재한 `인천백병원`으로부터 북측 인근에 위치한, 4층 공장 및 제1,2종근린생활시설로, 인근 주변은 공장, 창고 등의 공업용 건물과 근린생활시설 등이 혼재한 지역임. - 본건 부동산은 공부상(등기부상) 1층은 공장,사무실,필로티로 되어 있으나, 현황은 공장,사무실,일반음식점 등으로 이용 중이며, 2층은 공부상(등기부상) 사무실로 되어 있으나, (주)반석 및 경기섬유산업(주)가 사무실로 이용 중인 것으로 추정되는 부분을 제외한 나머지 부분은 공실로 추정되며, 3층은 공부상(등기부상) 공장,사무실,일반음식점,기원,당구장,체력단련장,탁구장,소매점으로 되어 있으나, 현황은 `신동전자(주)`가 사무실 및 공장으로 사용하는 부분을 제외한 나머지 부분은 공실로 추정되며, 4층은 공부상(등기부상) 일반 공장이나, 현황은 공장으로 사용한 흔적은 있으나 현재 4층 전부 공실로 추정되니 참고하시기 바람. - 본건 매각부동산은 4층의 건물로, 1층의 층별 안내도상 1층은 (주)지에이지, (주)탑플래스, 조은식당이, 2층에는 경기산업(주), 늘푸른광고, 올포텍, 케이지티, (주)반석이, 3층에는 키이지티- 공장, 신동전자(주), 씨앤에프, 지케이인터내셔널이, 4층에는 경기섬유산업(주)- 공장이 각 표시되어 있으나, 현황은 1층의 임차인 김해숙이 구내식당을 영업 중이며, 1층의 (주)반석 및 탑플래스와 2층의 경기섬유산업(주)의 사무실과 (주)반석의 사무실이 각 소재하나, 모두 폐문부재로 내부구조 및 이용현황과 상세한 점유 및 임대차관계 현황을 확인할 수 없었으며, 3층은 신동전자(주)의 사무실 및 공장이 영업 중에 있으나, 이 외에 사무실은 모두 내부시설이 없이 공간인 채로 남아 있는 것으로 보아 모두 공실인 것으로 추정되니 참고하시기 바람. - 본건 매각부동산 좌측으로 천막으로 지어진 대형창고 1동이 좌측 벽에 밀착하여 소재하고 있으니 참고하시기

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

손OO

가압류권자

손○○

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주식회사 국민은행

공유자

김O

공유자

김OO

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○

공유자

대OOOOOOOO

공유자

대주중공업주식회사

공유자

위OO

공유자

위○○

공유자

유OO

공유자

유○○

공유자

임OO

공유자

임○○

공유자

임○○

공유자

조OO

공유자

조○○

공유자

주OOOOOOOO

공유자

주OOOOOOOOOOO

공유자

주식회사네오이앤씨

공유자

주식회사케이씨환경디자인

공유자

주식회사효성알앤티

공유자

최OO

공유자

최○○

공유자

최○○

공유자

황OO

공유자

황○○

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단인천부평지사

교부권자

북OOOOO

교부권자

북인천세무서

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOOOO

교부권자

인OOOOOOO

교부권자

인천광역시남동구

교부권자

인천광역시동구

교부권자

인천광역시부평구

교부권자

인천세무서

근저당권자

주OOOOOOOOO

근저당권자

주식회사인천저축은행

배당요구권자

서OOOOO OOOO

압류권자

북OOOOO

압류권자

북인천세무서

압류권자

인OOOO

압류권자

인OOOOOO

압류권자

인OOOOOOO

압류권자

인천광역시동구

압류권자

인천광역시부평구

압류권자

인천세무서

임차인

김OO

임차인

김○○

임차인

신OOO(O) OOO

임차인

신동전자(주) 하재욱

임차인

주OOO OO OOO

임차인

주OOO OOOOO OOO

임차인

주식회사 반석 김태경

임차인

주식회사 에스디월드 김상덕

채권자

에OOOOOOOOOOO OOOO

채권자

에이피제4에이유동화전문 유한회사

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 19-04-03 · 인천광역시 동구 송림동 11-5 · 공장용지 2843㎡
• 19-04-03 · 인천광역시 동구 송현동 1-852 · 공장용지 1270㎡
• 19-04-03 · 인천광역시 동구 샛골로 228 (송림동,제1동) · 철근 콘크리트조 스라브즙 4층 공장 및 제2종근린생활시설 및 제1종근린생활시설 1층 2228.2㎡(공장,사무실,필로티) 2층 2067㎡(사무실) 3층 2130.6㎡(공장,사무실,일반음식점,기원,당구장,체력단련장,탁구장,소매점) 4층 1989㎡(일반공장)
• 19-04-03 · 인천광역시 동구 송림동 11-132 · 도로 459㎡ (공유자 459분의67 김종욱 지분 전부)
• 19-04-03 · 인천광역시 동구 송현동 1-856 · 도로 976㎡ (공유자 976분의67 김종욱 지분 전부)

주변

학군

• 430m · 서흥초등학교 · 초등학교
• 868m · 서림초등학교 · 초등학교
• 1001m · 동명초등학교 · 초등학교
• 1075m · 송현초등학교 · 초등학교
• 1108m · 인천전자마이스터고등학교 · 고등학교
• 1163m · 동산중고등학교
• 1169m · 화도진중학교 · 중학교
• 1178m · 인천대중예술고등학교 · 고등학교
• 1209m · 송림초등학교 · 초등학교
• 1289m · 도화기계공업고등학교 · 고등학교
• 1305m · 인천산업정보학교
• 1356m · 창영초등학교 · 초등학교

버스

• 153m · 송현주공아파트후문 · 22, 24
• 166m · 백병원(송림패션몰) · 9, 인천e음21
• 188m · 주민행복센터 · 9, 인천e음22
• 220m · 송현주공아파트 · 112, 21, 22, 24, 26, 9, 인천e음22
• 227m · 송림체육관후문 · 9, 인천e음21

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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