인천지법 2017타경28278-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-09-06 · 경매접수
2. 17-09-07 · 경매개시결정
3. 17-11-20 · 배당요구종기
4. 18-03-06 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7500만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.94㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1750만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3849만

담당계

10계 · 032-860-1610(구내:1610)

도로명주소

송미로

건물 · 대지권

건물

84.94㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

송림동 339

호

18층

당사자

채권자

아주캐피탈 주식회사

채무자

정미자

소유자

정미자

상세

법원 서류 · 매각기일 18-03-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 동구 송림동 소재 "서림초등학교" 북동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근은 공동주택 및 소규모의 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 18층건 내 1층 103호로서,<br /> 외 벽 : 모르타르 위 페인팅 마감,<br /> 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감,<br /> 창 호 : 하이 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현재 "아파트" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급.배수설비 되어 있고, 승강기설비 및 소화전설비, 스프링클러설비, 화재탐지 및 경보설비, 바닥난방설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로대비 등고.평탄한 대체로 광평수의 토지로서, 현재 "송림풍림아이원아파트" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로를 이용하여 인접 도로와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 일반미관지구, 공원(저촉), 도로(접합), 가축사육제한구역, 재개발구역(송림2주택재개발구역), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 동구 송미로 6, 108동 1층103호 (송림동,송림풍림아이원아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 매각부동산은 송림동 소재 `염전사거리`로부터 남동측 인근에 위치한, 송림풍림아이원아파트 108동 1층 103호임. - 소유자와 사위인 장석창과 사이에 임대차계약서를 작성하여 임대차관계는 있으나, 주민등록상 소유자만 등재되어 있고 임차인 장석창은 주민등록이 되어 있지 않다고 진술하니 참고하시기 바람. - 우편함에 수신인 정미자, 최정임 명의의 우편물 발견됨.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천중부지사

교부권자

인천광역시 동구

근저당권자

최○○

임차인

장○○

채권자

아주캐피탈 주식회사

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 18-03-06 · 인천광역시 동구 송미로 6, 108동 1층103호 (송림동,송림풍림아이원아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 18층 공동주택 1층 442.342㎡ 2층 442.342㎡ 3층 442.342㎡ 4층 442.342㎡ 5층 442.342㎡ 6층 442.342㎡ 7층 442.342㎡ 8층 442.342㎡ 9층 442.342㎡ 10층 442.342㎡ 11층 442.342㎡ 12층 442.342㎡ 13층 442.342㎡ 14층 442.342㎡ 15층 442.342㎡ 16층 442.342㎡ 17층 442.342㎡ 18층 442.342㎡ 철근콘크리트구조 84.936㎡

주변

학군

• 473m · 서흥초등학교 · 초등학교
• 678m · 서림초등학교 · 초등학교
• 718m · 인천전자마이스터고등학교 · 고등학교
• 810m · 인천대중예술고등학교 · 고등학교
• 910m · 동산중고등학교
• 920m · 도화기계공업고등학교 · 고등학교
• 969m · 동명초등학교 · 초등학교
• 1107m · 선인중학교 · 중학교
• 1143m · 인천청인학교
• 1263m · 인천산업정보학교
• 1271m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 1279m · 서화초등학교 · 초등학교

버스

• 111m · 풍림아이원 · 112, 16, 22, 506, 인천e음21
• 127m · 풍림아파트 · 16, 22, 506, 인천e음22
• 143m · 미래빌라 · 112, 16, 22, 506, 인천e음21, 인천e음22
• 169m · 풍림아이원 · 112, 26
• 208m · 풍림아이원 · 26

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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