인천지법 2017타경18660-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-06-15 · 경매접수
2. 17-06-16 · 경매개시결정
3. 17-08-28 · 배당요구종기
4. 18-03-21 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

56.57㎡ (17.1평)

제시외면적

없음

보증금

2000만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8116만

담당계

4계 · 032-860-1604(구내:1604)

도로명주소

귤현길

건물 · 대지권

건물

56.57㎡ (17.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

귤현동 488-4

당사자

채권자

삼척신용협동조합

채무자

박상민

소유자

오선주

상세

법원 서류 · 매각기일 18-03-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 귤현동 소재“인천귤현초등학교”북측 인근에 위치하며, <br /><br />주변은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 인근환경은 <br /><br />보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건동까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 <br /><br />보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 5층 501호로서,<br /><br /> 외벽 : 치장타일 붙임 등 마감.<br /> <br /> 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감.<br /><br /> 창호 : 합성수지샷시 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수시설, 승강기시설, 도시가스시설, 개별난방시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 부지 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구, 지구단위계획구역(자세한사항은<br /><br />도시정비과에문의), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 <br /><br />법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과<br /><br />밀억제권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(수평표면)<항공법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 건물 상부 지붕층 일부에 건축물현황도면에 표시되지 않은 다락이 설치되어 있으<br /><br />며, 본건 건물 내부에 다락으로 올라가는 계단이 설치되어 있으니 경매시 참고하시기 <br /><br />바람.(감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 I. 5. (2) 항 참조, 후첨 사진용지 참조)<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.<br /><br />- 본건 건물 상부 지붕층 소재 다락의 창틀 하부에 물이 유입되어 생긴 것으로 보이는<br /><br /> 흔적이 있으니 경매시 참고하시기 바람.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 귤현길 39-2, 5층501호 (귤현동,중앙이클래스4차) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1. 인천광역시 계양구 귤현길 39-2, 5층501호(귤현동,중앙이클래스4차)는 5층 공동주택으로 주거용 임.

부동산표시목록

가압류권자

박○○

교부권자

국민건강보험공단인천중부지사

교부권자

인천광역시계양구

배당요구권자

박○○

소유자

오○○

임차인

황○○

임차인

황○○

채권자

삼척신용협동조합

채무자

박○○

임차인현황

매각공고

• 18-03-21 · 인천광역시 계양구 귤현길 39-2, 5층501호 (귤현동,중앙이클래스4차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 5층 공동주택 1층 14.48 ㎡ 2층 127.62 ㎡ 3층 127.62 ㎡ 4층 127.62 ㎡ 5층 127.62 ㎡ 철근콘크리트구조 56.57 ㎡

주변

학군

• 174m · 인천귤현초등학교 · 초등학교
• 743m · 계양중학교 · 중학교
• 1457m · 동양중학교 · 중학교

버스

• 144m · 귤현현대아이파크 · 76
• 148m · 귤현아이파크정문 · 76, 순환83
• 196m · 귤현차량기지(안골공원) · 76, 순환83
• 253m · 계양센트레빌1단지 · 76, 순환83
• 253m · 귤현차량사업소 · 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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