인천지법 2017타경15098-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-05-17 · 경매접수
2. 17-05-30 · 경매개시결정
3. 17-08-09 · 배당요구종기
4. 17-11-14 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 4650만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

96.32㎡ (29.1평)

제시외면적

없음

보증금

3465만 (최저가의 10%)

청구금액

1500만

담당계

10계 · 032-860-1610(구내:1610)

도로명주소

센트럴로

건물 · 대지권

건물

96.32㎡ (29.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

송도동 23-3

당사자

채권자

투에스캐피탈대부 주식회사

채무자

구자영

소유자

국제자산신탁 주식회사

상세

법원 서류 · 매각기일 17-11-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "센트럴파크공원" 북동측 인근에 위치하며, 인근<br />은 아파트단지 및 근린생활시설, 공원, 학교, 업무시설 및 호텔 등이 혼재한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 인천1호선 "센트럴파크역"이 <br />소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 47층 건 내 19층 1902호로서<br /><br />외벽: 페어글라스 인테리어 마감 등<br />창호: 시스템 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 공용승강기설비, 화재탐지설비 등이 <br />있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 토지로서 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측 및 남서측으로 광대로변에 접하고, 북서측 및 북동측으로 중로변에 각각 접<br />함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2011.11.02), 광로3류(폭 40M-50M)(광3-29호선 지식<br />경제부고시제2010-99호 수정)(접합), 대로1류(폭 35M-40M)(보조간선)(접합), 중로1류(폭<br />20M-25M)(접합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구<br />역(2015-07-30)(글로벌레인보우)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-07-30<br />)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 센트럴로 232, 103동 19층1902호 (송도동,더샵센트럴파크1) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 송도센트럴파크 인근의 3개동으로 구성된 초고층 아파트 단지 임.

부동산표시목록

교부권자

광○○○

교부권자

군○○

교부권자

대구광역시수성구

교부권자

인천광역시연수구

근저당권부질권자

효성캐피탈주식회사

소유자

국제자산신탁 주식회사

채권자

투에스캐피탈대부 주식회사

채무자

구○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-11-14 · 인천광역시 연수구 센트럴로 232, 103동 19층1902호 (송도동,더샵센트럴파크1) · 철근콘크리트구조 47층 아파트 1층 489.9916㎡ 2층 492.6122㎡ 3층 718.549㎡ 4층 880.0936㎡ 5층 880.0936㎡ 6층 880.0936㎡ 7층 880.0936㎡ 8층 880.0936㎡ 9층 880.0936㎡ 10층 880.0936㎡ 11층 880.0936㎡ 12층 880.0936㎡ 13층 880.0936㎡ 14층 880.0936㎡ 15층 880.0936㎡ 16층 880.0936㎡ 17층 880.0936㎡ 18층 880.0936㎡ 19층 880.0936㎡ 20층 880.0936㎡ 21층 880.0936㎡ 22층 880.0936㎡ 23층 880.0936㎡ 24층 880.0936㎡ 25층 880.0936㎡ 26층 880.0936㎡ 27층 880.0936㎡ 28층 880.0936㎡ 29층 880.0936㎡ 30층 880.0936㎡ 31층 880.0936㎡ 32층 880.0936㎡ 33층 880.0936㎡ 34층 880.0936㎡ 35층 880.0936㎡ 36층 880.0936㎡ 37층 880.0936㎡ 38층 880.0936㎡ 39층 880.0936㎡ 40층 880.0936㎡ 41층 880.0936㎡ 42층 880.0936㎡ 43층 880.0936㎡ 44층 880.0936㎡ 45층 880.0936㎡ 46층 748.8944㎡ 47층 221.2059㎡ 철근콘크리트구조 96.318㎡

주변

학군

• 410m · 연송초등학교 · 초등학교
• 614m · 신정초등학교 · 초등학교
• 654m · 채드윅 송도 국제학교
• 1043m · 신정중학교 · 중학교
• 1052m · 연송고등학교 · 고등학교
• 1067m · 명선초등학교 · 초등학교
• 1105m · 인천포스코고등학교 · 고등학교
• 1240m · 예송초등학교 · 초등학교
• 1353m · 국제학교
• 1421m · 송일초등학교 · 초등학교

버스

• 127m · 센트럴파크1 · 순환42
• 147m · 푸르지오하버뷰 · 순환42
• 215m · 푸르지오하버뷰 · 82, M6724
• 249m · 송도푸르지오하버뷰 · 1300인천
• 253m · 더샵그린워크1단지 · 1300인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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