인천지법 2017타경14118-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-05-10 · 경매접수
2. 17-05-11 · 경매개시결정
3. 17-07-17 · 배당요구종기
4. 18-01-23 · 2차 매각기일 · 최저가 3500만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

35.68㎡ (10.8평)

제시외면적

없음

보증금

350만 (최저가의 10%)

청구금액

1854만

담당계

25계 · 860-1625(구내:1625)

도로명주소

계수로

건물 · 대지권

건물

35.68㎡ (10.8평) · 슬래브 · 다세대주택

대지권

계산동 925

호

3층

당사자

채권자

진양주류 주식회사

채무자

채재혁

소유자

채재혁

상세

법원 서류 · 매각기일 18-01-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 "계산역(인천1호선)" 북서측 인근에 위치하며,<br />주위 일대는 단독주택, 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 주택지대<br />로서 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(계산역(인천1호선))이<br />소재하는 바, 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

벽돌조 슬래브위 기와지붕 3층 건물 내 지하층 1호로서,<br />(사용승인일자 : 1991.06.24)<br /><br />외벽 : 적벽돌 치장 쌓기 및 일부 몰탈위 페인팅 등 마감.<br />창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 세장형 평지의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측 및 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구, 가축사육제한구역(전부제한지역),<br />과밀억제권역, 역사문화환경보존지역(자세한 내용은 계양구 문화체육관광과문화재체육시설팀에 문의),<br />장애물제한표면구역(원추표면)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 대지권의 목적인 토지의 표시에 있어 "인천직할시 북구 계산동"은 "인천광역시 계양구 계산동"의 행정구역명칭 변경 전 명칭임.<br /><br />본건은 제반 공부상 "나동"으로 기재되어 있으나, 현황 "바동"으로 벽면표기 되어있음.<br /><br />본건은 등기사항전부증명서 및 평가명령서상 건축물 주구조는‘별돌조’이나 집합건축물대장 표제부상 주구조는‘연와조’로서, 위의‘별돌조’는‘벽돌조’의 행정상 표기오류로 보이니 경매 진행시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 계수로 2, 나동 지하층1호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

1. 인천광역시 계양구 계수로 2, 나동 지하층1호눈 벽돌조 슬래브위 기와지붕 3층 다세대주택으로 주거용이며, 벽면에는 `바` 라고 쓰여있으며, 위 도로명인 계수로2번지에는 마동과 바동이 있음. 참고로 벽에 `가`라고 쓰여있는 동은 도로명주소가 `계수로 4-1번지` 임.

부동산표시목록

교부권자

인천광역시계양구

근저당권자

주식회사국민은행

임차인

강○○

채권자

진양주류 주식회사

채무자겸소유자

채○○

임차인현황

매각공고

• 18-01-23 · 인천광역시 계양구 계수로 2, 나동 지하층1호 · 별돌조 슬래브위 기와지붕 3층 다세대주택 1층 81.94㎡ 2층 81.94㎡ 3층 81.94㎡ 지하 81.44㎡ 벽돌조 35.68㎡

주변

학군

• 359m · 경인여자대학교 · 대학교
• 406m · 계산고등학교 · 고등학교
• 469m · 인천부평초등학교 · 초등학교
• 489m · 경인여자대학교SG캠퍼스(예정) · 대학교
• 653m · 인천안산초등학교 · 초등학교
• 663m · 인천계산초등학교 · 초등학교
• 847m · 인천안남초등학교 · 초등학교
• 853m · 북인천중학교 · 중학교
• 930m · 인천안남중학교 · 중학교
• 949m · 인천해서초등학교 · 초등학교
• 1215m · 경인교육대학교 인천캠퍼스 · 대학교
• 1249m · 인천부현초등학교 · 초등학교

버스

• 180m · 계양산지구대 · 584, 584-1, 587, 인천e음71
• 245m · 경인여대 · 584, 584-1, 587, 인천e음71
• 250m · 계양산성박물관 · 584, 584-1, 587, 인천e음71
• 274m · 계산동수협 · 30, 80, 88
• 279m · 계산동우체국 · 111, 111B, 24-1, 302, 302B, 587, 79, 81, 인천e음71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다