인천지법 2017타경9260-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.02㎡ (5.1평)

건물면적

38.05㎡ (11.5평)

토지면적

17.02㎡ (5.1평)

제시외면적

없음

보증금

490만 (최저가의 10%)

청구금액

3000만

담당계

26계 · 032-860-1626

도로명주소

계산로21번길

건물 · 대지권

건물

38.05㎡ (11.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

계산동 981-52 · 17.02㎡ (5.1평)

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 "해서초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 본건 부근은 단독주택 및 공동주택, 소규모의 근린생활시설 등으로 형성된 일반주택지대로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장 및 남동측으로 인천1호선 "경인교대입구역"이 인근에 소재하는 등 제반 대중교통여건은 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물로,<br /> 외 벽 : 드라이비트 마감,<br /> 내 벽 : 주택으로서의 내부 인테리어 마감,<br /> 창 호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급.배수설비 되어 있고, 도시가스에의한 난방설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로대비 대체로 등고·평탄한 세장형의 토지로서, 현재 "그린힐타운" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 7미터 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대보호구역(2015-06-04), 상대보호구역, 과밀억제권역, 역사문화환경보존지역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 등기사항전부증명서 및 집합건축물대장상 "2동"으로 등재되어 있으나, 외관상 표기는 "4동"으로 되어있는바 경매시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 현장조사시 폐문 부재로 인하여 임대관계는 미상임.<br />2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

인천광역시 계양구 계산동 981-52 그린힐타운 2동 1층102호

감정가

7000만

최저가

4900만 (70%)

건물면적

38.05㎡ (11.5평)

대지권면적

17.02㎡ (5.1평)

기일

18-01-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음