인천지법 2017타경24016-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-07-31 · 경매접수
2. 17-08-01 · 경매개시결정
3. 17-10-10 · 배당요구종기
4. 18-05-25 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2614만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

120.30㎡ (36.4평)

제시외면적

없음

보증금

1261만 (최저가의 10%)

청구금액

5143만

담당계

8계 · 032-860-1608

도로명주소

화도진로5번길

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

금곡동 6-11

당사자

채권자

주식회사 국민은행

채무자

김봉삼 외 4

소유자

김송길 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 18-05-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 동구 소재 "동인천역(1호선)" 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 점포 및 단독주택 등이 혼재하는 지역이며, 기타 제반 주위 여건은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 지하철1호선 (동인천역) 및 버스정류장이 소재하며 대중교통 사정은 무난한 편입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 사다리형 토지로서 과거 음식점으로 이용중이었으나 현황 폐문부재 상태입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 포장도로에 접하여있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,방화지구,중심지미관지구(2013-09-30),지구단위계획구역(2013-09-30)(동인천역주변)<br />가축사육제한구역(동구 환경보전과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(인천정보산업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(인천송림초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,도시개발구역(2013-09-30)<도시개발법>,재정비촉진지구(2013-09-30)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 동구 화도진로5번길 3 · 건물
• 목록 2 · 인천광역시 동구 금곡동 6-11 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

0명

- 본건 매각부동산은 금곡동에 소재한 `배다리삼거리`로부터 북서측 인근에 위치한 2층주택으로, 인근 주변은 2층주택 및 근린생활시설 등이 밀집한 지역임. - 본건 매각부동산은 공부상(등기부상) 목조기와지붕 단층주택과 벽돌조기와지붕 2층주택이나, 대중음식점(보신탕 광명옥)으로 사용하였었던 것으로 추정되고, 현재는 1층 출입문이 굳게 잠궈져 있으며 영업을 하지 않는 것으로 보아 폐업을 한 것으로 추정되니 참고하시기 바람. - 본건 부동산은 현장에서 육안으로 조사 및 탐문하여 본 바, 공부상(등기부상)에 등재된 건물과 달리 기존 건물에 덧대어 증축 및 변경된 부분이 보이는 등 일부 구조 및 면적 등이 상이한 것으로 보여지고, 따라서 기존 건물과 동일성에 대하여 크게 의문이 있는 바, 추후 건축 전문가의 상세하고 구체적인 조사가 필요할 것으로 판단되니 참고하시기 바람.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천남동지사

교부권자

국민건강보험공단인천중부지사

교부권자

남인천세무서

교부권자

서인천세무서

교부권자

인천광역시 동구

교부권자

인천세무서

소유자

김○○

소유자

김○○

소유자

김○○

소유자

김○○

압류권자

서인천세무서

압류권자

인천세무서

채권자

주식회사 국민은행

채무자

김○○

채무자

망 김봉삼의 상속인 김송길

채무자

망 김봉삼의 상속인 김송욱

채무자

망 김봉삼의 상속인 김송희

채무자

망 김봉삼의 상속인 김수현

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-05-25 · 인천광역시 동구 금곡동 6-11 · 대 120.3㎡

주변

학군

• 120m · 송림초등학교 · 초등학교
• 288m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 291m · 인천반도체고등학교
• 363m · 창영초등학교 · 초등학교
• 419m · 영화초등학교 · 초등학교
• 469m · 인천산업정보학교
• 473m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 545m · 동명초등학교 · 초등학교
• 583m · 유니온국제신학 · 대학교
• 737m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 771m · 광성고등학교 · 고등학교
• 833m · 송도중학교 · 중학교

버스

• 79m · 미림극장입구 · 506, 인천e음22
• 143m · 배다리헌책방거리 · 10
• 167m · 배다리삼거리 · 10, 12, 16, 2, 506, 62, 7, 72, 82
• 170m · 배다리 · 10, 15, 16, 2, 22, 26, 306, 506, 517, 519, 521, 62
• 202m · 인천반도체고등학교 · 15, 22, 26, 506, 인천e음22

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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