인천지법 2017타경26746-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-08-23 · 경매접수
2. 17-08-24 · 경매개시결정
3. 17-11-13 · 배당요구종기
4. 18-04-25 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 8000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

198.79㎡ (60.1평)

제시외면적

없음

보증금

5800만 (최저가의 10%)

청구금액

5540만

담당계

21계 · 032-860-1621

도로명주소

컨벤시아대로

건물 · 대지권

건물

198.79㎡ (60.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

송도동 3-2

당사자

채권자

주식회사 참빛글

채무자

임채홍

소유자

임채홍

상세

법원 서류 · 매각기일 18-04-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천먼우금초등교" 북서측 인근에 위치<br /> 하며, 주위는 근린생활시설, 아파트 등으로 이루어진 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중<br /> 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 8층건(사용승인일 : 2005.11.24.)내 <br /> 5층 516호<기호(1)> 및 5층 517호<기호(2)>로서<br /> - 외벽 : 석재붙임, 복합판넬마감 등임.<br /> - 내벽 : 인테리어마감 등임.<br /> - 창호 : 페어글라스창호 및 알루미늄샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1)과 기호(2)는 벽체 구분 없이 공히 학원으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지인 토지로서 근린생활시설부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측, 남동측 및 남서측으로 각각 노폭 약 50미터, 약 15미터의 포장도로<br /> 및 약 8미터의 보행자도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 광로2류(접함), 소류3류(접함), 중로2류<br /> (접함), 시가지조성사업지역, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에<br /> 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

등기사항전부증명서상 용도는 공히 제2종근린생활시설인데, 집합건축물대장<br /> (전유부)상 용도 및 현황은 공히 학원임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기준시점 현재 공히 임대차중인 것으로 탐문조사됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 컨벤시아대로 81, 5층516호 (송도동,드림시티) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 연수구 컨벤시아대로 81, 5층517호 (송도동,드림시티) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 매각부동산은 송도동에 소재한 `인천해양경찰서` 북측 인근에 위치한, 제2종근린생활시설인 드림시티상가 5층 516호 및 517호로, 인근 주변은 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 밀집한 지역임. - 본건 매각부동산의 현황은, 임차인 김은옥이 `하오하오중국어학원`의 명호로 기호1. 및 기호2.를 구조상, 이용상 구분건물을 구분짖는 견고한 벽체의 구분없이 통합하여 중국어학원으로 영업 중이며, 내부에는 칸막이로 여러개의 학습실을 구분하여 이용 중에 있으니 참고하시기 바람.

부동산표시목록

교부권자

인천광역시 연수구

근저당권자

주식회사 국민은행

임차인

김○○

채권자

주식회사 참빛글

채무자겸소유자

임○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-04-25 · 인천광역시 연수구 컨벤시아대로 81, 5층516호 (송도동,드림시티) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 제2종근린생활시설 지하3층 5334.2㎡ 지하3층 1033.9㎡ 지하2층 6301.93㎡ 지하2층 234.4㎡ 지하1층 2991.77㎡ 지하1층 2580.6㎡ 지하1층 301.42㎡ 1층 2587.93㎡ 1층 1008.92㎡ 1층 68.93㎡ 2층 2994.18㎡ 2층 607.17㎡ 2층 305.43㎡ 3층 3701.8㎡ 3층 289.62㎡ 4층 3991.42㎡ 5층 3991.42㎡ 6층 2210㎡ 6층 1781.42㎡ 7층 2793.49㎡ 8층 1784.63㎡ 철근콘크리트조 99.73㎡
• 18-04-25 · 인천광역시 연수구 컨벤시아대로 81, 5층517호 (송도동,드림시티) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 제2종근린생활시설 지하3층 5334.2㎡ 지하3층 1033.9㎡ 지하2층 6301.93㎡ 지하2층 234.4㎡ 지하1층 2991.77㎡ 지하1층 2580.6㎡ 지하1층 301.42㎡ 1층 2587.93㎡ 1층 1008.92㎡ 1층 68.93㎡ 2층 2994.18㎡ 2층 607.17㎡ 2층 305.43㎡ 3층 3701.8㎡ 3층 289.62㎡ 4층 3991.42㎡ 5층 3991.42㎡ 6층 2210㎡ 6층 1781.42㎡ 7층 2793.49㎡ 8층 1784.63㎡ 철근콘크리트조 99.06㎡

주변

학군

• 424m · 먼우금초등학교 · 초등학교
• 544m · 신정초등학교 · 초등학교
• 749m · 인천포스코고등학교 · 고등학교
• 776m · 채드윅 송도 국제학교
• 821m · 신송초등학교 · 초등학교
• 832m · 신송중학교 · 중학교
• 864m · 명선초등학교 · 초등학교
• 909m · 신송고등학교 · 고등학교
• 945m · 연송고등학교 · 고등학교
• 1022m · 신정중학교 · 중학교
• 1119m · 연송초등학교 · 초등학교
• 1360m · 인천대학교 미추홀캠퍼스 · 대학교

버스

• 51m · 해양경찰청 · 1300, 1301, 16, 3002, 303, 303-1, 320, 330, 4403, 55, 6777, 6777-1
• 74m · 더프라우 · 1300인천, 3002광명
• 105m · 송도힐스테이트5단지 · 1300, 1301, 16, 3002, 303, 303-1, 320, 330, 4403, 55, 6777, 6777-1
• 116m · 이안송도 · 1300인천, 3002광명
• 125m · 송도풍림아이원2단지 · 58, 8, 8A, 순환42

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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