인천지법 2017타경15302-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-05-18 · 경매접수
2. 17-05-19 · 경매개시결정
3. 17-08-01 · 배당요구종기
4. 18-01-22 · 2차 매각기일 · 최저가 3850만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

1.00㎡ (0.3평)

건물면적

45.05㎡ (13.6평)

토지면적

1.00㎡ (0.3평)

제시외면적

없음

보증금

385만 (최저가의 10%)

청구금액

3963만

담당계

26계 · 032-860-1626

도로명주소

인중로

건물 · 대지권

건물

45.05㎡ (13.6평) · 슬래브 · 다세대주택

대지권

화수동 5-63 · 1.00㎡ (0.3평)

호

4층

당사자

채권자

수산업협동조합중앙회의 승계인 수협은행

채무자

최은선

소유자

허승혜

상세

법원 서류 · 매각기일 18-01-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 동구 화수동 소재 "화도진중학교" 북서측 인근에 위치한 다세대주택으<br />로서, 주위는 본건과 동유형의 다세대주택이 밀집 소재한 후면주택지대로 본건 북측으로 <br />광대로인 인중로를 사이에 두고 현대제철, 두산인프라코어 등의 공업지대가 위치하고 있<br />으며, 인근에 인천만석초등학교, 화도진중학교, 인천송현초등학교가 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 접근 가능하며, 남서측 인근 화수로변으로 마을버스정류장이 소재하고, 북서측 인중로변으로 노선버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

알.씨조 슬래브지붕 4층건 내 1층 101호로서,<br />(집합건축물대장상 사용승인일자 : 1997.03.14.)<br /><br />외벽 : 타일붙임 마감 등<br />창호 : 하이새시 2중창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택 1개호로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급탕설비, 도시가스시설, 개별난방설비 등 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 대체로 평탄한 가장형의 토지로 현황 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 토지 북측으로 광대로인 인중로에 접하고, 서측으로 노폭 약 6미터 내외 도<br />로인 화수로70번길에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지 기호 1(화수동 5-63),<br />제3종일반주거지역, 일반미관지구, 기타도로시설(상단높이 및 하단깊이로부터 각각6.5m <br />도로보전 입체구역지정), 도로(접합), 도시고속도로(2013-12-27)(지하구간)(저촉), 가축<br />사육제한구역(동구 환경보전과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구<br />역(화도진중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 실지조사 당시 이해관계인 폐문부재로 인하여 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 동구 화수동 5-63 1층101호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 매각부동산은 화수동에 소재한 `화수사거리`로부터 남동측 인근에 위치한, 4층 다세대주택인 대림주택(인중로 524) 1층 101호로, 대로변(인중로)에 위치하여 있고 각 층 1세대로 구성되어 있으며, 인근 주변은 공장, 근린생활시설 및 다세대주택 등이 밀집한 지역임. - 본건 부동산 건물 외벽 및 주민등록등본상에 `대림빌라`로 각 표식(표기)되어 있으며, 세대출입문에 세대호수 표식이 없으니 참고하시기 바람.(벽면에 호수 표식 있음) - 우편함에 수신인 최재우, 최은선 명의의 오래된 우편물이 발견되며, 우편함 옆 벽면에 부착된 수도사용량 검침표 상에 2층 및 3층,4층은 사용량이 기재되어 있으나 1층은 사용량이 전혀 기재가 없으니 참고하시기 바람.

부동산표시목록

교부권자

고양시덕양구

교부권자

동고양세무서

교부권자

북인천세무서

교부권자

인천광역시동구

근저당권자

허○○

소유자

허○○

임차인

최○○

채권자

수산업협동조합중앙회의 승계인 수협은행

채무자

최○○

임차인현황

매각공고

• 18-01-22 · 인천광역시 동구 화수동 5-63 1층101호 · 알.씨조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 55.19㎡ 2층 55.19㎡ 3층 55.19㎡ 4층 55.19㎡ 철근콘크리트조 45.05㎡

주변

학군

• 113m · 화도진중학교 · 중학교
• 319m · 만석초등학교 · 초등학교
• 415m · 송현초등학교 · 초등학교
• 905m · 인천송월초등학교 · 초등학교
• 964m · 인일여자고등학교 · 고등학교
• 1160m · 인향중고등학교
• 1190m · 제물포고등학교 · 고등학교
• 1191m · 유니온국제신학 · 대학교
• 1331m · 서흥초등학교 · 초등학교
• 1333m · 송림초등학교 · 초등학교
• 1385m · 인성여자고등학교 · 고등학교
• 1438m · 인성초등학교 · 초등학교

버스

• 67m · 화수정원마을 · 15
• 96m · 화도진중학교 · 506, 인천e음22
• 100m · 화수사거리 · 506, 인천e음21, 인천e음22
• 117m · 화수사거리 · 506
• 149m · 화도진중학교 · 506, 인천e음21

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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