인천지법 2017타경17872-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-06-09 · 경매접수
2. 17-06-12 · 경매개시결정
3. 17-09-04 · 배당요구종기
4. 18-03-27 · 2차 매각기일 · 최저가 6300만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

28.56㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

630만 (최저가의 10%)

청구금액

7936만

담당계

15계 · 032-860-1615(구내:1615)

도로명주소

주부토로

건물 · 대지권

건물

28.56㎡ (8.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

382-4

호

5층

당사자

채권자

도드람양돈협동조합

채무자

박종래

소유자

최옥순 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 18-03-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "화전초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는<br />동류형의 다세대주택, 아파트단지, 단독주택, 학교시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는<br />지역으로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고, 북서측 근거리에 인천도시<br />철도1호선 "작전역"이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 4층 402호로서,<br />외 벽 : 미장스톤 마감,<br />내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,<br />창 호 : 하이샷시 창호 등임.<br />[집합건축물대장상 사용승인일자 : 2011년 12월 9일]

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택[리치타운(통칭 "1동") 4층 402호]으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스시설, (1층출입구)무인출입통제시스템설비<br />및 개별난방설비 등이 갖추어져 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 로폭 약 3-4미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한<br />법률>, 상대보호구역 및 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도<br />권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부와 별차이 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 현장조사일 현재 이해관계인의 부재 및 폐문으로 자세한 임대차관계는 미상임.<br /><br />나. 본건 북측부분에 샷시조 및 판넬조 판넬지붕(발코니 및 보일러실 등, 약 20㎡)의<br /> 부합물이 소재하나, 거래관행 등을 고려하여 본건 다세대주택에 포함하여 평가<br /> 하였으며, 향후에 위반건축물로 지정되어 원상회복 의무가 발생할 가능성이 있으<br /> 므로 경매참여시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 주부토로 382-4, 4층402호 (작전동,리치타운) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 본건은 인천지하철 1호선 작전역 남동쪽, 화전초등학교 서쪽에 소재한 5층 다세대주택 중 4층 402호로 주위는 연립, 다세대, 아파트 혼재 지역임 - 본건 다세대주택은 1층은 필로티 구조로 주차장으로 이용되며, 본건 출입구는 보안문이 작동되고 있음 - 본건 다세대주택 전면 벽면에는 `리치타운 1동, 작전동 192-2`로 표식되어 있으며, 리치타운 1동으로 통칭되고 있음

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천계양지사

교부권자

인천광역시 계양구

소유자

최○○

채권자

도드람양돈협동조합

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-03-27 · 인천광역시 계양구 주부토로 382-4, 4층402호 (작전동,리치타운) · 철근콘크리트조 (철근) 콘크리트 지붕 5층 다세대 주택 1층 6.24㎡ 2층 175.7㎡ 3층 175.7㎡ 4층 123.05㎡ 5층 92.7㎡ 철근콘크리트조 28.56㎡

주변

학군

• 111m · 인천화전초등학교 · 초등학교
• 376m · 작전여자고등학교 · 고등학교
• 465m · 작전고등학교 · 고등학교
• 481m · 안남고등학교 · 고등학교
• 524m · 인천작동초등학교 · 초등학교
• 530m · 작전중학교 · 중학교
• 679m · 인천작전초등학교 · 초등학교
• 837m · 인천부현초등학교 · 초등학교
• 858m · 계산여자중학교 · 중학교
• 902m · 인천성지초등학교 · 초등학교
• 924m · 인천부평북초등학교 · 초등학교
• 1076m · 계산공업고등학교 · 고등학교

버스

• 39m · 화전초교사거리 · 581, 583
• 93m · 작전1동주민센터 · 86인천, 9300인천
• 137m · 화전초등학교 · 8701
• 140m · 중앙하이츠 · 86인천, 9300인천
• 154m · 동보아파트 · 581

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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