인천지법 2017타경23457-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-07-25 · 경매접수
2. 17-07-26 · 경매개시결정
3. 17-10-10 · 배당요구종기
4. 19-09-05 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 2247만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

239.08㎡ (72.3평)

토지면적

125.00㎡ (37.8평)

제시외면적

없음

보증금

3224만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3195만

담당계

14계 · 032-860-1614(구내:1614)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 239.08㎡ (72.3평) · 상가

대지권

화평동 294-2

당사자

채권자

평OOOOOO (OOOO OOOOOOOOOO)

채무자

조윤숙

소유자

조윤숙

상세

법원 서류 · 매각기일 19-09-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 동구 화평동 소재 "화평사거리" 서측 인근에 위치하며, 인근<br />일대는 상업용건물 및 후면 단독주택 등으로 형성된 지역입니다.<br /><br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "동인천역"이 소재하는<br />등 대중교통 여건은 보통시됩니다.<br /><br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.<br /><br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 남서측 및 남동측으로 노폭 8미터, 2미터의 도로에 접합니다.<br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2015-04-06), 제3종일반주거지역(2015-04-06), 소로1류(폭 10M<br />-12M)(저촉), 소로3류(폭 8M 미만)(2015-047-06)(접합), 가축사육제한구역(동구 환<br />경보전과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인일여자고<br />등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(2013-09-30)<도시재정비 촉<br />진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.<br /><br /><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.<br /><br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.<br /><br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 3층 구조로서,<br />외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감,<br />내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감,<br />창 호 : 알미늄새시 창호입니다.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

상업용건물로 이용중입니다.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 난방설비 등이 되어 있습니다.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

해당사항 없습니다.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없습니다<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 "미상"입니다.<br /><br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 동구 화평동 294-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 동구 화평로 14 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

- 본건 매각부동산은 화평동에 소재한 `화평동냉면거리`에 위치한 3층 점포 및 주택으로, 인근 주변은 점포 및 주택 등 냉면전문식당이 밀집된 지역임. - 본건 매각부동산의 현황은, 1층은 일반 대중음식점인 `명인의 집 냉면천국`의 명호로 소유자가 냉면 전문음식점으로 영업 중이며, 소유자에 의하면, 2층은 홀 및 방 2가 소재하고, 홀은 냉면천국의 식당으로 사용 중이며, 방2 중 우측 방은 소유자가, 좌측 방은 임차인 정승미가, 3층의 방은 임차인 정세계가 각 주거로 사용 중이라고 진술하고 있으니 참고하시기 바람.

부동산표시목록

가압류권자

양OO

가압류권자

양○○

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

인천신용보증재단

가처분권자

인OOOOOOO

가처분권자

인천신용보증재단

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단인천중부지사

교부권자

인OOOOOO

교부권자

인천광역시동구

근저당권자

두OO

근저당권자

두○○

근저당권자

박OO

근저당권자

박○○

임차인

정OO

임차인

정○○

임차인

정○○

채권자

평OOOOOO (OOOO OOOOOOOOOO)

채권자

평화새마을금고 (변경전: 화수1화평새마을금고)

채무자겸소유자

조OO

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

매각공고

• 19-09-05 · 인천광역시 동구 화평동 294-2 · 대 125㎡
• 19-09-05 · 인천광역시 동구 화평로 14 · 철근콩크리트조 스라브3층 점포 및 주택 1층 112.70㎡ 2층 113.16㎡ 3층 13.22㎡

주변

학군

• 310m · 인일여자고등학교 · 고등학교
• 404m · 유니온국제신학 · 대학교
• 431m · 인천송월초등학교 · 초등학교
• 492m · 송현초등학교 · 초등학교
• 569m · 제물포고등학교 · 고등학교
• 659m · 인성여자고등학교 · 고등학교
• 687m · 만석초등학교 · 초등학교
• 710m · 인성여자중학교 · 중학교
• 713m · 화도진중학교 · 중학교
• 719m · 인성초등학교 · 초등학교
• 753m · 인향중고등학교
• 797m · 송림초등학교 · 초등학교

버스

• 112m · 화평철교.화평동냉면거리 · 112, 12, 2, 22, 24, 306, 306A, 4, 506, 72, 9
• 112m · 화도고개 · 2, 21, 26, 506, 인천e음21, 인천e음22
• 137m · 화평철교.화평동냉면거리 · 112, 9
• 194m · 동인천동행정복지센터 · 인천e음12
• 224m · 동인천동행정복지센터 · 인천e음11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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