인천지법 2017타경23679-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-07-27 · 경매접수
2. 17-07-28 · 경매개시결정
3. 17-10-10 · 배당요구종기
4. 18-10-12 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 182만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

228.35㎡ (69.1평)

제시외면적

없음

보증금

1018만 (최저가의 10%)

청구금액

9048만

담당계

25계 · 860-1625(구내:1625)

도로명주소

화도진로198번길

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

만석동 5-23

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO 외 1

채무자

신OO 외 1

소유자

신OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 18-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 동구 만석동 소재 "만석부두입구사거리" 남동측 인근에 위치하며, 인<br />근은 두산인프라코어, 동일방직 등 대규모 공장과 북측 인근에 만석부두와 인천항(북항)<br />을 중심으로한 보세 물류창고 등과 본건 주위로 노후화된 단독주택, 아파트단지, 일부 <br />생활편익시설 등이 혼재한 주택 및 공장지대로 남동측 근거리에 인천만석초등학교가 소<br />재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 접근 가능하며, 남서측 인근 화도진로변 및 북동측 인근 인중로변으로 <br />노선버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

2필지 일단의 사다리형의 토지로 현황 다세대주택 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지 남측으로 화도진로198번길에 접하며, 이 도로는 서측 인근 화도진로와 연계됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 2 토지(만석동 5-23, 5-25) 공히,<br /><br />제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(동구 환경보전과 문의)<가축분뇨의 관<br />리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(2012.06.11)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<br /><수도권정비계획법> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지 기호 1, 2 지상에 1-4층 규모의 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 다세대주<br />택 12개호로 구성된 건물 1개동이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호 2 토지에 대한 귀 제시목록상 매각지분 신진호 지분은 1227.8분의 1130.99로 <br />기재되었으나, 등기사항전부증명서 및 토지대장상 신진호 지분은 507.5분의 467.53으로 <br />등재되었는바 이에 따라 본 평가에서는 등기사항전부증명서 및 토지대장상 지분비율을 <br />기준으로 사정평가 하였으니, 경매진행 시 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 동구 만석동 5-23 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 동구 만석동 5-25 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 14명

점유

기타점유 · 14명

- 본건 매각부동산은 만석동에 소재한 `만석부두`로부터 동남측 인근에 위치한 대지로, 서로 연접하여 있으며, 인근 주변은 빌라 및 다세대주택과 단층 주택 등이 밀집한 지역임. - 본건 대지 위에 4층 공동주택인 삼성빌라 F동(화도진로198번길 7) 1동이 소재하며, 지하층은 없이 각 층 3세대로 총 12세대로 구성되어 있으며, 주민등록등본상 14세대가 등재되어 있으니 참고하시기 바람.

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

김○○

공유자

안OO

공유자

안○○

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국민건강보험공단 천안지사

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인천광역시 동구

근저당권자

강OO

근저당권자

강○○

근저당권자

더OOOOOOOOOO

근저당권자

더케이저축은행주식회사

근저당권자

문OO

근저당권자

문○○

근저당권자

신OO(OOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOOOOO

근저당권자

주식회사에이원리츠대부

임차인

고OO

임차인

고○○

임차인

박OO

임차인

박○○

점유자

고OO

점유자

고○○

점유자

김OO

점유자

김○○

점유자

박OO

점유자

박○○

점유자

박○○

점유자

안OO

점유자

안○○

점유자

윤OO

점유자

윤○○

점유자

이OO

점유자

이○○

점유자

이○○

점유자

임OO

점유자

임○○

점유자

주OO

점유자

주○○

점유자

진OO

점유자

진○○

점유자

한OO

점유자

한○○

점유자

허OO

점유자

허○○

점유자

홍OO

점유자

홍○○

채권자

주OOO OOOOOOO

채권자

주식회사 에이원리츠대부

채무자겸소유자

신OO

채무자겸소유자

신○○

임차인현황

매각공고

• 18-10-12 · 인천광역시 동구 만석동 5-23 · 대 175.4㎡ (공유자 1227.8분의 1130.99 신진호 지분 전부)
• 18-10-12 · 인천광역시 동구 만석동 5-25 · 대 72.5㎡ (공유자 1227.8분의 1130.99 신진호 지분 전부)

주변

학군

• 570m · 만석초등학교 · 초등학교
• 897m · 인천송월초등학교 · 초등학교
• 903m · 인향중고등학교
• 904m · 화도진중학교 · 중학교
• 1079m · 인일여자고등학교 · 고등학교
• 1103m · 송현초등학교 · 초등학교
• 1149m · 제물포고등학교 · 고등학교
• 1374m · 화교중산중소중학교 · 중학교
• 1422m · 인성여자고등학교 · 고등학교
• 1449m · 인성초등학교 · 초등학교
• 1480m · 인성여자중학교 · 중학교
• 1485m · 유니온국제신학 · 대학교

버스

• 98m · 만석주공 · 15, 21, 506, 인천e음21, 인천e음22
• 116m · 만석부두 · 15
• 148m · 만석부두 · 15, 506
• 156m · 만석비치타운 · 15
• 213m · 만석삼거리 · 21, 26, 506, 인천e음21, 인천e음22

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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