인천지법 2017타경20731-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-07-04 · 경매접수
2. 17-07-06 · 경매개시결정
3. 17-09-25 · 배당요구종기
4. 18-04-24 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 310만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.44㎡ (25.5평)

제시외면적

없음

보증금

3031만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4528만

담당계

5계 · 032-860-1605(구내:1605)

도로명주소

송도과학로51번길

건물 · 대지권

건물

84.44㎡ (25.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

51

호

25층

당사자

채권자

주식회사 와우에셋대부(양도전:주식회사국민은행) 외 1

채무자

이창향 외 1

소유자

이창향 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 18-04-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "박문중학교" 동측에 위치한 아파트로서, 주위는 <br />본건과 동유형의 아파트단지와 근린공원 등이 혼재한 공동주택지대로 인근에 박문중학교, <br />인천송원초등학교, 연세대학교 국제캠퍼스 및 근거리에 박문여자고등학교 등 각급 교육시<br />설이 위치하며 남서측 원거리에 홈플러스 및 현대프리미엄아울렛 송도점을 중심으로한 상<br />가지대가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 진출입 용이하며, 단지 주위 도로변에 노선버스정류장이 소재하고, 북서<br />측 원거리에 인천지하철 1호선인 "캠퍼스타운역"이 위치하여 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 2층 202호로서, <br />(집합건축물대장상 사용 승인일자 : 2013.09.30.)<br /><br />외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등<br />내부 : 마루깔기, 벽지 마감 등<br />창호 : 시스템 창호 2중창 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트 1개호로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급탕설비, 열병합지역난방설비, 도시가스설비, 공용 승강기, 소화전설비, <br />화재탐지설비, 지하주차장 등 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 가까운 부정형의 광평수 토지로 현황 아파트 등의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 아파트 단지 남서측 및 북측, 동측으로 도로에 접하며, 각 동까지 단지내 <br />도로를 통해 접근 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지 기호 1(송도동 161-3),<br />준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30M-35M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(<br />접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2011-<br />02-16)(연세대학교국제캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-03-25)(<br />인천박문중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-03-25)(인천박문중학교<br />)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 실지조사 당시 임차인 거주중이었으며, 자세한 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 송도과학로51번길 136, 201동 2층202호 (송도동,송도캐슬앤해모로) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 매각부동산은 송도동에 소재한 `박문중학교` 동측 인근에 위치한, 송도캐슬앤해모로아파트 201동 2층 202호로, 인근 주변은 아파트 및 연세대학교국제캠퍼스가 소재함.

부동산표시목록

가압류권자

인천신용보증재단

교부권자

인천광역시 연수구

근저당권부질권자

백○○

근저당권부질권자

제이비우리캐피탈 주식회사

임차인

노○○

채권자

주식회사 와우에셋대부(양도전:주식회사국민은행)

채권자

주식회사국민은행

채무자겸소유자

이○○

채무자겸소유자

이창향의 파산관재인 변호사 이근배

임차인현황

매각공고

• 18-04-24 · 인천광역시 연수구 송도과학로51번길 136, 201동 2층202호 (송도동,송도캐슬앤해모로) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 아파트 1층 116.2909㎡ 2층 453.4469㎡ 3층 453.4469㎡ 4층 453.4469㎡ 5층 453.4469㎡ 6층 453.4469㎡ 7층 453.4469㎡ 8층 453.4469㎡ 9층 453.4469㎡ 10층 453.4469㎡ 11층 453.4469㎡ 12층 453.4469㎡ 13층 453.4469㎡ 14층 453.4469㎡ 15층 453.4469㎡ 16층 453.4469㎡ 17층 453.4469㎡ 18층 453.4469㎡ 19층 453.4469㎡ 20층 453.4469㎡ 21층 453.4469㎡ 22층 453.4469㎡ 23층 453.4469㎡ 24층 453.4469㎡ 25층 453.4469㎡ 철근콘크리트구조 84.4433㎡

주변

학군

• 298m · 박문중학교 · 중학교
• 469m · 연세대학교 국제캠퍼스 · 대학교
• 597m · 송원초등학교 · 초등학교
• 902m · 박문여자고등학교 · 고등학교
• 1356m · 인천글로벌캠퍼스 · 대학교

버스

• 41m · 캐슬해모로 · 16-1, 9, 순환41
• 202m · 박문중학교 · 16-1, 9, 순환41
• 218m · 박문중학교정문 · 16-1, 9, 순환41
• 244m · 캐슬해모로 · 순환41
• 349m · 박문중학교후문 · 순환41

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다