인천지법 2017타경24894-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-08-07 · 경매접수
2. 17-08-08 · 경매개시결정
3. 17-10-18 · 배당요구종기
4. 18-04-13 · 1차 매각기일 · 최저가 8163만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

92.68㎡ (28.0평)

토지면적

42.30㎡ (12.8평)

제시외면적

없음

보증금

816만 (최저가의 10%)

청구금액

5710만

담당계

12계 · 032-860-1612(구내:1612)

건물 · 대지권

건물

92.68㎡ (28.0평) · 철근콩크리트조 · 단독주택

대지권

송림동 32-118

호

2층

당사자

채권자

주식회사 썬그린

채무자

최진혁

소유자

서종익

상세

법원 서류 · 매각기일 18-04-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 동구 송림동 소재 "백병원" 남동측 인근에 위치하며<br />주변은 주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가 혼용지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 - 사다리형의 토지로서 "주상용" 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측으로 소로한면에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 제1종지구단위계획구역(송림3), 가축사육제한구역(동구 환경보전과<br />문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-05-31)(인천<br />서흥초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(송림 3-1지구 주택재개발<br />)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기 타 : 의견란 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2: 철근콘크리트조 스라브지붕 2층건으로서,<br />외 벽: 몰탈위페인팅 마감,<br />내 벽: 페인팅 및 벽지 등 마감,<br />창 호: 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

"점포 및 주택"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

난방설비 및 위생설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물은 인접필지에 소재하는 건물과 벽체를 공유하는 형태로 지니고 있으며,<br />외관상 1동 전체건물 중 본건토지지상에 소재하는 부분만 평가하였으니, 업무진<br />행시 참고바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 현장조사시 소유자가 직접 거주 하는 것으로 탐문되는 바, 업무진행시<br /> 참고바람.<br />기 타 : 본건 기호2건물 중 지하부분은 소유자 및 주변탐문으로 소재하지 않는<br /> 것으로 탐문되며, 확인불능상태로 감정평가외 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 동구 송림동 32-118 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 동구 인중로680번길 15 · 건물 · 상가주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 본건 매각부동산은 송림동에 소재한 `서흥초등학교`로부터 동측 인근에 위치한, 2층 주택 및 영업소 건물로, 인근의 건물(송림동 32-115, 32-119, 32-121)과 연접하여 있으며, 인근 주변은 2층 주택 및 영업소 등 건물 등이 밀집한 지역임. - 본건 매각부동산의 현황은, 1층은 소유자가 `정훈문구`의 명호로 문구점을 영업 중이고, 2층은 주거로 사용하고 있다고 진술하고 있으니 참고하시기 바람.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천중부지사

교부권자

인천광역시 동구

소유자

서○○

유치권자

박○○(샘보 대표)

채권자

주식회사 썬그린

채무자

최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-04-13 · 인천광역시 동구 송림동 32-118 · 대 42.3㎡
• 18-04-13 · 인천광역시 동구 인중로680번길 15 · 철근콩크리트조 스라브지붕 2층 주택및영업소 1층34.71㎡ 2층36.36㎡ 지하6.61㎡ 제시외-창고 철근콘크리트조 15㎡

주변

학군

• 192m · 서흥초등학교 · 초등학교
• 461m · 서림초등학교 · 초등학교
• 685m · 동명초등학교 · 초등학교
• 747m · 인천전자마이스터고등학교 · 고등학교
• 748m · 동산중고등학교
• 794m · 인천대중예술고등학교 · 고등학교
• 902m · 도화기계공업고등학교 · 고등학교
• 986m · 인천산업정보학교
• 1008m · 송림초등학교 · 초등학교
• 1057m · 선인중학교 · 중학교
• 1063m · 창영초등학교 · 초등학교
• 1079m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교

버스

• 90m · 풍림아이원 · 26
• 103m · 서흥초등학교 · 16, 22, 506, 인천e음21
• 127m · 풍림아이원 · 112, 26
• 127m · 서흥초등학교 · 112, 26, 인천e음22
• 158m · 서흥초등학교 · 16, 21, 24, 506, 인천e음21

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다